requerimiento arrendamiento
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... figuran la constitución de una garantía a primer requerimiento o aval bancario, el depósito en garantía de una parte del precio abonado ... de su negocio en virtud de los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho en tiempo y forma todos ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
...El acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa el 21,8%, situándose la ... -
Derecho Civil
... de restitución del documento que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante de esta garantía frente al beneficiario de la ... alquiler notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss. Fernández Arévalo, Ángela: ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón de 24 de marzo de 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. . Se debate en el presente expediente sobre ...
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La acción social en el sistema de responsabilidad de los administradores de las sociedades de capital
...el contrato de arrendamiento de la nave, fechado el 1 de julio de 1982, sentando como probado el ... administración concursal no lo insta en el mes siguiente al requerimiento. . Todas las cantidades que se obtengan en ejecución de la sentencia de ...
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La vivienda protegida
..., ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 mediante mecanismos más o ... c) No aportar ante el requerimiento de la EMVS, la documentación que acredite el cumplimiento de requisitos ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte recurrida la ...1.5.- La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 alegando no reconocer la ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... de Valencia de 4 de junio de 2021, recoge el supuesto de requerimiento de autorización judicial por un centro residencial para que una interna, ... de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
...5. NO ES PRECISO UN REQUERIMIENTO DEL DEUDOR AL ACREEDOR.—IV. CONCLUSIONES.—V. RESOLUCIONES ... 31 de octubre de 1968, cuyo supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la confección, transporte y ... -
La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
... (al margen quedarían las denominadas garantías a primer requerimiento), y, además, concretar cuándo es civil o mercantil la fianza. Para esta ...
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Sentencias
... pero advertencia que es notoria que se acompaña a cualquier requerimiento que tenga cobertura legal; por lo que no cabe caer en una exagerada ... (L.A.G.D.) . 9. Arrendamiento financiero. Error en el consentimiento. Restitución de frutos e ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
... persona física o jurídica arrendataria de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda podrá solicitar de la persona ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... cuyo origen queda referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis (arrendamiento de obra). En este ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... parecía limitarla al plazo de los diez días posteriores al requerimiento del secretario judicial 9 . Pues bien, tal y como adelantábamos, la duda ...ón adquirida con la formalización de un contrato de arrendamiento de vivienda, pasa por analizar si la materia en arrendamientos es o no ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
..., que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: . «No obstante lo ... en el párrafo 1º, salvo pacto en sentido distinto, el requerimiento para cumplir la obligación y cualquier otra comunicación o declaración ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... como la desaparición de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por causas ajenas al lo ... obligar la realización de las obras al arrendador median-te requerimiento judicial, resolver el contrato u obtener una reducción proporcional de la ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... la vivienda habitual constituye el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada que basta el ... o usuario, el secretario judicial, previamente a efectuar el requerimiento [de pago al deudor], dará cuenta al juez para que pueda apreciar el ... -
Sentencias
... cuestión de prueba de la remisión y de la recepción del requerimiento de pago; por lo que no cabe renunciar de plano a otorgar valor probatorio ...I, pp. 375-437 . . 390 Anuario de Derecho Civil . arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ...
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El seguro de responsabilidad civil en la Ley de Navegación Marítima
... nos muestra que en su Capítulo V -dedicado al contrato de arrendamiento náutico- señala. . en su artículo 312 que el arrendador está obligado ... la de autos a favor de los perjudicados por cuando no consta requerimiento...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
..., a la distinción entre alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 . Fue ya el Real Decreto 2877/1982, de 15 de ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... la calificación de fiador, avalista, garante a primer requerimiento, codeudor solidario, persona que asume cumulativamente una deuda ajena, ... avalista por haber avalado solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, estableciendo además que ello ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término .». . El ar tícu lo 1504 ... Código Civil, de ahí que haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de 2011) 12 . . Regulado el ... -
Requisitos de la demanda hipotecaria
...La redacción es confusa, pero a nuestros efectos, si el requerimiento de subsanación no se verifica en esos diez días, se denegará el ...
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La compensación de bases imponibles negativas en el Impuesto sobre Sociedades: algunas cuestiones controvertidas y el necesario regreso de la dogmática jurídica
La compensación de bases imponibles negativas constituye un elemento central en la configuración de la base imponible del Impuesto sobre Sociedades que, sin embargo, carece de una regulación clara y precisa en muchos de sus aspectos vinculados sobre todo a su naturaleza jurídica y a los límites a su ejercicio. La doctrina administrativa y fundamentalmente la jurisprudencia han ido dibujando los...
...ón del Impuesto y siempre que no se haya producido un requerimiento" previo de la Administración tributaria ”; es decir, cabe su rectificaci\xC3"...(art 93), la elección del régimen de entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda (art. 48 LIS) o la aplicación del régimen de consolidación ... -
La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
...erentes a la e¤ecución a licación de un contrato de arrendamiento En este sentido no se uede oviar que el mercado es añol de . la ...ítulo a or tado al rocedimiento registral el acta de requerimiento serán erramientas suicien tes ara que se roceda a la ...