resolución anticipada contrato arrendamiento
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... denominado “ Acuerdo de cancelación anticipada de operación de permuta financiera de tipos de ... no describe el contenido de la resolución de primera instancia ... 3. Solución dada en ... de tracto sucesivo como el arrendamiento ”. En este punto la Sala hace referencia a la ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... Arrendamiento de la finca que se hipoteca por renta que no ... y permitir al acreedor instar la resolución del contrato de préstamo o crédito, o la ...
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La autonomía de la persona con discapacidad y las medidas de apoyo
... apliquen a la curatela que, mediante resolución judicial, se constituya en su determinado momento ... ás de permitirle planificar de forma anticipada la cobertura de sus necesidades vitales, sean ... Se trata, en consecuencia, de un contrato consensual, que puede ser expreso –instrumento ... la encargada del mantenimiento y arrendamiento de sus inmuebles, etc.” ... 13 PEREÑA ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... que únicamente es nula la renuncia anticipada en el contrato, pero que es plenamente admisible ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como condición ... la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis ... de un determinado evento no puede ser anticipada por una de las partes, como es el caso de la ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... generales también puede afectar a la nulidad del resto del contrato y a las ejecuciones hipotecarias que se hayan iniciado en virtud de esta ... g) La venta o arrendamiento de la finca o fincas hipotecadas sin el consentimiento del banco. h) ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de las ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Escrito por : LEL ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro ... de que se produjera la resolución anticipada por cualquier causa de cualquiera de los ... de que los bienes objeto de arrendamiento (esto es, las locomotoras) no hubieran sido ... -
Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... Se conirma la nulidad de la resolución del órgano competente en materia de transportes ... de las penalizaciones por resolución anticipada ...
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La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... , el autor podrá optar por la resolución del contrato (art. 45 LPI) ... La falta de ... de un contrato de trabajo o de arrendamiento de servicios, se entenderá, salvo estipulación ... , se considera nula toda renuncia anticipada del empleado a los derechos que la Ley le otorga ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... QUINTO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... ón ignora que la extinción de un contrato por las partes que lo concertaron implica la ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... lo que concluía que la terminación anticipada fue consentida por la arrendadora o el transcurso ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... , y, al no imputarse la cantidad anticipada a cuenta del precio cuyo pago es aplazado, ...
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Reflexiones sobre el régimen de ayudas de estado a propósito de la anulación parcial de la decisión de la comisión relativa al SEAF
La publicación de la STJUE de 2 de febrero de 2023 supone el último hito, que no el final, en la sucesión de sentencias de distintas instancias anudadas tras la Decisión que el 17 de julio de 2013 adoptara la Comisión declarando la existencia de una ayuda estatal incompatible con el mercado interior en relación con el Sistema Español de Arrendamiento Fiscal (SEAF). La sentencia, que trae causa de
... ón con el Sistema Español de Arrendamiento Fiscal (SEAF). La sentencia, que trae causa de un ... 1. HECHOS DE LOS QUE TRAE CAUSA LA RESOLUCIÓN COMENTADA ... Como tendremos ocasión de ... para autorizar la amortización anticipada bastaba para considerar que el SEAF, tomado en su ... del buque ce-dido en aplicación del contrato de arrendamiento a casco desnudo. En concreto, el ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... n.º 301/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... el coste financiero de esa salida anticipada, se reclama el coste total de ese traslado, como ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... expreso del derecho del socio a la resolución parcial del contrato en el Real Decreto ... creación, mo- diicación o extinción anticipada de la obligación de realizar prestaciones ac- ... , sea de colaboración en vez de arrendamiento de servicios, pues la Sentencia 314/2004, de 13 ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... nuevo Consejo de Ad -ministración, Resolución DGRN de 31 de octubre de 1989 ... — No ... « El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... «La Junta general autoriza de forma anticipada al órgano de administración para la ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... de vencimiento anticipado inserta en un contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ... ordinario destinado a solicitar la resolución del contrato » ... El auto de 30 de ... el contrato haya vencido de manera anticipada por alguna otra causa de las previstas y ...
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Elementos privativos
... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ... modo que en defecto de autorización anticipada en el título, deben recabar el acuerdo de la ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... 1, 2 y 19 Orden EHA 2899/2011; resolución DGRN de 29 septiembre 2014 respecto del art. 6 ... , del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de las singulares cláusulas ... : «No está prevista la amortización anticipada voluntaria del Préstamo, pero en caso de ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... y contenida, entre otras, en su Resolución" de 22 de diciembre de 1986, tienen la consideraci\xC3" ... o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente ... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ... de contratos, debido a que resulta anticipada a su término. En consecuencia el supuesto objeto ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... ; g) Es posible la devolución anticipada del crédito sin necesidad de cumplir con la ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ...