resolución contrato arras
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La eficacia del registro frente a terceros
... el consentimiento del titular o resolución judicial (artículo 40 de la Ley Hipotecaria) ... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... n.º 1929/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... 1.1. La resolución del contrato por el viajero ... Planteamiento y sistemática de la norma ... Tal vez, en este sentido, podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para la compraventa, que ...
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La regulación del matrimonio y los bienes gananciales por la normativa histórica española (ss. XVI-XIX)
Abordamos la evolución de la legislación histórica relativa al matrimonio y a los bienes gananciales de la sociedad conyugal. Para ello, las fuentes histórico-jurídicas que se han empleado en este estudio son las leyes que los diferentes reyes de la Monarquía Hispánica promulgaron entre los siglos XVI-XIX. Concretamente, se ha procedido al análisis de la Novísima Recopilación de 1805. Se trata de
... La dote o donación propter nuptias y las arras. 2.2. La gestión de los bienes gananciales. 2.3 ... se concibe, así pues, como un contrato civil, a través del cual los esposos o ... El plazo de resolución era breve, de apenas ocho días, porque el ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el ... , a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3" ...
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Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... Entre la firma del primer contrato matrimonial, los esponsales y la celebración ... Juana, e incluso participando en la resolución de los problemas posteriores cuando ésta y su ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... ón del doble de la cantidad señalada como arras, —que también ha hecho función de precio de ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... añadidos a la compraventa -entre ellos las arras y el pacto de exclusiva-, otro relativo a las ... , entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada ...
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Elevación a público de documento privado y novación del mismo
Resolución de 25 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado.
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... exigencias descarga el Juzgador en su resolución y es la razón por la cual esta Sala no va ... 1291.4º:a), que el contrato haga mención a una cosa litigiosa, la cual se ... a recuperar el dinero que entregaron como arras merezcan el calificativo de litigiosos ...
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Compraventa. Identificación de medios de pago
Resolución de 2 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se suspende la inscripción de una compraventa por no acreditarse debidamente los medios de pago del precio y existir dudas sobre su importe.
... euros, se pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de ... Doctrina de la Resolución ... Se revoca la calificación porque de la ... -
Información precontractual y documentación del contrato
... ; el régimen de la modiicación del precio del viaje; el de la resolución del contrato por parte del viajero como consecuencia de modiicaciones del ... , la doctrina ha entendido que dicho anticipo debe considerarse arras conirmatorias. Así se considera en n. MoralEJo IMbErnón, «Artículos ...
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Donaciones para la familia
... Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la ... los hijos, que encuentra en el pacto o contrato sucesorio la vía o instrumento idóneo en orden ... , pues si se tratase de una resolución con efectos ex nunc el bien debería recobrar el ...
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Discursos leídos ante la Real Academia de Ciencias Morales y Políticas en la recepción pública del excmo. señor Don Eduardo de Hinojosa el día 26 de mayo de 1907
... el matrimonio como una especie de contrato de compra 11 ... 10 Dahn, Westgothische ... la cual, consistía la dote, llamada ahora arras, frecuentemente, en la mitad de los bienes del ... a los jueces y tribunales la resolución deinitiva de todos los conlictos que la ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... , derecho a suspender el cumplimiento, resolución del contrato, reducción del precio, y daños y ... del deudor, de la cláusula penal, de las arras, del derecho de retención, de la concurrencia y ...
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Dosier especial COVID-19 y medidas socio-económicas (a 18 de marzo 2020)
... flejan los Diarios Oficiales es la Resolución de 14 de f ebrero 2020 de la Consejera de Salud ... la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... @@3.4. Las hipótesis de resolución ... Distinto de lo anterior es la revocación o ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... mayo 10 , con carácter previo a la resolución de la controversia planteada, y como elemento ... distribuir entre los casados la dote y las arras que llevaron o las ganancias que obtuvieron en el ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ...
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STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... 1941/2006 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... una forma de garantía previa las arras penitenciales, en cuya virtud el comprador ... que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma ...
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Solicitud de anotación de demanda cuando el titular registral no ha sido demandado
Resolución de 10 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.