demanda resolucion contrato arras

2732 resultados para demanda resolucion contrato arras

  • Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales

    Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.

  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de error vicio ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad". La sociedad demanda cada vez ..., parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ...
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ...La demanda se interpuso por un arrendador contra su ... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras...
  • Efectos patrimoniales del matrimonio
    ... y publicamos junto con Mª Iranzu Rico Arrastia 1065 . Existieron también zonas intermedias, ..., al menos de lo que se deduce de los contratos matrimoniales, quizás por la disminución de ... de árbitos o mediadores para la resolución del problema 1383 , como consta en el de ... en los que los padres llegaron a demandar al yerno e hija por mal comportamiento e, ...
  • Derecho Civil
    ...De los propios tér-minos de la demanda se deduce que la reclamación complementaria a ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ...arrastre de las cargas que pesaban sobre la cuota, a la ... que los títulos que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar consignados en ...
  • Sentencias
    ... hipotética relación sentimental del demandante con una modelo rusa (lo que ni siquiera tenía ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ..., quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el ...
  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que:. " El contrato de seguro es aquel ..., la del proto-indoeuropeo * trag - (arrastrar hacia) que ha dado origen a multitud de palabras: ... hubiese sido inversa, la cola de demandantes habría quedado "bastante" reducida. b) Préstamo ..., a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3"...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido ...En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ..., por tener esta condición la parte demandada y ser la demandante una empresaria, declaró ...b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 . No obstante, MARÍN ... de 6 de septiembre de 2013 estimaron la demanda al rechazar el carácter usurario de la ...
  • A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
    ... relativo al derecho cedido en el que el demandado haya comparecido y haya contestado a la demanda ... 93/13/CE sobre cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores . Una de ellas fue ... exigencias descarga el Juzgador en su resolución y es la razón por la cual esta Sala no va ... a recuperar el dinero que entregaron como arras merezcan el calificativo de litigiosos. Y tienen ...
  • Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)

    Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...

    ... unilateralmente por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso ... a la que los compradores interpusieron demanda, solicitando que se declarara nula por abusiva la ... serias dudas de derecho por existir resoluciones en uno y otro sentido sobre la cuestión ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales. En la valoración que hace el ...
  • STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012

    RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...

    .... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ...Se declare la resolución" del contrato de compraventa firmado por Mantequer\xC3"... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ...
  • La regulación del matrimonio y los bienes gananciales por la normativa histórica española (ss. XVI-XIX)

    Abordamos la evolución de la legislación histórica relativa al matrimonio y a los bienes gananciales de la sociedad conyugal. Para ello, las fuentes histórico-jurídicas que se han empleado en este estudio son las leyes que los diferentes reyes de la Monarquía Hispánica promulgaron entre los siglos XVI-XIX. Concretamente, se ha procedido al análisis de la Novísima Recopilación de 1805. Se trata de

  • Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España

    El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...

  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA ...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, .... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ...
  • STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...

    ...interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... entrenadas a cuenta por cesión de contrato de compraventa . - 41.823,54 Euros en virtud de ... 2) Declare, como consecuencia de la resolución contractual, el derecho de mis mandantes a ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ...
  • Anotación de demanda de reclamación de cantidad. Caución

    Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Línea de la Concepción a practicar una anotación de demanda.

    . - HECHOS: Ante un incumplimiento de un contrato de arras en el que se solicita, no la ...
  • Sentencias
  • STS 424/2013, 21 de Junio de 2013

    CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

    ... n.º 1929/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ...»Que debo desestimar y desestimo la demanda principal interpuesta por la procuradora Sra. ...ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo

    Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...

  • Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)

    el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...

    ...ía (Ley 474 FN) y su reflejo en las resoluciones judiciales. El depósito en garantía es una ... garantía no está situado en sede de contratos de custodia (Libro III, Título XII), sino de ... lo que el Gobierno de Navarra presentó demanda" contra la Caja de Ahorros reclamando la restituci\xC3"..., pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3"...

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