requisitos del prestamo
- La vinculación de la nulidad de la garantía hipotecaria a la nulidad del contrato de préstamo en supuesto de consumidores. ¿Es posible la resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria?
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Cesión de crédito hipotecario a entidad no financiera: sujeto a la ley 2/2009
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de hipoteca entre una entidad que no es de crédito y un particular. (CB)
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... Nueva regulación sobre elementos esenciales de los contratos de préstamo inmobiliario. 3.1. Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera ... , que a los efectos del cumplimiento por el prestamista de los requisitos exigidos por la Ley 2/2009 7 , venía reiterando que la concesión de, al ... -
STS 110/2016, 1 de Marzo de 2016
INTERPRETACIÓN DE UN CONTRATO DE PRÉSTAMO. La expresión "del principal del préstamo" que aparece reiteradamente en una estipulación de la escritura es ambigua. La interpretación literal y sistemática de las estipulaciones de la escritura conduce a considerar correcta la premisa de que el importe del préstamo al que tiene que aplicarse el porcentaje de obra ejecutada es el 85%, disponible mediante
... del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Ciudad Real, sobre Préstamo Hipotecario. Ha sido parte recurrida FAR 2006 CALATRAVA S.L., representada ... 28 de agosto de 2008 FAR no había cumplido ninguno de los dos requisitos exigidos contractualmente para tener a su disposición más del 60% del ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Nulidad del acta. Incumplimiento de requisitos legales exigi- dos en el título para llevar aparejada ejecu- ción, o ... préstamo. Nos hallamos ante una cláusula que no mo- dula la gravedad del ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... financiera conociendo el perfil de los clientes, el tipo de préstamo y la finalidad del mismo destinado a la adquisición de una vivienda ... celebrados en contra de norma imperativa, (art.6), en sede de requisitos esenciales para la validez de los contratos (arts.1.261 a 1.277) y el ...
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STS 90/2020, 4 de Marzo de 2020
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL. Respecto del delito de falsedad, del mismo no es responsable solamente quien realiza materialmente la alteración del documento. También lo son los que, dentro de un plan complejo, con reparto de tareas, lo encargan a otro para utilizarlo después. Y esto es lo que en la sentencia se declara probado, puesto que el recurrente incorporaba a los expedientes...
... ón de vehículos y a sabiendas de ello, concertaron pólizas de préstamo con diversas personas dando una apariencia de realidad de las operaciones ... y sin respetar la técnica casacional, que, entre otros requisitos, exige la separación de los distintos motivos y el ajuste entre la vía ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... profesional de dar por vencida anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una obligación que revista ... ándose muy restrictiva a la hora de estimar acreditados los requisitos exigidos de «buena fe de los círculos interesados y riesgo de trastornos ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... Requisitos para ser beneiciario a esta ayuda 29 : ... — Ser titular de un ... en el pago de una parte de las cuotas de amortización del préstamo hipotecario (que inancia la compra y que tiene carácter plurianual), la ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... la legamente presunta o tácita que, opera cuando concurren los requisitos establecidos en la ley, en concreto, los recogidos en el párrafo segundo ... pagar el piso de Getafe y el resto fue pagado con cargo a un préstamo que fue reintegrado por la sociedad de gananciales. En sus escritos, la ... -
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... accesorias, así como la posibilidad de control en base a los requisitos de información precontractual. Así mismo se analiza el concepto de ... prestamista en el contexto de la negociación de un contrato de préstamo, y teniendo en cuenta el nivel de atención que puede esperarse de un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, pues el objeto de su calificación se extiende a los requisitos exigidos para la inscripción». El artículo 28.4 de la Ley del Suelo ... procedimiento no se ha demandado a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron una participación de la ...
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Fiscalización de los deberes de información durante la fase precontractual y contractual en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016
La STS de 9 de mayo de 2013 constituyó un hito jurisprudencial a la hora de definir si las denominadas cláusulas suelo eran conformes a Derecho. Dicho fallo estableció como requisito para determinar su licitud la superación de dos mecanismos, denominados control de incorporación y control de transparencia, respectivamente. Si bien ha resultado pacífica la aplicación del primero de ellos con...
... que determinan su ámbito material, puesto que contienen los requisitos legales exigibles para su superación. El Tribunal Supremo, en el ... concurrencia de estos durante la fase prenegocial y negocial del préstamo hipotecario permitiría concluir ... esa comprensión real del ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... STS nº 367/2022 Civil 04/05/2022 ... PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LÍMITES AL TIPO DE INTERÉS VARIABLE PACTADO ... en su país de origen, sino la prueba plena, conforme a los requisitos legales, del documento en que se decretase dicha disolución. Lo anterior ...
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Desmontando el IRPH: una aproximación a las prácticas bancarias abusivas a partir de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
... Tribunal Supremo consideraba que la cláusula de interés de un préstamo hipotecario referenciada al Índice de Referencia de Préstamos ... , sino que habrá que examinar si la misma cumple con los requisitos de contractualidad, predisposición, imposición y generalidad , exigidos ...
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... constar el carácter de vivienda habitual en la inscripción de préstamo hipotecario, y en la necesidad de hacer constar la manifestación ... en situación de umbral de exclusión y cumpla el resto de requisitos descritos en el RD ... d) Por ultimo la Ley 1/2013 modifica el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... No concurriendo los requisitos previstos en la regla octava del ar tícu lo 210.1 de la Ley Hipotecaria, ... condiciones, de enjuiciar la abusividad de una cláusula del préstamo que dio pie a la ejecución, aun después de haber esta concluido por ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, estaría presente en los ... concurre aunque el deudor mayor de 60 años no reúna los requisitos para ser considerado unidad familiar ... Sin embargo, nos inclinamos a ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... sobre los motivos primero, segundo, tercero y noveno: el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento financiero regulado por la Ley ... En el caso de autos considera que no se dan algunos de estos requisitos y que la falta de determinación conlleva su abusividad ... 1.- ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al que se le entregó, revelándose superflua la exigencia de requisitos adicionales para que la trasmisión se opere 4 ... Si el bien ha sido ... la compradora para hacer efectivo el importe pendiente de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... de la Propiedad la cláusula de venta extrajudicial con sus requisitos formales y de contenido; que se haya pactado el vencimiento anticipado de ... como condición general de la contratación para el acceso al préstamo hipotecario la sumisión a la venta extrajudicial y en cuanto al no poder ... -
Sentencias
... abuso del derecho, es precisa la concurrencia de los siguientes requisitos: 1) el uso de un derecho objetivo y externamente legal; 2) un daño a un ... decidirse en este recurso consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador único de facto» de la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Requisitos de tramitación -audiencia al letrado del penado- y retroacción de ... en el extremo de que el BBVA comenzó a cobrar las cuotas del préstamo" a Angel S. -sujeto pasivo de la estafa-, pero ello no está en contradicci\xC3" ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... general, este texto normativo se aplicará a los contratos de préstamo" que ... 1 BOE, núm. 65, de 16 de marzo de 2019 ... EL FIN DE LAS CL\xC3" ... del contrato si concurren conjuntamente los siguientes requisitos: ... a) Que el prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte ...