propiedad horizontal unanimidad
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... de los artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a obtener la ... ambas comunidades decidieron, por unanimidad aceptar las obras, aceptación que impide que la ... -
Contenido de la medianería
... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... Hay prácticamente unanimidad" en la doctrina sobre la naturaleza de la obligaci\xC3" ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ...
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Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... privativos de dos edificios en propiedad horizontal, colindantes entre sí que forman una ... no cumple los requisitos formales de unanimidad, pero además, por aplicación del principio de ... -
Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... horizontal, en base a los arts 40 LH, art 5 LPH y 201.e de la LH, o bien su ratificación de la junta de Propietarios, aprobado por la unanimidad por los presentes y notificada a los ausentes, sin que hubiera existido oposición por éstos ... Recurrente: El propietario de la plaza de garaje ... -
Cuota de participación
... o local; sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, de tal manera que la ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ... quien, aunque no exista la mencionada unanimidad, cambie las cuotas ya establecidas, lo que la ...
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Artículo 24
... 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil ... Este art. 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, conforme a la reforma producida por la Ley ... uno de los propietarios, siempre por unanimidad o por laudo judicial, a tenor del art. 5.2 de la ...
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Propiedad horizontal. Cláusula de prohibición de uso turístico de las viviendas
Resolución de 22 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad. (ACM)
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A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... Propiedad Horizontal 2 , de la creación de un registro ... és de un quorum menos riguroso que la unanimidad, a la que nos hemos referido ( vid supra ) ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de Madrid, número 34 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta ... válida la cláusula estatutaria que dispensa de la regla de la unanimidad prevista en el artículo 17 de la Ley para llevar a cabo las opera-ciones ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Prohibición de uso turístico
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Propiedad horizontal. Prohibición del uso turístico de las viviendas y otras prohibiciones. Inscripción parcial
Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 37 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en virtud de la cual se modifican los estatutos de la misma.
... exigen esa mayoría, como la prohibición de actividades de uso turístico de las viviendas, y a la vez adopta otros acuerdos que exigen unanimidad, es posible la inscripción parcial de los que cumplen esa mayoría y la denegación de los que exigen unanimidad ... Hechos: Se adopta un acuerdo ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de ... finca, y en su caso tendría que haber unanimidad de todos los propietarios de pisos y locales de ... sometida a la Ley de Propiedad Horizontal ... 8. En la motivación para dar respuesta al ... -
Derecho Civil
... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... 11 de julio siguiente, se aprobó por unanimidad un acuerdo por el cual la demandante permitía la ...
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El arrendador de carácter público
... la no constancia en el Registro de la Propiedad no le priva de su carácter demanial" ... en su día alcanzaron el requisito de unanimidad en las diferentes Comunidades de superficiarios onstituidas en régimen de propiedad horizontal ... La enajenación de estas parcelas a sus ...
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STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
... dichos acuerdos era necesaria la unanimidad y no la mera mayoría ... Se opone la ... ón de Obra Nueva y Constitución de Propiedad Horizontal, otorgada el 26-4-1990, sino porque ... -
A
... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ... indicar que el acta fue aprobada por unanimidad o por cierto número de accionistas o miembros ...
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STS 1671/2023, 29 de Noviembre de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. PROHIBICIÓN ESTATUTARIA. La actividad de alquiler de viviendas para el uso turístico, actividad económica con un carácter comercial, profesional o empresarial, es una actividad equiparable a las previstas en la prohibición estatutaria del edificio titularidad de la comunidad de propietarios que fija que queda terminantemente prohibida la...
... n.º 4 de San Sebastián, sobre propiedad horizontal. Ha sido parte recurrida Comunidad de ... subcomunidad de portal lo autorice por unanimidad previa consulta obligatoria de algún ... -
STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... deberá ser sometido al régimen de unanimidad. Se citan las sentencias de la Sala Primera del ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... ífico (en cuyo caso se necesitará la unanimidad de los propietarios para modificarlo, por ejemplo ... -
Propiedad Horizontal: ¿es siempre necesaria la unanimidad para alterar un elemento común?, de Manuel Rivera Fernández y Hornero Méndez
RIVERA FERNÁNDEZ, MANUEL, Y HORNERO MÉNDEZ, CÉSAR: Propiedad Horizontal: ¿es siempre necesaria la unanimidad para alterar un elemento común? Tecnos. Madrid, 1997, Colección Jurisprudencia Práctica n.º 133, pág. 60. Una simpl...
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Artículo 9
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... o los Estatutos, o que se acuerden por unanimidad, a pesar de que la misma Sala Primera había ...
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Prólogo, por Fernando Díaz Vales
... el interesante tema de la denominada propiedad horizontal de hecho ... Dicha fi gura se ... de Alcalá, y que mereció por unanimidad ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ... cuotas, por lo que la exigencia de “unanimidad” ya no es exigible, como tampoco para fijar ...
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Artículo 9 Obligaciones del propietario
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... mediante acuerdo tomado por unanimidad, en razón a la concordancia del art. 5 con el ...