propiedad horizontal unanimidad
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... propios requisitos: se requiere la unanimidad, con lo que basta que uno no esté de acuerdo ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, tras la modiicación producida por el ... , entiende que es necesaria la unanimidad para estos últimos acuerdos comunitarios ...
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Registro de la Propiedad
... ganancial en liquidación, el cual, en congruencia con la unanimidad que preside la gestión y disposición de esa masa patrimonial (cfr. Arts ... una modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, que podrá llevar a término por sí solo el titular de tal derecho si se ...
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Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ... , ya que no había sido acordado por unanimidad de todos los propietarios, tal como exigen los ...
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Impugnación de acuerdo que impide el acceso a local de negocio y que veta el estacionamiento en patio mancomunado. También se impugna acuerdo adoptado en el capítulo de "ruegos y preguntas".
... adoptado por simple mayoría y no por unanimidad un acuerdo que aprobó obras que producen una ... edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete edificios, que estaban ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... se ha respetado, no siendo precisa la unanimidad, y queda espacio suficientemente amplio de patio ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... han sido las aportaciones posteriores, obra de numerosos autores, ahondando en esta reyerta doctrinal 2 y, lejos de alcanzar una unanimidad al respecto, han continuado defendiendo las más diversas teorías doctrinales ... 20 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795 págs. 13 a ... -
STS 179/2016, 17 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Procede declarar que se adoptaron acuerdos con clara infracción de lo dispuesto en la LPH en sus arts. 9 y 16 , dado que se ampliaba ostensiblemente el importe de las obras a ejecutar sin incluirlo en el orden del día y se decidió una forma de pago (sin unanimidad) que violaba lo dispuesto en la LPH y en los estatutos, acuerdos que de acuerdo con lo dispuesto en el art. 18...
... autos de juicio ordinario de la Ley de Propiedad Horizontal, núm. 530/2012, seguidos ante el ... unanimidad de los copropietarios ... - la redacción del ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2023
... PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS ... queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... como «casa de vecinos» o propiedad horizontal de hecho, en el que existen zonas comunes, junto ... propiedad horizontal, es decir por unanimidad ... Uno de los supuestos en que la misma ley ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
Se determina en el recurso las condiciones del art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que excepciona de la obligación de estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad.
... por ser motivos sobre los que no haya unanimidad en la jurisprudencia, concretamente el que trata ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... , o modificada con posterioridad por unanimidad y con reflejo registral, pero desde luego no ...
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Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... unanimidad, a tenor de lo dispuesto en el art. 397 CC ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... modificación en la superficie de una de las viviendas o en la del solar que ocupa, exige el acuerdo de la junta de propietarios por unanimidad ... Hechos: En escritura se declara la ampliación de determinada obra sobre una vivienda unifamiliar, de noventa y cuatro metros y treinta y dos ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, querirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... PROPIEDAD HORIZONTAL ... Es inscribible el acuerdo de la ... : «a) que prácticamente impone la unanimidad para la adopción de los acuerdos que interesan ...
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Propiedad horizontal: prohibición de actividades de uso turístico y otras. Quorum art 17.12 lph.
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad en régimen de propiedad horizontal.
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STS 539/2006, 7 de Junio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo tomado por unanimidad en la Junta de Propietarios ha modificado el título constitutivo. Si bien el ascensor es un elemento común, el acuerdo de la Junta de Propietarios ha modificado lo dispuesto en las escrituras de obra nueva respecto al ascensor, y no ha sido impugnado. Las plazas de garaje y los cuartos trasteros de los recurrentes constituyen una propiedad...
... en relación con el 3º de la Ley de Propiedad de 21 de julio de 1960 ... , en cuanto a la ... pisos que forman propiedad horizontal, se entenderá como integrado en los elementos ... ón ( ... ) se acuerda instalar por unanimidad pulsadores con llave en el S-1 y S-2, así como ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... No podemos dejar un caso sin solución viable, si esa unanimidad es imposible. Siempre existirá el recurso de acudir a los tribunales, pero, por ejemplo, creo que procederá la aplicación de las normas de la ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... de la propiedad horizontal en que dicho elemento privativo se integra que requiere el acuerdo de la Junta de Propietarios adoptado por unanimidad» ... Notario: Alega que «existiendo una válida autorización estatutaria que permite la modificación de la entidad hipotecaria objeto de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
... de propietarios, en régimen de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de ... ón con la adopción de acuerdos por unanimidad, también viene a reproducir los mismos ...
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Artículo 2
... otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal ... Estas comunidades se regirán, ... , para ello tendría que darse la unanimidad de todos los propietarios, aunque existan varios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... , por lo que la exigencia de la unanimidad que ampara el artículo 397 de nuestro Código ...
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STS 326/2015, 17 de Junio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REALIZACIÓN DE OBRAS NO AUTORIZADAS. En materia de propiedad horizontal el abuso de derecho consiste en la utilización de la norma por la comunidad, de mala fe civil en perjuicio del propietario, sin que pueda considerarse general el beneficio de la comunidad y, sin embargo afecta de manera peyorativa a uno de sus partícipes. Se desestima la casación.
... caso, en el marco normativo de la propiedad horizontal, plantea, como cuestiones principales, ... determina la necesidad de la unanimidad para aprobar el tipo de acuerdo que debe ... -
SAP Cáceres 582/2017, 15 de Noviembre de 2017
División horizontal. Gastos comunes. Impugnación de acuerdos. Junta de propietarios
... declaración de obra nueva y división horizontal del edificio, hecho que se llevó a cabo ante ... comerciales, uno de los cuales es propiedad de la apelante, no debían de contribuir a ... 4.138,20 €, IVA incluido). Por unanimidad de los asistentes se aprueba y reconoce la deuda ...