resolucion arrendamiento negocio
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Vii. oponibilidad de estos acuerdos comunitarios. 1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter no retroactivo de los ... Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos en las comunidades de propietarios», Diario La ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... aras a determinar la gravedad de dicho incumplimiento, para lo que será fundamental atender a la naturaleza del contrato, al sinalagma del negocio jurídico, al programa prestacional, de tal forma que el juicio de gravedad queda enmarcado y limitado al ámbito de las prestaciones principales del ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... PATRIMONIO: exención empresa individual, negocio profesional y participaciones en entidades. art ... 20 LISD y Resolución 2/1999 DGT ... — Reducciones CCAA de ... lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe ... -
La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
@1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos La vida del hombre se desenvuelve básicamente en sociedad, y es en esas relaciones sociales donde la convivencia humana plantea a m... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... , lo que ha obligado al ... a dictar la Resolución ... por la que se adoptan medidas especiales en materia de salud pública para la contención del brote epidémico de la pandemia ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y ... caso de no pactarse, se opta por la resolución" del contrato o por exigir su cumplimiento ... T\xC2" ... contratos de arrendamiento de local de negocio una cláusula penal por la cual se anuda el abono ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ... , garantizando la inoponibilidad del negocio jurídico frente a los cotitulares que no ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... través de las ventas de las unidades de negocio ... En este sentido, la reforma operada por ... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... con la finalidad de explotar un negocio hotelero ... Los contratos que vamos a ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de la casa ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... La novedad y ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras que se estudian, deba pasar por ... La ausencia de precio desvirtuaría esencialmente el negocio para transformarlo en un contrato distinto: de préstamo, en su modalidad ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... B) Resolución" del derecho del arrendador ... En la línea apuntada el artículo 13.1, p\xC3" ... Por otro lado, estamos ante un negocio inválido por no estar A capacitado para arrendar la vivienda, por lo que ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... de los elementos personales o reales del negocio ... 5. En el caso de que la vivienda o las zonas ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... n.º 1557/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de ... El contrato de arrendamiento de local de negocio, cuya resolución se pide, fue suscrito el 25 de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej. Alquiler de un ...
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Las distintas diligencias preliminares
... de que no lo hagan, al dictado de una resolución desfavorable a su pretensión. Entre dichos ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... comunes donde se re˚eje la marcha del negocio común ... 4.3. Práctica de la diligencia ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... judicialmente queda integrado en la resolución judicial del proceso matrimonial o de medidas ... ANDRADE, que el convenio regulador es un negocio jurídico familiar de carácter mixto por ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ...
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STS 490/2011, 27 de Junio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. CIERRE INJUSTIFICADO DE ACTIVIDAD. ENFERMEDAD DEL COMERCIANTE. El procedimiento se inicia por demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio dedicado a venta de bisutería, por cierre injustificado de su actividad durante más de seis meses. En principio, la enfermedad del...
... demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato, contra don Sebastián y alegando los ... se declare resuelto el contrato de arrendamiento formalizado por don Primitivo y el demandado con ... para justificar el cierre de un local de negocio deben ser interpretadas de un modo restrictivo ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...