rebus sic stantibus arrendamiento
3326 resultados para rebus sic stantibus arrendamiento
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Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 2 de Arenys de Mar ha visto los autos de juicio ordinario número 420/2021 sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus, y ha emitid...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados pronunciamientos judiciales, las argumentaciones esgrimidas por la parte que invoca la aplicación ...
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Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de local de negocio
... de juicio ordinario aplicando la cláusula rebus sic stantibus y solicitando la suspensión y posterior reducción del pago de la renta del contrato de arrendamiento de local de negocio, redactada siguiendo las directrices de la monografía sobre la cláusula rebus que publicaremos en breve en vLex codirigida por el Catedrático D. Vicente Pérez Daudí y el Abogado D. Jesús Sánchez García, con la colaboración de prestigiosos juristas.
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
... del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración
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STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de rebaja del precio...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Baso la presente demanda en los siguientes hechos y fundamentos legales: ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... PREviO. - Acciones Ejercitadas por la parte actora ... Al amparo del artículo 71, en relación con el artículo 400, ambos de la Ley ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de las circunstancias fácticas requeridas para su...
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La responsabilidad patrimonial de la Administración pública en el marco de la crisis sanitaria de la COVID-19
... la aplIcabIlIdad de la cláusula rebus sic stantibus en el marco de la ... en relación con los contratos de arrendamiento de locales de negocio que se han visto afectados ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
... CLAVE: COVID-19. Fuerza mayor. Buena fe. Cláusula rebus sic stantibus. Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... doctrina jurisprudencial, encaminada a renegociar las bases económicas que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y mucho menos por causas económicas exclusivamente imputables al propio ...
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La seguridad jurídica ante la ruptura de la economía contractual por alteración sobrevenida, imprevisible y extraordinaria de las circunstancias
... @III - Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus - La seguridad jurdica ante la ... pago de la renta de un contrato de arrendamiento de un local de negocio dedicado a una actividad ...
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El coronavirus y los contratos de arrendamiento de local de negocio ? impactos en la restauración
... prestan sus servicios en locales en régimen de arrendamiento. Ante esta situación, los contratantes se enfrentan a conflictos relativos a las resoluciones contractuales por causa de fuerza mayor o, al menos, a la novación de los términos pactados en virtud de la cláusula rebus sic stantibus.
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... 2. Las opciones legislativas para la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus ... 3. El proceso judicial ... 4. Las medidas ... Esto ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan convertido en excesivamente ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... a través de la denominada cláusula rebus sic stantibus ... En el ámbito concreto de ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
... resolutoria del contrato de arrendamiento ... STS, Sala de lo Civil, de 15 de enero ... - Palabras clave: Clusula rebus sic stantibus. Arrendamiento de bienes ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
... a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus como posible causa justificativa de ese desistimiento unilateral y la voluntad del arrendatario resolutoria del contrato.
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Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... Las posturas de los intervinientes en una renegociación, casi siempre divergentes en cuanto a la cuantificación de precio del arrendamiento, precisan tener a su alcance un elemento de naturaleza objetivo que conduzca a las partes a una ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... 5. La “fuerza mayor” ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... 6. De la doctrina sobre la Imposibilidad sobrevenida de ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
... se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia, mediante el análisis jurisprudencial de sus requisitos y efectos, así como su aplicación previa a situaciones de crisis económica, con especial mención a las operaciones inmobiliarias, tratando de anticipar cómo se resolverán los conflictos surgidos con ocasión de esta nueva crisis económica.
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
... penal examinada es de las más típicas en arrendamientos de locales de negocio. En este trabajo se contrasta esta sentencia con la jurisprudencia anterior y examinan las razones por las que fortalece la posición de los arrendadores en estas controversias.
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... Demanda aplicando la cláusula rebus sic stantibus en un contrato de arrendamiento de ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
... el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las circunstancias excepcionales sobrevenidas e imprevistas, las prestaciones a cumplir se tornan más onerosas para el deudor. En este trabajo se concretarán las notas y fundamentos que caracterizan a esta...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
... mediante la virtualidad práctica de la cláusula rebus, originándose, en la interinidad del proceso judicial, interrogantes procesales, que condicionan tanto la respuesta judicial como la tramitación procedimental, y a los que deben enfrentarse, diariamente, los operadores jurídicos.
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
... contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por último, su normalización y consolidación en nuestro Derecho.
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2019
... INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe ...