rescision contrato vivienda
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... rescisión de las garantías reales en el concurso (en ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... De Vega 336 , si la validez de un contrato es admisible desde la fórmula volenti non fit ... la puerta a la integración racial en la vivienda, una puerta que pareció poder abrirse unos años ... de las personas que habitan con él (rescisión del contrato por necesidades propias). Con base ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... 1322, 1391 y 1390, o su rescisión ex art. 1391 ... ALBERTO FABAR CARNERO ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad a la declaración de ... a favor de cualquiera de los demandados como consecuencia de la rescisión tendrá la consideración de crédito contra la masa» 28 ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... (2019). Ineficacia y rescisión del negocio jurídico ... La ventaja injusta ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... , STSJA 9/9/2005; G) Si titular de la vivienda es de un tercero (madre del esposo), la vivienda ... Las combinaciones posibles en el contrato de seguro sobre la vida son muchas: la letra d) ... @@@Artículo 236. Rescisión por fraude ... El acto de disposición ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... pero no tiene que ser «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se debe rechazar cualquier ... de 2015, relativa a un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la legislación de consumidores y ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... 3.000 euros a la firma del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... la hubiese comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver ... -
STS 516/2013, 5 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Lo cierto es que su principal base argumental, consistente en que la demandada vendió la vivienda pese a tener constancia de la nulidad de la licencia de obras y silenciando a sabiendas esta circunstancia durante tres años, no se corresponde con los hechos probados, que han de respetarse en casación, por lo que incurre en el defecto de la petición...
... nº 2 de Logroño, sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... "La rescisión del contrato privado de compraventa aportado como ... ón de un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 1 de agosto de 2005, por ... -
Eficacia de las diligencias preliminares: especial referencia al efecto interruptivo de la prescripción y atenuación de la caducidad
... la demandada no había resuelto el contrato que justi~caría la reclamación de la ... la promovida por el arrendatario de una vivienda en régimen de propiedad horizontal dirigida ... el ejercicio de las acciones de rescisión de sentencia ~rme (art. 502.2º LEC) ... LA ...
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A
... tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... 28. Partición de la herencia: rescisión ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... de solicitud de indemnización, y la duración y modalidades de rescisión del contrato ... La información ha de hacerse en papel si así lo ... a los datos del vendedor o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, información sobre los ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ), regirá la Ley 12/1992, tanto en la rescisión como en la indemnización (art. 23); en otro ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... @Se aprueba el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se ... ón inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona jurídica ... Contenido ... de 23 de septiembre de 2019 que la rescisión del contrato de una trabajadora administrativa ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... están concernidas por el régimen de rescisión concursal, que ha tenido una particular ... las garantías que tengan por objeto la vivienda habitual del deudor [art. 235.2 a) LC] ... 61, al ser el préstamo un contrato unilateral, y no estar el fiador en concurso, en ... -
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... esta acción en su Capítulo V (de la rescisión" de los contratos) del Título I del Libro IV, y m\xC3" ... que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo ... causado dolosa o negligentemente en la vivienda» ... · La posibilidad de dirigirse ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... Bundesgericht afirmó: «Cuando la rescisión del contrato parece sorprendente en un caso en el ... -
Introducción
... jurisprudencia ha venido admitiendo la rescisión concursal en todo tipo de actos jurídicos, tanto ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... tratar de alcanzar un acuerdo sobre la rescisión del contrato y tratar de evitar así la ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... (rescisión) del CC; C). Si se entiende ... -
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... a los supuestos de novaciones del contrato de préstamo hipotecario que se produzcan una vez ... , y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo ... 1.3. ÁMBITO DE ...