reclamacion impago de alquiler
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... , reestructuración de deuda y alquiler social (L 1/2013), modificó la Ley de ... consumidor que prevé el vencimiento por impago de una cuota, además de otros supuestos de ... de préstamo o crédito, o la reclamación de las cantidades debidas, y la subsiguiente ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... y fIjacIón de una renta de alquIler ProvIsIonal varIable en relacIón ... en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y reclamacIón ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... por el promotor por lo que de darse un impago de los préstamos, se adquiriría la propiedad ... prestar el servicio auxiliar de reclamación judicial y extrajudicial de los derechos de ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... , reestructuración de deuda y alquiler social, introdujo importantes modificaciones, ... 114 LH), fija en tres mensualidades de impago del crédito aplazado el umbral mínimo de ... de una comisión por impago o por reclamación de posiciones deudoras, cuyo carácter abusivo ha ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del último asiento en que conste la reclamación de la obligación garantizada o, en su defecto, ... la ejecución parcial para el caso de impago de al menos tres plazos mensuales o número de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
... particulares (problemas en la venta y/ o alquiler) ... - Daciones en pago, alquileres, ... o reclamación por vicios y defectos de construcción, ... o ... esta parte del proceso, en el caso de un impago de la cuota de la comunidad de vecinos y las ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... o de otro tipo, derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria, inter-posición de nda de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que ... , reestructuración de deuda y alquiler social 2 , de carácter estatal, prevé en el ... También se excluye la reclamación de la deuda a través del proceso monitorio si no ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... estimada pertinente y, en un futuro, como consecuencia de un nuevo impago de la renta pactada o de las cantidades debidas, el arrendador acudiera ... que el demandante hubiera pedido el desahucio y a su vez la reclamación del pago de rentas o cantidades debidas, toda vez que en el párrafo que ... -
Registro de la Propiedad
... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... de los causantes, que no han hecho reclamación alguna sobre los bienes de la herencia, cuando de ... determinados deudores a consecuencia del impago de una obligación garantizada con hipoteca se ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... la posibilidad de resolver el contrato por impago, como han hecho otros países de nuestro entorno ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
Sentencias
... Tras el impago se suscribió una ampliación del préstamo, ... El Ministerio desestimó la reclamación y Pacadar S.A.U interpuso demanda de juicio ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... para comprometerse con todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido de la vivienda por parte ... no solo para el pago de rentas, sino también para cualquier reclamación que surja del incumplimiento del contrato de arrendamiento, tales como el ... -
Cuota de participación
... de Propietarios obtenga ingresos por el alquiler de elementos comunes (azoteas o porterías); en ... la pérdida de la posibilidad de la reclamación de las cuotas anteriores a las de ese período ... solamente certificación acre-ditativa del impago de cantidad debida emitida por la CP) ... No ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... participantes en el mercado privado de alquiler, más cierto debería ser para los arrendatarios ... cuando airman que, en un eventual caso de impago de la renta, la Administración pública “no ... un juicio de desahucio por impago y reclamación de rentas vencidas por falta de legitimación ...
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Sentencias, año 2020
... Conceptos: Vivienda. Alquiler. Vulnerabilidad económica y social ... del pacto de vencimiento anticipado por impago de una cuota y de la cláusula relativa a los ... la recurrente, la misma presentó reclamación previa al estar disconforme con el cálculo de la ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, el Real Decreto 6/2012, de 9 de marzo, de ... extrajudicial ante el incumplimiento del impago de una sola cuota, o, si por el contrario, debe ... y la cantidad exacta objeto de la reclamación en el momento del requerimiento, especificando el ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ás que el ejecutado pudiera optar por un alquiler" en base al Código de Buenas Prácticas ... As\xC3" ... , además, podrán exigir que la reclamación se dirija en primer lugar frente al patrimonio ... en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales de las ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... reclamación de cantidades adeudadas, entre otras cuestiones ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ... Además contemplan el impago que pueda nacer frente a los proveedores, ...
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La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... y zonas comunes; promover un precio de alquiler razonable, teniendo en cuenta el perfil del ... como procedimiento judicial de reclamación de cantidad ... «Necesitamos ... -
El principio del interés del menor en la jurisprudencia
... que, al ejercer la acción de reclamación de la paternidad extramatrimonial e impugnación ... pesetas mensuales, como contribución al alquiler de la vivienda de esta ciudad en la que se ... ón padre-hijo durante 8 años y el impago de pensiones alimenticias con condena penal por ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... definitiva, habiéndose ajustado la reclamación de esos datos a las exigencias normativas ... L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca ... subsidiaria por impago, salvo que se impusiera una pena privativa de ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva) ... En sentido negativo, ... de la Directiva sobre «recargos» por impago y sobre ejecución hipotecaria (art. 28, ... » –se supone que al tiempo de la reclamación– proviene de una enmienda presentada por el ...