prestamo privado
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... virtud de la cláusula de intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están fijados con arreglo a un tipo ...JUECES PARA LA DEMOCRACIA (2012): Boletín de la Comisión de Privado", núm. 4.º, trimestral. PÉREZ HEREZA, J. (2016). La abusividad de la cl\xC3"... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... las formas de financiar la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución en los supuestos ... del artículo 1320 del Código Civil español, Revista de Derecho Privado, de abril de 1985, 337; TAMAYO CARMONA, J. A., Protección jurídica de ... -
La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
...ía al deudor la obligación de sufragar los gastos derivados del préstamo hipotecario, resultaba nula. Dichos gastos, relativos a la hipoteca, ...privado y desde luego, no tiene interés en la constitución de la garantía, que ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... los gastos de otorgamiento de la escritura pública de compraventa [..] (honorarios del notario [..]) al amparo de la cláusula del contrato privado de compraventa cuya nulidad postula la parte actora». La respuesta del Tribunal es que no puede ser aceptada la argumentación del comprador, porque ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
...ón previo —según ocurre, por ejemplo, cuando se formaliza un préstamo—, ya que para nuestro caso la deuda varía y, por tanto, también lo ... su nulidad, porque no se trata de la defensa de ningún interés privado sino del interés público». «En consecuencia, dada la naturaleza de la ... -
Sentencias
...C. C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 €, con un tipo de ...ón entre la LOE y otras normas del ordenamiento jurídico privado», ADC, 2019-II, pp. 375 a 382 y 393). (F. S. N.) . 14. Responsabilidad ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... que corre de su cuenta y también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión razonablemente previsible a la ...privado y el requerimiento de la firma de la escritura pública solo transcurren ... -
Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... del prestatario con carácter previo a la concesión del préstamo. Es el caso del artículo 29 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía ...Serrano de Nicolás (dirs.), La europeización del Derecho privado: cuestiones actuales , Madrid: Marcial Pons (pp. 45-64). ARROYO AMAYUELAS, ... -
«Novación, transacción y renuncia en los préstamos hipotecarios»
En los últimos años se han ido sucediendo las resoluciones judiciales en relación con las cláusulas abusivas, y particularmente sobre las cláusulas suelo. Uno de los últimos capítulos en esta historia ha sido la STS de 11 de abril de 2018 en relación con el documento privado novatorio de la cláusula suelo incluyendo una renuncia general de acciones por parte de los prestatarios. En esta sentencia,
... sido la STS de 11 de abril de 2018 en relación con el documento privado novatorio de la cláusula suelo incluyendo una renuncia general de .... PALABRAS CLAVE: Cláusula suelo. Consumidor. Novación. Préstamo. Renuncia. Transacción. . KEY WORDS: Floor clause. Consumer. Novation. ... -
Legislación extractada y actualizada
... adoptarán las medidas necesarias para que el consumidor no se vea privado de la protección que ofrece la presente Directiva por el hecho de haber ...préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio accesorio»: todo servicio ...
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
.... Otorgar un préstamo responsable, o dicho de otro modo, evitar la concesión de créditos .... CUENA CASAS, M., «El sobreendeudamiento privado como causa de la crisis financiera y su necesario enfoque ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
...ón del método de cálculo de los intereses ordinarios del préstamo consistente en la utilización del año comercial de 360 días, en lugar ...(dir.), La prevención del sobreendeudamiento privado. Hacia un préstamo y consumo responsables , ˛omson Reuters Aranzadi, ...
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Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
... DCH), la solvencia del consumidor antes y durante el contrato de préstamo (art. 18 DCH) y la información previa y personalizada al consumidor y ... privada entre las partes son ámbito de la competencia del Derecho privado de contrato respecto de las cuales los Estados miembros tienen la libertad ...
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Evaluación de la solvencia y crédito hipotecario
Se analiza en el presente trabajo el alcance de la obligación del prestamista de evaluar la solvencia en el ámbito de los contratos de préstamo hipotecario regulados por la Directiva 2014/17. Se presta especial atención al problema de las consecuencias que se derivan del incumplimiento de tal obligación por el prestamista, huérfano de regulación en la normativa europea. Se hacen propuestas de...
... precio de las acciones provocaba la imposibilidad de devolver el préstamo concertado para su adquisición. Por ello la bajada del precio de las ...Es preciso. . que se incorporen sanciones de Derecho privado, pero al mismo tiempo ha de salvaguardarse la esencia del negocio ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...PRÉSTAMO DE USO O COMODATO. 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ... por pérdida de la cosa, al quedar en este caso el contrato privado de objeto. . 2. PRECARIO . La institución del precario es una figura ... -
STS 580/2020, 5 de Noviembre de 2020
VALIDEZ DE DOCUMENTO. REDUCCIÓN DE CLÁUSULA SUELO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. Se declara la no vinculación del consumidor a la renuncia a controversias futuras sobre acciones basadas en derechos reconocidos por la Directiva 93/13 y, en consecuencia, la nulidad de las renuncias en estos casos por exceder de las acciones relativas a la validez del suelo y de pagos realizados hasta la fecha,
... estipulación que establece en la Escritura de modificación de préstamo hipotecario de fecha 15 de noviembre de 2007, suscrita por mis ... suelo al 2,25%, en los términos que aparecen en un documento privado que lleva fecha 19 de marzo de 2014, y que fue aceptado por los ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido conocimiento ..., mediante cualquier forma de ella, sea en documento público o privado, del préstamo hipotecario que se produzca tras la firma del mismo deberá ... - La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
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Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
...ón de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este ... suelo por apreciar falta de transparencia y entendiendo el acuerdo privado como una novación del contrato de préstamo. Presentado recurso de ... -
Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
.... — (2017). Ficheros positivos de solvencia, privacidad y mercado de crédito. La prevención del sobreendeudamiento privado. Hacia un préstamo y consumo responsables (coordinado por Cuena Casas, M. T y Alcañiz Miñano, V.) Thomson-Reuters Aranzadi, 281-416. . DE LA ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
...Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de transparencia. Información ... si el destino comercial es marginal en comparación con el destino privado. Y concluyó que si existen indicios de que un contrato persigue una doble ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... sería el siguiente: B concede en escritura pública a L un préstamo de fecha 23 de octubre de 2008, de 90 MM, y sobre el que dos empresas P y ... documento privado que fechan el 10 de julio de 2012 sin justificar su fehaciencia a favor ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... de igual manera el carácter abusivo o usurario de un préstamo. Mientras que el control de abusividad reviste un carácter marcadamente ... dicotomía y consideración de los ámbitos del derecho público y privado como compartimentos estancos en el tráfico contractual ya han sido ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... una transcendencia que va más allá de lo puramente privado, preciso es acordar que la asignación de una naturaleza y otra a las ...Por ejemplo, en el caso de que el administrador conceda un préstamo sin garantía alguna a un sujeto que no tiene solvencia. En dicho ...
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Configuración del activo
... el régimen, a título oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente a su disolución, uno de ...privado y la protocolización tuviera lugar ya vigente la sociedad de gananciales, ...