reparcelacion y la compensacion en relacion con el registro de la propiedad
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... elemento subjetivo de titularidad (ser propiedad de un empresario), sino que esté incorporado al ... por autores como URIA 76 a partir de su relación con la empresa. Así, en el orden ... afectar el suelo resultante de la reparcelación a una actividad empresarial o profesional" 81 ... , cuando se confiere a una Junta de Compensación fiduciaria las facultades de disponer sobre los ... la inscripción del bien inmueble en el Registro Público correspondiente, según lo dispuesto en ...
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Ambigüedades y contradicciones de las deudas por gastos de urbanización en los procesos concursales
Este estudio trata de examinar algunas imprecisiones frecuentes sobre las deudas de urbanización desde las perspectivas del derecho civil, del Registro de la Propiedad y del derecho concursal.
... b) Aunque la Junta de Compensación tiene naturaleza jurídico-pública, «puesto que ... No obstante, «la relación de la Junta con la finca no procede de ningún ... «si no hubiera adquirido el derecho de propiedad de las fincas incluidas en la unidad de ... una vez inscrito el proyecto de reparcelación y estando vigente la afección y sus causantes no ... aquellos cuyos derechos constasen en el Registro con anterioridad a la aprobación del Proyecto», ... -
STS 2096/2016, 28 de Septiembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. No puede identificarse el momento de afección de los terrenos a la actividad empresarial de promoción inmobiliaria con el inicio de las obras de urbanización, pues el desempeño de dicha actividad empresarial es anterior al inicio de las obras, situándose en el caso de que se enjuicia con la modificación de los Estatutos, y cesión de los derechos urbanísticos por parte...
... epígrafe 834 del IAE, Servicios de la Propiedad Inmobiliaria e Industria, desde el 1 de abril de ... Y en relación con la adquisición a la mercantil Plamuvall de ... ón de las parcelas, con la Junta de Compensación constituida con carácter fiduciaria, siendo ... , SL, una parcela resultante de la reparcelación del sector A.S.H UA zona A-izquierda, sita en ... en sus cuentas anuales depositadas en el Registro Mercantil que su actividad económica durante el ... -
Tema VIII. Ejecución del planeamiento. La gestión
... de transformación jurídica de la propiedad a través de procesos de reparcelación o ... en virtud de cesión mediante la compensación del equivalente económico ... b) En el caso de ... certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad ... 3. Audiencia a titulares ... Boletín Oficial correspondiente) de la relación de terrenos y propietarios afectados, ...
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Registro de la Propiedad
... al ámbito societario y que no ofrece relación alguna con su domicilio, ni los precedentes ... de reemplazo resultantes de una reparcelación, hay que entender que la fecha de la inscripción ... ón del proyecto de reparcelación o compensación, dicha caducidad tendrá lugar por el transcurso ...
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Registro de la Propiedad
... por esta Dirección General en relación con la calificación de las cláusulas ... , que se produce aunque la junta de compensación no haya tenido conocimiento de la cesión ... INICIACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE REPARCELACIÓN ... Es admisible la práctica de sucesivas ...
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Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... ó definitivamente el proyecto de compensación del polígono * del Plan parcial del sector *, ... puedan inscribir a su favor, en el Registro de la Propiedad, las fincas adjudicadas. Y el ... La relación expresa, con circunstancias personales de las ... -
STS 379/2014, 15 de Julio de 2014
JUNTA DE COMPENSACIÓN. CUOTAS DE URBANIZACIÓN. CRÉDITO CONTRA LA MASA. Los recurrentes estiman que las cuotas de urbanización no son créditos contra la masa por el hecho de estar ligadas a varios ejercicios y estar sujetas a una liquidación final. Las cuotas de urbanización son créditos ciertos, vencidos y exigibles. Las derramas devengadas antes de la declaración del concurso tienen la...
... 003, que a nombre de la JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR 89/3 DEL PGOU DE ZARAGOZA, ARCOSUR, se ... de liquidación del proyecto de reparcelación aprobado que a cada una se le asigne ( ... ) Esta ... Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... ón real que hemos señalado tiene relación con el art. 53.1 TRLS, referido a la clase de ... -
STC 218/2015, 22 de Octubre de 2015
Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en relación con diversos preceptos del texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio
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STS 504/2016, 20 de Julio de 2016
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. USURPACIÓN. Resulta de aplicación la doctrina del enriquecimiento injustificado pues, sin causa justificada, la usurpación de parte de la finca de los demandantes, con el correspondiente perjuicio, ha reportado el consiguiente enriquecimiento de los demandados por el cambio de calificación de los terrenos a urbanizar y su correspondiente revalorización,...
... son los titulares del derecho de propiedad sobre la finca registra! número NUM000 de cuya ... S.A", aportándolas al Proyecto de Compensación del PERI 18.18 "El Encinar" al incluirlos como ... sin causa y las deudas valor, en relación al momento en que la sentencia determina la ... la finca de su propiedad en la reparcelación del «PERI, 18.18, El Encinar de los Reyes», ... -
Escritura de reparcelación voluntaria
Modelo de escritura en la cual los particulares de forma voluntaria formalizan por unanimidad una reparcelación.
... de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.). INTERVENCIÓN: * Les identifico, ... finca *, inscripción *, Registro de la Propiedad de ... * TÍTULO: * Valor: * Euros, que es el ... que corresponderían a una Junta de Compensación, sin limitación; se determina que el plazo de ... -. La relación expresa, con circunstancias personales de las ... -
Los supuestos especiales de tramitación y adjudicación de fincas en la reparcelación y la problemática relativa a las fincas y aprovechamientos de origen
Reparcelación. Urbanismo Con relativa frecuencia práctica, la materialización de los planes urbanísticos encuentra un escollo importante cuando, en los proyectos de reparcelación, las fincas de aportación presentan situaciones especiales, anómalas o incluso patológicas registralmente, que en la práctica dificultan las operaciones...
... Hi- potecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza ... la ordenación urbanística plantea en relación con los inmuebles de partida no se agota con la ... ón el órgano actuante, la Junta de Compensación o la entidad competente para la ejecución de la ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... En una época donde el agente de la propiedad inmobiliaria, profesional que por naturaleza se ... Las cláusulas abusivas se estudian en relación con los bienes o servicios objeto del contrato y ... en la confianza mutua procede la compensación económica 40 ... Desde el punto de vista del ... derechos, traspasos, promociones, reparcelación, etc.) como el tiempo efectivamente dedicado, la ... de la Propiedad Inmobiliaria y el Registro de la Propiedad», en Actualidad Civil, núm ... -
Reparcelaciones en la legislación estatal
La reparcelación tiene por objeto repartir equitativamente los ... Compensación básica Contenido 1 Normas Estatales ... ón firme: reorganización de la propiedad 3.3 Obligación de pago y sanciones 3.4 ... Ley hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de Naturaleza ... Relación de los propietarios de fincas y de ...
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Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... , del derecho a la vivienda, en relación, respectivamente, a la delimitación de áreas ... ARTÍCULO 5. Ejercicio del derecho de propiedad ... 1. En el marco de la legislación ... ña debe publicar periódicamente en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña los ... ística sometido al sistema de reparcelación, se adquieren mediante cesión obligatoria y ... de actuación, en la modalidad de compensación básica del sistema de reparcelación ...
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STS 299/2014, 13 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA PARA APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE DEMOLICIÓN DE UN EDIFICIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Desde la base objetiva del negocio el carácter esencial de la obligación queda acreditado en la medida en que por el comprador el objeto negocial de la venta, conocido y aceptado por la vendedora, residía en el diseño y aprovechamiento urbanístico proyectado sobre
... , inscrita con el número 96.213 en el Registro de la Propiedad número 1 de Palma de Mallorca ... 2. En relación a los antecedentes de hechos debe señalarse los ... debe preverse la correspondiente compensación económica por la diferencia de compensación en ... Carolina , que la reparcelación actual no puede admitirse y solo corregirla en ... -
STS 64/2010, 23 de Febrero de 2010
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La propia naturaleza del debate jurídico que constituye la esencia del proceso excluye que pueda apreciarse la existencia de una relación causal, en su vertiente jurídica de imputabilidad objetiva, entre la conducta del abogado y el resultado dañoso, en aquellos supuestos en los cuales la producción del resultado desfavorable para las pretensiones del...
... -, hace obligado traer a colación la relación de arrendamientos de servicios concertada, en la ... inicial entre lo descrito en el registro, que contenía parcelas edificadas y el estado ... de la finca mediante certificaciones de propiedad, en relación con resolución administrativa en ... Comunidad Valenciana, optó por la reparcelación económica, convirtiéndose en reparcelación ... ón aprobado por la Junta de Compensación, los terrenos que ocupaban la parcela número ... -
STC 141/2014, 11 de Septiembre de 2014
Recurso de inconstitucionalidad 6963-2007, 6964-2007, 6965-2007 y 6973-2007 (acumulados). Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno de Canarias en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y recursos de...
... 1. Mediante escrito presentado en el Registro General de este Tribunal Constitucional el día ... de dictar condiciones básicas en relación con el derecho de la vivienda ex art. 149.1.l CE, ... un deber o carga del derecho a la propiedad urbanística por razones sociales, tratando, al ... regula operaciones propias de la reparcelación y compensación que forman parte de la materia ... -
STS 387/2018, 12 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En atención a esa ordenación urbanística los terrenos no formen parte o se integren en un ámbito, polígono o unidad de actuación susceptible de distribución de beneficios y cargas, en cuya virtud puedan ser objeto de cesión obligatoria, en cuanto carecería de justificación exigir a la Administración la expropiación de los terrenos que se pueden obtener por otro título legal...
... NUM000 con referencia catastral NUM004 propiedad de D. Epifanio en la suma de SEISCIENTOS ... Gabino , D. Isidoro y D.ª Candida en relación con la finca NUM001 y la admisión del recurso ... Libro NUM007 de Santa Margarita del Registro de la Propiedad de Inca nº 1 situada en la ... Se deberá hacer el proyecto de Reparcelación y de Urbanización que delimite los espacios ... Reparcelación, Proyecto de Compensación, Proyecto de Urbanización que contenga los ... -
STS 345/2015, 17 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. El efecto específico de la ley especial es que el dinero recibido, se transfiere al promotor, pero ope legis no puede entrar, en el patrimonio del vendedor de manera incondicionada, sino que ha de constituirse sobre él una garantía, vía legal, para impedir que a consecuencia de la disociación temporal entre el dinero que se entrega y la vivienda que se promete entregar,...
... Grande, del P.G.O.U., adquiriendo la propiedad de dos fincas registrales, las n° 58.690 y ... Bases de Actuación de la Junta de Compensación que formaban las citadas empresas y el ... el 22 de enero de 2010 e inscrita en el registro de entidades urbanísticas (Delegación ... borradores para el Proyecto de Reparcelación, pero existiendo algunas diferencias y ... 252 en relación con el art. 250.5° del CP , sin la concurrencia ... -
Tema X. Sistemas de ejecución del planeamiento: compensación y cooperación
... · Relación concreta e individualizada de los bienes y ... y domicilio (de conformidad con el Registro de la Propiedad y, en su caso, Catastro) ... El ... , podrán incluir el Proyecto de Reparcelación para la tramitación conjunta de éste con la ...
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Urbanismo. acta de protocolización de operaciones de reparcelación por compensación
Resolución de 3 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de un acta de protocolización de proyecto de reparcelación.
... ón presentada ni de los asientos del Registro y que de su fallo no resulta que haya anulado el ... , ni se explica debidamente la relación de lo decidido en dicha sentencia con el citado ... ón que corresponda en el Registro de la Propiedad". (JDR) ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 28/2014, de modificación de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 28/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
... o de derecho, la atribución de la propiedad, el uso o disfrute de un inmueble o de una ... ón inicial a las Juntas de Compensación por los propietarios de terrenos compr endidos en ... de terrenos a que dé lugar la reparcelación en las condiciones señaladas en el párrafo ... del Impuesto a la Hacienda Pública en relación con las operaciones comerciales por ellos ... d) Mantener un registro de las operaciones incluidas en este régimen ... -
Tema IX. Sistemas de ejecución del planteamiento. Expropiación y ejecución forzosa
... integradas, será por el sistema de COMPENSACIÓN ... · La EJECUCIÓN PUBLICA del planeamiento en ... La relación de propietarios y descripción de los bienes y ... al beneficiario e inscripción en el Registro de la Propiedad. La aceptación, e inscripción ... fuera necesario) los proyectos de reparcelación forzosa, en su caso complementarios o de ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... de derechos de la comunidad en relación con los elementos, servicios e instalaciones ... se ha iniciado un proyecto de reparcelación, momento que registralmente tiene su reflejo en ... , operaban los clásicos sistemas de compensación, cooperación y expropiación, pero su técnica ...