propiedad horizontal unanimidad
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... , Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles, compartiendo con carácter general ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal ... c) Las deudas de alimentos en las que estén ... 24/2015, de 29 de julio, aprobada por unanimidad por el Parlamento de Cataluña, de medidas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... una junta en la que se adopta, por unanimidad, un acuerdo genérico de adjudicaciones in ...
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Artículo 23
Artículo 23 ... El régimen de propiedad horizontal se extingue: ... Primero. Por la ... Civil, sería necesario el acuerdo de unanimidad, pues de hecho y de derecho se hace desaparecer ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Vitoria, número 3 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente válida la cláusula utaria que dispensa de la regla de la unanimidad prevista en el artículo 17 de la Ley para llevar a cabo las opera-ciones ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... , siempre que la comunidad acuerde por unanimidad su desafectación (SSTS de 12 de noviembre de ...
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Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)
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Convocatorias
... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ... , se puede adoptar un acuerdo, por unanimidad (y 4/5), con el voto del resto de los ...
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Derecho de levante. Subsistencia
Resolución de 11 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 4, por la que se deniega la inscripción de la sucesión en un derecho de levante.
... , adquiriendo, una vez ejercitado, la propiedad de lo construido, pero que no lleva consigo el ... título constitutivo de la propiedad horizontal, que podrá llevar a término por sí solo el ... , se fijarán las nuevas cuotas por unanimidad al ser una modificación del título (aunque ... -
ANEXO 1. El Real Decreto Ley 7/2019, crea esta nueva disposición en la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, en relación a los 'Arrendamientos Turísticos
... 17.8 LPH), etc., puede ocurrir (como ya ha pasado con acuerdos de unanimidad) que, cuando se lleva al Registro para la modificación del Título y de los Estatutos, se haya producido una venta y el acuerdo no afecte al nuevo ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... con los demás condueños, declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se adjudicaron uno de ellos. Ahora ... por lo que ya no es decisión de la junta (ni por ello, cabe la unanimidad presunta), sino que requiere consentimiento expreso e individualizado de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... en que la misma ley exceptúa la unanimidad es el contemplado en el apartado 12 del citado ar ...
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STS 427/2016, 27 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. FACHADA. No se trata solo de que se pueda o no cerrar con una verja el acceso a la comunidad, ni de si urbanísticamente es posible, sino de que se ha dispuesto un escaparate sobre el camino de acceso al portal, posibilitando que los comuneros tengan que compartirlo con los clientes que visualicen el escaparate lateral, lo que les provoca un notorio perjuicio. Se estima la...
... en la Ley 49/1960 de División Horizontal y jurisprudencia que la interpreta y se condene a ... 1 , 11 , 12 y 17.1 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal en la redacción dada por la Ley ... de flexibilización de la exigencia de unanimidad a unas obras que no se ejecutan en la fachada del ... -
Propiedad horizontal. Modificación estatutaria existiendo nuevos titulares registrales desde la adopción del acuerdo
Resolución de 31 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 30, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad
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El régimen de retribuciones
... , desempeñando plaza o destino en propiedad» ... Se produce de esta forma la ... , tema sobre el que, en general, existe unanimidad, ya que se encuentran generalizadas, incluso en ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Artículo 13
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... 5. Las funciones del ... 396 y ss.) como de la Ley de Propiedad Horizontal [art. 2 b)], pues en otro caso quedaría a ... que estimen oportuno, unas por unanimidad, otras por mayoría, lo que corresponda en cada ...
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Artículo 18
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... LA IMPUGNACIÓN ... las acciones de la Ley de Propiedad Horizontal y que se lleven por los cauces normales de la ... días inhábiles, como determina por unanimidad la jurisprudencia, citando, a título de ejemplo, ...
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Sentencias
... 3.º Los gastos del Regis-tro de la Propiedad derivados de la inscripción de la garantía ... 24. Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. Ausencia de unanimidad ...
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Interpretación de artículo estatutario de división horizontal sobre comunicaciones.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
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Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
... Ya en la exposición de motivos de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 se señalaba "que por obra de la voluntad se ... acuerdos que una reforma estatutaria, por lo que conllevará la unanimidad. En lo que concierne a la elección de árbitros habrá que estar a los ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... que aquí nos interesa, aunque no hay unanimidad doctrinal, sin embargo, el criterio mayoritario ... de obras en edificios en régimen de propiedad horizontal que supongan alguna alteración en ... -
Instancia solicitando modificación de un elemento de propiedad horizontal
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 1 a la rectificación de descripción y determinación de linderos de una finca y sus anejos inscritos bajo régimen de propiedad horizontal
... de la propiedad horizontal, con el consentimiento de todos los titulares registrales de los distintos elementos que la componen, por unanimidad ... Resolución: Desestima el recurso y conforma la calificación ... 1 Respecto de la constancia del número de habitaciones y el nombre de las ... -
Complejos inmobiliarios privados. Modificación de estatutos inscritos. Identificación de las fincas afectadas.
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiva n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la escritura de elevación a público de acuerdos de modificación de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... por duplicado al Registrador de la Propiedad para cancelación de todas las inscripciones ... ículos 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Manifiesta que sobre la necesidad el previo ... de la Junta de Propietarios tomado por unanimidad, para la división de un elemento privativo sito ... -
Artículo 4
... forma, la acción de división de la propiedad privada, entendiendo esta en los términos que se ... pación, con la excepción de que haya unanimidad al respecto y se utilice la vía del art. 23 de ... extinción del régimen de propiedad horizontal ... No puede ser de otra manera. La única forma ...
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Modificación de propiedad horizontal: la junta de propietarios no es competente para restringir los usos de un local
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Molina de Segura n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una modificación de estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
... Al parecer se logra la unanimidad posterior tácita, pero no consta el consentimiento expreso del propietario del local afectado ... El registrador suspende la inscripción pues ...