rebus sic stantibus arrendamiento
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental Palace, obligado el Tribunal Supremo a mantener el precio de la opción en cinco ... -
Jurisprudencia seleccionada marzo 2019
... INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... En este caso, las partes, ambas empresarias, habían celebrado en 1999 un contrato de arrendamiento de un edificio para destinarlo a actividad hotelera. En virtud del contrato, una de las partes se comprometía a construir un edificio destinado a ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... á entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus ... De igual modo, en un caso más ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Rebús sic stantibus con efectos modificativos para ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... criterio la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus , es decir, el cambio no ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... la doctrina se plantease si la cláusula rebus sic stantibus era aplicable al contrato de ... - Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
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Revistas españolas
... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ... Jesús: «La aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”», en RCDI , núm. 780, 2020, ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... En particular, la cláusula rebus sic stantibus ... Como hemos tenido ocasión de ...
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Revistas españolas
... Incidencia de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos tras el impacto de ... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... Cláusula rebus sic stantibus en derecho suizo 5.6. La ... la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... en nuestra jurisprudencia 13 está siendo de especial actualidad últimamente en relación con los contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles 14 , las ejecuciones hipotecarias 15 y con los contratos bancarios 16 ... Y ello, como señala parte de la doctrina 17 , se debe ... -
La regulación de la cláusula rebus sic stantibus: ¿Una incorporación urgente y necesaria?
Se realiza en este trabajo un estudio de máxima actualidad acerca de la necesidad de incorporar legalmente en nuestro ordenamiento la regulación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por diversos sectores a raíz de la crisis acontecida por el coronavirus y las restricciones que ha conllevado el estado de alarma. Para ello, se analizará la postura mantenida por nuestro Tribunal Supremo...
... ón de la cosa comprada con posterioridad a la compra), 1.558 (reparaciones urgentes cuya necesidad hubiera sobrevenido durante el arrendamiento), 1.575 (rebaja, de renta en los casos fortuitos extraordinarios o imprevistos), 1.736 (renuncia del mandatario por imposibilidad sobrevenida), 1.749 ... - El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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«Cláusula rebus sic stantibus e interpretación de los contratos: ¿Y si viene otra crisis?», de Isabel ESPÍN ALBA
... que el mismo representa para la economía del común de la población —motivo por el que el autor propone su sustitución por un arrendamiento forzoso sobre la vivienda familiar, al estilo francés y portugués—, así como a las deficiencias legislativas que durante los últimos años ha ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... la aplicación más restrictiva que pudiera existir de la cláusula rebus sic stantibus, instrumento para renegociar los contratos y reequilibrarlos ...
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STS 591/2014, 15 de Octubre de 2014
CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...
... las partes para los contratos de arrendamiento, que es de VEINTICINCO AÑOS a contar desde la ... el régimen de aplicación de la cláusula "rebus" sic stantibus\" (estando así las cosas) en atenci\xC3" ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... 3. Presupuestos de ... ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ...
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STS 878/2004, 30 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO. REBUS SIC STANTIBUS: La aplicación de la cláusula ""rebus sic stantibus"" requiere la concurrencia de situaciones extraordinarias sobrevenidas e imprevisibles al momento del cumplimiento del contrato, causante de una desproporción exorbitante de las prestaciones, que permitiese su resolución unilateral. En primera instancia se estima...
... criterios de aplicación de la cláusula "Rebus Sic Stantibus", en concreto al cerramiento de la ... de 1988, fue suscrito contrato de arrendamiento sobre dicho local de negocio, entre "MAPFRE ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... aplicación en estos casos de la cláusula rebus sic stantibus , que puede servir de cauce para ... -
La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... para la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus o alteración de la base ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ... (“Rebus ... (“Rebus sic stantibus ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Cláusula rebus sic stantibus (STS 17.01.2013): La sentencia ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 67 2. Fuerza mayor y rebus sic stantibus ... 70 XII.- Cuestiones Relativas al arrendamiento de despachos ...