propiedad horizontal voto
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos que no exige unanimidad y compra posterior
Resolución de 1 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... propietario que adquiere después de adoptarse el acuerdo e inscribe antes de la inscripción de la modificación estatutaria, si su potencial voto negativo no desvirtuaría la mayoría necesaria ... Hechos: Por acuerdo de junta de propietarios que se eleva a público se modifican los estatutos ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... (lo que afecta al ejercicio de su derecho de voto, asistencia médica, etc.) y tampoco pueden tener ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... Ethereum, adquiriendo a cambio una especie de acciones y derechos de voto", que luego habría de ejercitar para decidir en qué proyectos se invertir\xC3" ... , por ejemplo, el grado óptimo de integración vertical y horizontal en empresas comerciales y otras organizaciones; e incluso la ventaja ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ... , que reduce la mayoría necesaria al voto favorable de las tres quintas partes del total de ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... Es cuestionable si la ausencia del propietario del piso turístico en la Junta, sin oponerse al mismo, puede computarse como un voto positivo, favorable a tal prohibición, según lo dispuesto en al artículo 17.8 LPH; pero, siguiendo a Cerdeira en este extremo, no parece que pueda ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... alteren las cuotas en copropiedad, valor o voto decisorio de los otros pisos o locales, y que los ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... unanimidad del total de los propietarios al voto favorable de las tres quintas partes del total de ... -
Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificacin del ttulo constitutivo, o de los estatutos, requerir el voto favorable de la mayora de los propietarios, que, a su vez, representen la mayora de las cuotas de participacin ... Cuando se adopten vlidamente ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... los propietarios que asistieron, presentes o representados (titulares del 60,52% de la totalidad de las cuotas de participación) se obtuvo el voto favorable de tres de ellos (titulares del 40,23% del total de las cuotas) y el voto en contra de uno (titular del 20,29% del total de las cuotas), se ... -
Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... constitucional de la eficacia horizontal de los derechos fundamentales para FREIXES ... el derecho de propiedad del art. 1 del Protocolo n.º 1 23 , en el ... -
Contenido del derecho de habitación
... afectada se encuentra en régimen de propiedad" horizontal, el habitacionista discapacitado tendr\xC3" ... o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... NOTA.-La presente sentencia es objeto de un voto particular suscrito por los magistrados D ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ...
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Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... Por seguridad jurdica se aclara definitivamente el sentido del voto de los abstencionistas, computndose en el mismo sentido que la mayora o unanimidad conseguida, y unificar en un solo precepto las distintas mayoras ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... 253 RJ 2010, 274. Se ha formuló voto particular por los magistrados Excmos. Sres. D ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
... Este ltimo acuerdo se adopt por unanimidad de los asistentes con derecho a voto y la abstencin de los propietarios de dos viviendas, habindose notificado a los propietarios no asistentes, sin que ninguno de ellos lo haya ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... o de los estatutos, se requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... , o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... Siguiendo a JIMÉNEZ DE PARGA (STC 61/1997; voto particular, FJ 2) con esta declaración ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ... éste sea tomado por –simplemente– el voto de la mayoría total de los propietarios que, a ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... al Registro de la Propiedad se pronuncia el voto particular formulado por el magistrado Andrés ... -
Convocatorias
... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ... que se tratan en la reunión, y decidir su voto, a favor o en contra de la adopción de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de las delegaciones y sustituciones de voto respecto de las que se aprecia contradicción o ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...