reclamacion impago de alquiler
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... en un proceso de ejecución, derivado del impago de una deuda del matrimonio antes de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... b) Reclamación de la cosa por el comodante antes de la ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... juntos en otro domicilio en régimen de alquiler al nacimiento del primero de los hijos, ... afronta la cuestión relativa a la reclamación por un tercero de la vivienda familiar cuyo uso ... patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real. El ...
- La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... iniciadas por menos de doce cuotas de impago deberían suspenderse ... Acceso a las ... el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se publicaba en el ... en que, cuando presentaron su reclamación, no probaron haberse presentado a la ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... b) Reclamación extrajudicial ... Seguidamente, tras el ... SEGUNDO.- El impago de cualquiera de las rentas dejará sin efecto el ... ), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... Es decir, que el impago de la renta podría iniciarse antes del 20 de ... el patrimonio del deudor para la reclamación de la deuda ... Todo ello sin perjuicio de la ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... los acreedores han tenido vetada la reclamación judicial de estas deudas no sería lógico que en ... éctrico, así como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 ...
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Unión Europea, España y Portugal
... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... ejercicio de la posterior acción de reclamación de daños y perjuicios, al amparo del artículo ... ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los ...
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Transporte terrestre
... o viajeras en automóviles ligeros de alquiler con conductor o conductora bajo la modalidad de ... Impago de portes debidos por la transportista ... de Renfe Operadora, sobre la reclamación de cantidad derivada de un accidente originado ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... surgiendo problemas ante los supuestos de impago de la renta y la necesidad, o no, de traer a la ... pactado, la del proceso acumulado de reclamación de rentas y desahucio y el precario (art. 250.1 ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... deudor perdiera el beneficio del plazo por impago de una sola cuota de amortización. Estas ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013). Dichas ... 693.2 LEC] no legitima cualquier reclamación del total adeudado por el simple dato de que haya ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... de las ejecuciones hipotecarias ante el impago de la cuota del préstamo hipotecario, del no ... , reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... , el auto deberá deducirlos de la reclamación efectuada y aplicar, en todo caso, los ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... civil, disponer de hojas de reclamación o respetar la ratio de capacidad de personas que ... en la vivienda, para el caso de impago. Agilizar el proceso de desahucio en caso de ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... , tras aumentar los casos de ejecución por impago" de hipotecas 2 ... Más de una década despu\xC3" ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... , reestructuración de deuda y alquiler social, hubiera transcurrido el periodo de ... 693 de la LEC (reclamación limitada a la parte del capital o de los ... únicamente del inciso o supuesto del impago de una cuota y mantener la validez del pacto de ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ... después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar ... juicio declarativo o monitorio en reclamación de dichas cuotas comunitarias, por poder tener ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... a su ~nalización, una vez se acredite el impago, por parte del deudor, de una parte del capital o ... ías judiciales alternativas, para la reclamación de su crédito. Así, se proliferaron la ... , restructuración de la deuda y alquiler social 391 ... Ante esta problemática pueden ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... concesión de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda (BOCyL núm. 54, de 18 de marzo de ... a la persona con discapacidad la reclamación de su cumplimiento por la vía del derecho a la ... desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario, cuando concurren en ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... vivir lo perdieron como consecuencia del impago de la cuotas hipotecarias o de la renta ... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN ... -
Sentencias
... , el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. I, pp ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ... el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que ... medida interesa es la que se centra en el impago de un número mínimo de cuotas 23 ... En este ... resulte la estimación de alguna reclamación que invalide la ejecución tramitada. Es el caso, ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real» ... asumiendo el coste de la compra/ alquiler de una vivienda se ha incrementado, ... la ocupación, y frente a la posible reclamación" de su propietario, no podrá oponerse la atribuci\xC3" ...