propiedad horizontal unanimidad
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Artículo 15
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... En realidad, estamos en ... , cuando sea necesario un acuerdo de unanimidad o de mayoría cualificada, tenga oportunidad de ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ...
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Propiedad horizontal. Rectificación en cuanto a los anejos asignados
Resolución de 14 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de rectificación de otra de división horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de ... propiedad horizontal, es decir por unanimidad ... En materia de propiedad horizontal debe ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... , y se basa para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH establece ... ículo 17 establece que se requiere la unanimidad para la validez de los acuerdos que impliquen la ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por mayoría habiendo propietarios posteriores.
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria sobre prohibición de arrendamientos turístico
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de una comunidad de propietarios. (ABG)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACTOS COLECTIVOS Y LOS QUE EXIGEN EL ... La necesidad de unanimidad para los acuerdos que impliquen modificación del ...
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Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
... unanimidad755 o quórums reforzados, si hablamos del régimen de propiedad horizontal756 ... Desde luego, si la claridad de los términos de un ... ón alegando que el error no es de concepto y que se requiere la unanimidad o el consentimiento de todos los titulares registrales para la ...
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STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, ... " Llegados a este punto la propiedad de la tienda derecha toma la palabra para ... de opiniones, la Asamblea por unanimidad deniega el consentimiento por el evidente ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... 10.1 LPH) se necesita unanimidad de todos los copropietarios (art. 17.6 LPH), y como ya hemos puesto de relieve en alguna otra ocasión 13 , será prácticamente imposible de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... constitución, debiendo decidir por unanimidad mientras no se cubra la plaza vacante. La ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SITUACIONES DE HECHO EN LAS QUE NO SE HA ... propiedad horizontal, es decir por unanimidad. No obstante, uno de los supuestos en que la ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... civil, la eventualidad de eludir la unanimidad en las decisiones de la comunidad de ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ... , siempre que el acuerdo se adopte por unanimidad”248 ... Así, la Dirección General de los ...
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Acuerdos
Unanimidad. Mayoría cualificada de 4/5 partes. Mayoría simple . Vinculación de los acuerdos . Especial regulación del ascensor . Impugnación . Recopilación de jurisprudencia .
@Unanimidad ... A resultas de la regulación en el ... para la extinción del régimen de propiedad horizontal y conversión en comunidad ordinaria ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... primera del artículo 16 la rigurosa unanimidad de todos los propietarios y en el párrafo cuarto ...
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Obras privativas
... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... el título y no es necesaria la unanimidad. En sentido análogo la STS de 28 de octubre de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... 7 Sobre esto, no existe unanimidad en las sentencias de las Audiencias Provinciales ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... que aportado el Acuerdo en el que por unanimidad de los propietarios presentes se acuerda la ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad y de modificación del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa tributaria con esta finalidad y la protección del discapacitado en el ámbito de la vivienda
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, que suavizó el régimen de adopción ... Propiedad Horizontal, que exigía la unanimidad para la validez de los acuerdos adoptados por la ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... ún y precisan para su validez de la unanimidad; c) infracción de los artículos 3 LPH y 396 y ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... a productos y servicios sin ostentar propiedad sobre bienes y, al mismo tiempo, ahorrar dinero, ... válido (lo cual se diferencia de la unanimidad exigida por la Ley de Propiedad Horizontal en ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... modificación de los estatutos: de la unanimidad del total de los propietarios al voto favorable ...