rescisión contrato alquiler vivienda
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... , se unificaron el tratamiento de la rescisión de préstamos, ... EL BANCO HIPOTECARIO DE ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ... 20.000 viviendas al año en régimen de alquiler ... Esquemáticamente, el coste del Plan ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... ón a la ejecución hipotecaria de su vivienda, por contener la escritura de préstamo ... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 de mayo de 2013): «Contra el ... provoca, y si lo que procede es la rescisión de la hipoteca, el tercero que adquiera después ... -
De los delitos relativos al mercado y a los consumidores [Art. 278-286]
... que permite incluir aquí bienes como la vivienda, el suministro el agua o el suministro de ... o a otro suceso que lleve a la rescisión del contrato. f) Contratos de opciones, futuros, ... ón, importación, distribución, venta, alquiler", publicidad para la venta o el alquiler, o posesi\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ... rescisión de las donaciones del Código civil ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... Se atribuye a la junta de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... créditos concursales provocaría la rescisión del convenio y la apertura de la liquidación ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... »: a) La restricción de la rescisión de actos del deudor común. b) Las devoluciones ... -
Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... Retos del Derecho Civil. Derecho a la vivienda ... una desintegración de su contenido, o como ... entornos 85 , y sus consecuencias –alquiler mayoritario en centros históricos, vivienda ... la obligación y la teoría general del contrato en su relación con el desarrollo y la ... de las causas de ineficacia, la rescisión, la nulidad y la anulabilidad, de los artículos ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... finales sino para su posterior reventa o alquiler), la parte actora no ha practicado prueba alguna ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... a uso propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ... Será causa de rescisión del préstamo el no presentar dentro del plazo la ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... ; resolución, anulación, nulidad o rescisión del contrato; cumplimiento de condición ... -
Revistas Españolas
... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... ñi Rodríguez de Almeida, María: «El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad ... Martínez Muñoz, Miguel: «La rescisión de transmisiones preferentes en el derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria se ha unido el tener que hacer frente ... , reestructuración de deuda y alquiler social. Además de flexibilizar los acuerdos ... descritos, no podrán ser objeto de rescisión concursal en un eventual concurso de acreedores ... -
Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... , reestructuración de deuda y alquiler social ... VI Comercialización a distancia de ... éstamos y créditos hipotecarios sobre vivienda que regula la orden ... Además, y para terminar ... artículo 6 requiere la inclusión en el contrato, junto a la firma del cliente, de una expresión ... ón, reparación o indemnización, la rescisión ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... La LPH atribuye a la junta de ... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... haciendo constar la posibilidad de rescisión. Solo el juzgado ante el que se siga el ...
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Actos y negocios jurídicos no rescindibles
... los actos que no podrán ser objeto de rescisión concursal. Estos supuestos, inicialmente ... contra el banco; c) Las adquisiciones de vivienda para uso habitual. (Las ventas y ventas ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... ística no es causa de resolución (rescisión) con la correspondiente indemnización, que pueda ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... injusto; nulidad por usura; rescisión" por lesión). Desde esta perspectiva, no es balad\xC3" ... , reestructuración de deuda y alquiler social ... 4 Véase Instrucción de la DGRN, ... -
Revistas españolas
... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... Corredor Sierra, Beatriz: «El alquiler residencial estable como forma prioritaria de ... De Torres Perea, José Manuel: «Rescisión" concursal versus seguridad del tráfico jurídico\xC2" ... Ley de Contrato de Seguro en el seguro de asistencia sanitaria ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... en cualquier transmisión, por venta, alquiler ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... nuevo contrato de compraventa, sino de rescisión (art. 631 Proyecto de Gorasabel) o de nulidad ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, establece que «Si durante los cinco primeros ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes asume la obligación ... - la devolución por rescisión del contrato (art. 1295 del Código Civil) ... - ... Son frutos civiles: ... - El alquiler de edificios ... - El precio del arrendamiento ... que por el solo hecho de utilizar la vivienda el demandado recurrente ha obtenido utilidades ... -
GRAMUNT FOMBUENA, Mariló/FLORENSA I TOMÀS, Carles E. (dirs.): Codificación y reequilibrio de la asimetría negocial, Dykinson, Madrid, 2017, 351 pp.
... La nueva concepción del contrato ya no se sustenta en el ideal liberal de la ... residencia, o que vaya a destinarse al alquiler. Con ello lo que se pretende es incluir en el ... , analiza la ventaja injusta y la rescisión por lesión como supuestos de asimetría ... evitar la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual del deudor. La autora analiza las ...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... demandados don Darío y don Eduardo la vivienda situada en la calle RONDA000 , NUM000 , NUM001 ... ó de los vendedores la resolución del contrato de compraventa, a lo que estos se negaron ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda», ... la existencia del derecho a la "rescisión" contractual - cuyos efectos pretende la ...