rescision contrato vivienda
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... de solicitud de indemnización, y la duración y modalidades de rescisión del contrato ... La información ha de hacerse en papel si así lo ... a los datos del vendedor o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, información sobre los ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Patrimonio ganancial. Consumidor y vivienda habitual ... KEY WORDS: Guarantee. Mortgage ... como condiciones resolutorias del contrato o resulten determinantes para calificar la fianza ... permitirá a este último solicitar su rescisión 42 ; aunque se exija una responsabilidad ... -
Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán
Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...
... civil de Cataluña 3 ), ora de rescisión de determinadas atribuciones gratuitas realizadas ... supuesto de ineficacia sobrevenida de un contrato o acto por causa del resultado lesivo o contrario ... en la economía familiar (así, la vivienda) y cuyo cómputo podría llegar a convertir al ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... la parte arrendataria consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de ... al arrendatario por desperfectos en la vivienda debe computarse como rendimiento del capital ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... para el ejercicio de la acción de rescisión de resoluciones dictadas en rebeldía. Para ...
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La ineficacia de los actos jurídicos patrimoniales realizados por una persona con discapacidad a la luz de la convención internacional sobre derechos de las personas con discapacidad
El empoderamiento de las personas con discapacidad requiere la implementación de medidas de protección que no rebajen de forma excesiva sus opciones y decisiones. La Convención de los derechos de las personas con discapacidad ha aumentado su consideración como personas con algunas particularidades, pero que son personas y, por ello, están dotadas de una capacidad variable de acción. La negativa a
... estudia la conveniencia de aplicar la rescisión para evitar la radicalidad de la nulidad de los ... mediante la posibilidad de vivir en una vivienda propia o habilitada con una mera asistencia ... á en cuenta la naturaleza del acto o contrato que se pretende celebrar –no es lo mismo un ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... requisito esencial para la validez del contrato". La razón que se invoca en la ... resoluci\xC3" ... de impugnación, de nulidad, de rescisión de complemento. Que el coheredero agraviado desee ... herencia las legítimas, adjudicando la vivienda del causante (único inmueble de la herencia, que ... -
La ficha europea sobre el crédito hipotecario (FEIN)
... al consumidor sobre el futuro posible contrato de crédito relacionado con un bien inmueble de ... por los prestamistas de créditos vivienda. Como consecuencia de ella y tras el examen del ... y las consecuencias de dicha rescisión, y, si ha lugar, las consecuencias que pueda ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... los que se hayan previsto en caso de rescisión de dicho acuerdo ... Todo este contexto ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... civiles autonómicas, tal que la rescisión por lesión en Cataluña 4 y Navarra, e incluso ... engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... , se unificaron el tratamiento de la rescisión de préstamos, ... EL BANCO HIPOTECARIO DE ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... demás, otros productos, tales como la vivienda-pensión, que funcionan de manera análoga a las ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito; ... b) los contratos de ...
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Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... de las obligaciones derivadas del contrato de crédito celebrado, y concretamente, la ... exigencia de que, para que cupiera esa rescisión contractual, esa falsedad u ocultación se ... -
Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... que, «en los casos de anulación, rescisión, impago total o parcial o reducción del precio, ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ii) Rescisión urbanística. El artículo 27.2 TRLSRU impone, en ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En caso de incumplimiento, el artículo ... -
Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... o por ser el causante de la rescisión del contrato principal. Así lo recoge, además, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... riesgos en la venta sobre documentos, rescisión del contrato en caso de enajenación, muerte del ... -
Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... , ponía como ejemplo de los primeros al contrato, y como ejemplo de los segundos a la aprobación ... del mismo Código en los casos en que la vivienda familiar pertenezca a la sociedad de gananciales; ... jurídico y las hace inmunes a la rescisión o anulación de que pueden ser objeto las mismas ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... , la nulidad, la anulabilidad y la rescisión. Si, por el contrario, las cláusulas de ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución. Cizur Menor: Aranzadi ...