reparcelacion y la compensacion en relacion con el registro de la propiedad
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... tenido lugar su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras. Una de ... Las entidades urbanísticas de compensación, cuya constitución podrá ser impuesta o ... con relación a los documentos judiciales, pues son más ... casos similares, como sucede en Ley de Propiedad Horizontal, en donde para el cobro de los gastos ... mismos por sus propietarios a la reparcelación, la ocupación directa o la expropiación ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... En relación con el segundo defecto, («no procede la ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: REQUISITOS ... Como cuestión ... a la inscripción del Proyecto de Compensación, conforme al artícu lo 18.1 del Real Decreto ...
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La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... urbanístico y su acceso al Registro de la propiedad, en este caso, a diferencia del ... antelación a la aprobación de la reparcelación ... @II. Los términos de la resolución de 13 ... , no se acredita la existencia, en relación con la parcela origen de la transmisión, de un ... , según es el caso del sistema de compensación, cualquier acto de disposición de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... España, en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda ... determinarse la ubicación de ésta en relación con el dominio público. Tampoco se ha aportado ... en la posible existencia de una reparcelación no inscrita, considerando el cambio de rústica a ... fue incluida en un proyecto de compensación ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... urbanismo presenta un rigor especial en relación con determinadas innovaciones de planeamiento, en ... que dicha información forme parte de un Registro integrado único, así como de aquél que ... ón previstos en la misma-concierto, compensación, cooperación, concurrencia y expropiación-, ... y del urbanizador propuesto; la reparcelación de las fincas con determinación de las cesiones ... en el Catastro y en el Registro de la Propiedad; la justificación del ámbito territorial y del ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... En relación con el control de los medios de pago, no alcanza ... en una zona afectada por una reparcelación, es necesario que se acredite la comunicación ... a un bien ganancial, pacten o no compensación a cargo de los bienes privativos y siempre que el ...
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Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
... ón forzosa, con una estructura de la propiedad en la que el dominio se presenta como referencia ... la subrogación real propia de la reparcelación, en el caso de la expropiación se trata de un ... formación por corresponderse por compensación con el valor económico de un bien cuya ... seguido por el Tribunal de instancia en relación con la toma en consideración de esa misma ... y proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad a favor del expropiante o del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ículo 78 del Real Decreto 1093/1997 en relación al artículo 26 de la Ley de Suelo— cuando la ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: RECTIFICACIÓN DE UNA ... de sufragar los gastos de la compensación ...
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Fiscalidad de la urbanización de terrenos
... manifestaciones en los registros de la propiedad) relativo a cambios puntuales en el planeamiento ... de urbanización (por la Junta de Compensación en este caso concreto pero podemos decir que en ... Asimismo en relación con el pago efectuado a través de la entrega de ... en el tiempo del acto de reparcelación en el Boletín Oficial de la provincia (o ... la función de publicidad que tiene el Registro" de la Propiedad\" ... Por su parte la contestaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... el número 3 del ar tícu lo 11 en relación con el apartado 2, d) del ar tícu lo 9 de la ... la ejecución de los proyectos de reparcelación produce efectos de garantía real, según resulta ... los acreedores de la junta de compensación por deudas contraídas en el desempeño de su ...
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La reparcelación y la compensación en relación con el Registro de la Propiedad (Primera parte).
A diferencia de la fase de planeamiento, en que se actúa sobre sectores, zonas o terrenos, la fase de gestión, en que se incluye el estudio de la reparcelación y de la compensación, actúa sobre fincas concretas, lo cual hace más necesaria y al...
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Aportación a gananciales de la finca de origen e inscripción sobre la finca resultante
Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de aportación de finca a sociedad de gananciales.
... a nombre de la mujer y la nuda propiedad a nombre del marido, con carácter privativo por ... e inscrito el expediente de reparcelación o el Proyecto de Actuación que lo contenga, se ... de las modificaciones del derecho en relación al objeto. Se trata de una sustitución de un ... han sido cerrados por efecto de la compensación siempre que quede clara la correspondencia entre ... -
Registro de la Propiedad
... No resulta inscribible el pacto de compensación de créditos (cuentas, depósitos, etc.), ni con relación a la posibilidad de reclamar el pago de la deuda ... REPARCELACIÓN URBANÍSTICA: CUENTA DE LIQUIDACIÓN DEFINITIVA ...
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Convenio de transmision o transferencia de aprovechamiento urbanístico
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinados acuerdos de atribución de aprovechamiento urbanístico.
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... ón del artículo 218.1 de la LEC, en relación con el artículo 456 de la LEC, con el requisito ... 5, 18.2 y 24 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la jurisprudencia que los ... la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad de Torrelodones ... , la cual nace del proyecto de compensación para cuya gestión se creó la entidad ... -
La expropiación forzosa en España
... 33. Sin embargo, la propiedad no es considerada como un derecho absoluto sino ... que con ella se asegura una justa compensación económica a quienes, por razones de utilidad ... Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza ... este es quien delimita inicialmente la relación concreta de bienes y derechos a expropiar 9 ... de valoración aplicables a la reparcelación, que es una técnica urbanística de ejecución ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... Entidades que directamente están en relación con los ciudadanos y que deben hacer cumplir la ... ejecución de la Ley Hipotecaria en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... En los sistemas de compensación también, para la constitución en escritura ... ésta Comunidad los expedientes de reparcelación urbanística de carácter voluntario, deben ...
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Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación.
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El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... pretendido es igualmente predicable en relación con tales instrumentos y su relación interna en ... la adecuación de la estructura de la propiedad a sus previsiones en cuanto se refiere a su ... ón pudiera inscribir a su favor en el Registro de la Propiedad sus bienes afectos al dominio ... si es o no posible acudir a la reparcelación, supuesto que, en caso de ser descartado, abre la ... la correspondiente indemnización o compensación -artículos 71 y 72 del Reglamento de Gestión ... -
Revistas Españolas
... 6. Derechos reales. 7. Propiedad horizontal. 8. Propiedad Intelectual e ... Eduardo: «Representación voluntaria y relación jurídica subyacente: postura reciente del ... y de fincas resultantes de una reparcelación», en RCDI , núm. 774, 2019, pp. 2145-2155 ... De la Torre, Natalia: «Compensación económica y límites a la autonomía de la ... registro distribuido en la Junta General. Una primera ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... la reciente implantación del cierre del Registro, y la consiguiente existencia de diversas ... endurecen el acceso al Registro de la Propiedad 3 ... Tales razones justifican esta ... algarabía, la posición doctrinal en relación al Impuesto resultaba bastante crítica, ... las reparcelaciones y sistemas de compensación (art. 18.7 TR de la Ley de Suelo, aprobado por ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... É MARTÍN MARTÍN Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Titular del Registro Mercantil ... DE LA JURISPRUDENCIA RECAÍDA EN RELACIÓN CON EL ARTÍCULO 35 DEL REGLAMENTO ANTERIOR ... : operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, ... por tiempo limitado como compensación a la pérdida del derecho de propiedad ... 1 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... La relación existente entre la facultad resolutoria ... operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, ... , dejando para más adelante la compensación a la masa de la herencia con otros bienes de la ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... de la reforma y la coordinación de Registro de la Propiedad y Catastro con la realidad ... respecto al Código Civil determina una relación especial entre ambas leyes. El contexto concreto ... reparcelación urbanística) 141 ... En resumen, desde el ... de proyecto de expropiación, compensación o reparcelación o cualquier otro de contenido ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa del tribunal supremo: la configuración de estándares diferenciados de control de la discrecionalidad normativa y planificadora
... criterios más estrictos de control en relación con PORN y PRUG, lo que ha llevado a la ... muy raramente son objeto de compensación: los explotadores de los caballos –besteiros en ... ón de los équidos y de sus cambios de propiedad, al aseguramiento por los daños que puedan ... un sistema de identificación y registro de los animales de la especie equina, modificado ... planeamiento, como un proyecto de reparcelación, un proyecto de reparcelación económica o un ...