rebus sic stantibus arrendamiento
-
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 67 2. Fuerza mayor y rebus sic stantibus ... 70 XII.- Cuestiones Relativas al arrendamiento de despachos ...
-
STS 243/2012, 27 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO. Esta Sala entiende que el transcurso del tiempo en contratos de tan prolongada duración como son los de arrendamiento, y la transformación económica de un país, producida, por dicho devenir, no puede servir de fundamento para el cumplimiento de los requisitos requeridos por la jurisprudencia para llegar a la existencia de un desequilibrio desproporcionado entre las prestaciones...
... se declare resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito el 15 de octubre de ... para la aplicabilidad de la cláusula «rebus sic stantibus» y en particular al requisito de ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... á entender la invocación de la cláusula rebus sic stantibus ... De igual modo, en un caso más ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... La STS 5 junio 1945 669 vuelve a rechazar la aplicación de la regla rebus, en este caso, en un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929, en el que el arrendatario ejercitó la opción en 1941, es decir, trece años después. La elevación de los ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... rebus en los arrendamientos de local de negocio ... primera vez la cláusula ‘rebus sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un ... juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... Webinars vLex: ...
-
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... Pido perdón al lector por ...
-
El efecto de la pandemia en los contratos: ¿es el derecho ordinario de contratos la solución?
... PRIVADO: LA FUERZA MAYOR Y LA CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... El derecho de contratos cuenta ... sobre el contrato de arrendamiento de un predio rústico. Es el artículo 1575 CC, ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... y a querer invocar la excepción del rebus sicstantibus ... Fundamento legal: arts ... 58ª La teoría del rebus sic stantibus: ... a) Está recogida en el Código como ...
-
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... en los contratos sinalagmáticos: de la rebus sic stantibus a la alteración extraordinaria de ... la finalización del contrato de arrendamiento verbal cuando, habiéndose comenzado a ejecutar, ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
-
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... — «Cláusula rebus sic stantibus y resolución de los contratos. La ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... y justo equilibrio contractual, cláusula rebus sic stantibus): Se repite en STS 591/2014, de 15 ...
-
Derecho Civil
... Aplicación de la cláusula rebus sic stantibus a un contrato de explotación de ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
-
Prólogo
... REBUS SIC STANTIBUS ... de asegurar la supervivencia de ... en el de los contratos de arrendamiento, cuya importancia se pone de manifiesto tanto por ...
-
El pago del alquiler y el COVID-19
... rebus sic stantibus” que analizaremos con carácter ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... regulación de la tradicional cláusula rebus sic stantibus , o en las normas reguladoras de ... -
Sentencias
... (G. G. C.) ... 7. Cláusula rebus sic stantibus y crisis económica: supuestos en ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
-
Pasado, presente y futuro de la cláusula rebus sic stantibus en el proceso de unificación del comercio internacional entre las tradiciones jurídicas romano-germánica y del common law
... Así, por ejemplo, las elevadas rentas de muchos contratos de arrendamiento de locales de negocio han hecho inviables las respectivas actividades profesionales de pequeños y medianos negocios de empresarios autónomos que se ...
-
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de la aplicación de la cláusula «rebus sic stantibus» ... Las dos Sentencias ... aplicara la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... -como es la sobreentendida cláusula rebus sic stantibus - en caso de existencia de una ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... para la procedencia de la cláusula rebus sic stantibus. El fundamento de la excesiva ... -
RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... Medidas extraordinarias dirigidas a arrendamiento de locales de negocios ... III. Segunda ... V. Conclusión ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... En fecha de 11 de marzo de ...
-
20. Las verdades presupuestas
... estudiosos de la presuposición, el arrendamiento del mismo para contemplar, en la fecha ... el caso de la llamada cláusula implícita rebus sic stantibus et aliquo de novo non emergentibus ...
-
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... se produce con la sentencia 591/2014 de 15 de octubre de 2014 que rebajó el importe de la renta pactada en un contrato de arrendamiento de un edificio destinado a hotel suscrito en el año 1999 y con un plazo de duración de veinticinco años, con fundamento en el cambio sobrevenido ... -
Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... Cláusula rebus sic stantibus ... No es aplicable cuando la ...