resolucion arrendamiento vivienda
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... b) De igual modo, la inscripción en el Registro supone la inalterabilidad del uso del arrendatario ante la resolución del derecho del propietario. En efecto, el ar tícu lo 13 LAU establece que si el derecho del propietario se resuelve por cualquier causa (retracto ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... en los derechos del propietario de la vivienda o de aquellas personas, que por razón de un ... de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación de ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... cuestión, es destacable señalar la Resolución del Consejo de 28 de enero de 1991 sobre el Libro ... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y ...
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STS 900/2008, 14 de Octubre de 2008
Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. Cláusulas consideradas gravosas por la parte demandante. La regla de los actos propios.
... sobre resolucin de contrato de arrendamiento, seguidos con el nmero 636/99 ante el Juzgado de ... o no de un contrato de arrendamiento de vivienda, otorgado por el usufructuario, con fundamento en ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... necesario esperar a tener la oportuna resolución administrativa en materia laboral, sino que basta ... (art. 117) ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Perjuicio patrimonial por el ...
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Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
... suscribieron un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda para un local dedicado a una discoteca, pactando inicialmente una renta de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... sobre los Derechos del Niño de 20 de noviembre de 1989, la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la Carta de los Derechos del ... én, si la vivienda era poseída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado sobre la vivienda, se ... -
La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 mediante mecanismos más o ... , por ejemplo en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo dispuesto en ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... mediante la cesión del uso de una vivienda o un coche al trabajador le detrae una cantidad ... ejercerán de forma separada a la de resolución de las reclamaciones económico-administrativas ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... Asimismo, la proporcionalidad también se expresa en si la expropiación se adopta mediante una resolución administrativa o si se trata de una expropiación legislativa, que tiene carácter subsidiario. En este sentido, resulta necesario señalar que la ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
... El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido ... y la actualizacin de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, la imposicin coactiva del ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... de no haber acuerdo, acudiendo a la resolución judicial, con las pruebas correspondientes ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... de muy diversa índole y tanto relativas a los alquileres de vivienda como a los de carácter comercial. Así, sin ir más lejos, pueden ... ícu lo 80.Dos de la LIVA, el cual señala que, «cuando por resolución firme, judicial o administrativa o con arreglo a Derecho o a los usos de ... -
Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de noviembre de 2018 (641/2018)
La convivencia marital con un tercero hace perder a la vivienda su condición de vivienda familiar
... marital con un tercero hace perder a la vivienda ... su condición de vivienda familiar ... los hijos que lo tengan concedido por resolución judicial anterior» ... No hace falta argumentar ... la cesión onerosa por medio de un arrendamiento. Lo que importa es que el sacrificio económico ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... LOS GASTOS DE VESTIDO. 3. LOS GASTOS DE VIVIENDA. 4. LOS GASTOS DE MENAJE. 5. LOS GASTOS DE ... , acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta inalidad, tanto si ... la falta de aplicación del artículo 13 LAU relativo a la resolución del derecho del arrendador y el artículo 14 LAU sobre la enajenación de ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... -
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... : el artículo 36 “[d]erecho de resolución de determinados contratos sin penalización por ... LA VIVIENDA ARRENDADA Y LOS DESAHUCIOS EN LA CRISIS ... Palabras clave: Arrendamiento ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... colaborativo, el turismo sostenible, la accesibilidad y la vivienda protegida ... En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a ... Resolución de Coordinación 1/10 de la Dirección General de Transporte Terrestre del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... , casi el 23% de la población vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que alquila sus viviendas a ... monitorio y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites del juicio verbal, cualquiera que sea su ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...