prestamo con fianza
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de relieve quién resulta ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... cuenta personal, fondos gananciales a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de León de 26 de octubre ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... movilizado extraordinariamente, buscando una rentabilidad que el préstamo con garantía hipotecaria tradicional no consigue obtener ... @@1 ... un crédito comprende la de todos sus derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio (art. 1.528 ... CC). Para transmitir la ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... El Gobierno de Navarra concedió un préstamo a la mercantil deudora con una finalidad específica, la de afrontar ... ía de los autores critica esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO GÓMEZ-LAFUENTE, 2002, 29; ... -
STSJ Andalucía 3505/2014, 29 de Diciembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta indiferente que la fianza no fuera constituida en el momento del préstamo original, y que lo fuera en la misma escritura de compraventa y subrogación en el préstamo. La previsión de forma concreta y no hipotética de la garantía futura que exige el Reglamento sería exigible en el supuesto de que la fianza se...
... ídicos Documentados, devengado con motivo de la constitución de fianza hecha en escritura pública, otorgada el día 28 de octubre de 2.005, en ... que ostentaba la entidad Banco Español de Crédito,S.A., en el préstamo otorgado en escritura pública de 19 de marzo de 2,004 a don Jesús ... -
Aspectos notariales de la reforma del código civil para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
... Para dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza ... Para celebrar contratos de seguro de ...
- ¿Puede el deudor reclamar los gastos de formalización derivados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados?
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STS 717/2016, 1 de Diciembre de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL. LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA DE AFIANZAMIENTO. La entidad bancaria se comprometió a autorizar la liberación del afianzamiento si se formalizaba una hipoteca mobiliaria. La formalización de la hipoteca no fue extemporánea, dado que el vencimiento anticipado de la obligación no venía contemplado en la cláusula contractual como hecho obstativo a la facultad de...
... Primero de la Condición Particular Octava del contrato de préstamo mercantil número 004912561230018095 de fecha 29 de julio de 2008, ... mobiliaria fue extemporánea, dado el carácter accesorio de la fianza respecto de la obligación principal que resultó líquida y exigible. De ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... pendiente de amortizar sea superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se estén atendiendo también los ... juez abrirá licitación entre todos los oferentes determinando la fianza que hayan de prestar para participar en ella. (art. 210.3 y 4 del TRLC) ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ón por los medios tradicionales, como la anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo en el ... las entidades bancarias se muestren negativas a la concesión de préstamo hipotecario al cesionario, salvo que se pacte, una posposición de la ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... 2, apartado segundo: Las partes podrán disponer l ibremente de la fianza prevista en el artículo 36 LAU 1994. Se nos permite utilizar la fianza ...
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STS, 24 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. Las referencias de determinados preceptos de la Ley Hipotecaria al crédito lo es en su concepto de derecho del acreedor hipotecario, al igual que ocurre con la Ley 2/1994, y no al contrato de apertura de crédito en cuenta corriente. Una reiterada doctrina constitucional exige para apreciar la vulneración del art. 14 CC la existencia de una
... PRIMERO.- Aun cuando los contratos de préstamo y de concesión de crédito tengan propia identidad, siendo posible una ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1114/2013, 17 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La constitución de fianza en garantía de un préstamo sólo tributa por el concepto de préstamo cuando la garantía se hubiera constituido simultáneamente al préstamo o cuando haya sido prevista en el contrato inicial. Por tanto, para que haya un solo acto liquidable es necesario que el préstamo y la garantía se pacten...
... 5 del Reglamento del ITP y AJD, a saber, que la constitución de la fianza sea simultánea con la de préstamo, o que siendo de fecha posterior, en ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Deudor hipotecario. Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de ... — «Ni la responsabilidad patrimonial universal ni la fianza impiden la dación en pago o la limitación de la responsabilidad al ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ídica), a dos mensualidades de renta, sin contar la mensualidad de fianza obligatoria. De forma que se asimila la exigencia de garantías al límite ... como, por ejemplo, cuando ha vencido más del 3% del capital del préstamo hipotecario, es necesario deber más de doce mensualidades del mismo ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ANÁLISIS CRÍTICO ... DE LAS MORATORIAS EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO: 1. suspensión del ... lAnzAmiento consecuenciA de lA ... Podrán pactar la utilización de la fianza como pago de la renta arrendaticia, debiendo reponerla el arrendatario en ... -
Contratos en particular (II)
1. El contrato de préstamo ... Hay dos tipos de préstamo: el comodato o préstamo de uso y el mutuo ... 4- El contrato de fianza ... Por el contrato de fianza se obliga uno a pagar por un tercero en el ...
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Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... viii. Para dar y tomar dinero a préstamo ... ix. Para disponer a título gratuito de bienes o derechos del ... Al entrar en el Cargo ... 1. Prestar Fianza ... 2. Formación de Inventario ... La modalidad carácter y cuantía la ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... demora, TAE, control de transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving credit, consumer credit, credit cards, ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... consumidor cuya única dificultad –se dice– es el pago del préstamo hipotecario concertado para adquirir su vivienda habitual 4 ... La ... incluso de la exoneración porque en la práctica lo habitual es la fianza solidaria. En ese caso, si el fiador cumplía la prestación, podía ... -
Pasivos financieros
... Esta empresa ha pedido un préstamo a un banco y tiene un pasivo financiero que es una deuda ... • La ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... Los tipos de interés cobrados en las operaciones de préstamo del Crédito Oficial continuaban siendo apreciablemente más bajos que los ... , prenda con o sin desplazamiento de la posesión, aval bancario o fianza de dos personas residentes en España de reconocida solvencia y, en ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... cit., pp. 489-490, a distinguir el depósito irregular del préstamo. Sobre la posibilidad de reclamaciones parciales de restitución puede ... ún los pactos alcanzados, en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de dos contratos de cuentas ...
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STS 38/2018, 24 de Enero de 2018
CLÁUSULA SUELO. COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN. DEBER DE INFORMACIÓN. La AP consideró que se había superado el control de transparencia, porque el comprador que se subrogó en el préstamo hipotecario concertado por el promotor-vendedor manifestó conocer sus condiciones, entre las que se encontraba la cláusula controvertida, que estaba redactada de manera clara y sencilla y quedaba individualizada...
... De la Escritura de préstamo hipotecario de fecha 19 de octubre de 2.007, ante el Notario de Cantillana ... accesorios a los contratos de crédito iniciales (contratos de fianza, de garantía inmobiliaria o de hipoteca)» ... Es decir, el préstamo ... -
Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... y gordo, es que la novación tiene que respetar el interés del préstamo , que no se puede rebajar en beneficio de la persona consumidora. No ...