prestamo con fianza
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Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
En un préstamo empresarial con interés remuneratorio del 3,95% se estipulan unos ... Con su libertad en la mano y válida la fianza, el fiador, que sabe que nadie puede obligarle a estipular la fianza ...
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STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018
SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... demanda, es decir, de la cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 de abril de 2007 ante el Notario Don ... accesorios a los contratos de crédito iniciales (contratos de fianza, de garantía inmobiliaria o de hipoteca)» ... Es decir, el préstamo ... -
La tributación de las transmisiones de particulares a empresarios en la compra-venta de oro y metales preciosos
Este artículo analiza las posiciones jurisprudenciales y doctrinales contradictorias en torno a la imposición indirecta sobre las transmisiones de oro y metales preciosos que se efectúan entre particulares y empresarios dedicados a la compra-venta de este tipo bienes, en particular, se trata de dilucidar si la transmisión queda sujeta a ITPyAJD en su modalidad de TPO, a IVA, o, a ninguno de los...
... En materias, como el afianzamiento desligado de cualquier préstamo, el criterio del Tribunal es el mismo. Así, en la Sentencia de 10 de ... Cuando la fianza no simultánea a la constitución del préstamo la constituya una persona ... -
Sentencias
... En 2010 el suegro de C devolvió la cantidad recibida en préstamo y requirió a su yerno y a la madre de este para que le restituyesen la ... 12. Concurso de acreedores. Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la declaración de concurso, ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... de demanda adoptada en un procedimiento en que se impugnaba el préstamo hipotecario por usura 88 ... Pero los argumentos que se pueden extraer ... garantía sería determinante de la nulidad de la hipoteca o de la fianza. Pero existe jurisprudencia en contra: STS de 14 de junio de 1984 (RJ ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... ón principal es la de pagar la renta y la accesoria la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y la ... c) Por su exigibilidad, adjuntas (intereses de demora en el préstamo) y subrogantes (cláusula penal). Entre nosotros, para un estudio de las ...
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Efectos presentes y futuros en el fútbol profesional a raíz del Caso Baena. ¿Puede salvarse la nulidad contractual aplicada en el 'Caso Baena', exigiendo la previa emancipación del menor deportista?
... llegue a la mayor edad no podrá el emancipado tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o ... , en beneficio del menor emancipado, al entender nulos el aval o fianza prestados por dicho menor, por equivaler a tomar dinero a préstamo o ...
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Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
... del prestatario con carácter previo a la concesión del préstamo. Es el caso del artículo 29 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía ... de garantías adicionales exigidas por el prestamista, tales como fianza solidaria, además de contar con una hipoteca (dado el tipo de crédito a ... -
STS 228/2015, 21 de Abril de 2015
PREVARICACIÓN JUDICIAL. La actuación del acusado fue dolosa porque las resoluciones fueron dictadas con plena consciencia de que incumplía los deberes que le incumben. No ha lugar al recurso de casación por infracción de Ley, de precepto constitucional y quebrantamiento de forma.
... el Juez se separaran los correos que tenían relación con el préstamo objeto de la denuncia del resto de la correspondencia del Sr. Jenaro que ... la personación de MANOS LIMPIAS, en síntesis, se sostenía que la fianza no era exigible sino al querellante y no a quien comparecía como ... -
STS 1330/2006, 14 de Diciembre de 2006
COOPERATIVAS. Es cierto que esta Sala en supuestos de Sociedades Cooperativas para la construcción de viviendas para los propios cooperativistas tiene establecido que se consideran que éstos son co- promotores y que adeudan, vía enriquecimiento injusto, las cantidades no pagadas por los materiales y trabajos que se invirtieron en la construcción de las viviendas y locales (por todas la Sentencia...
... que, con fecha 19 de septiembre de 1.981 y mediante contrato de préstamo 444, se constituyeron en fiadores de la Sociedad Cooperativa de Viviendas ... de las deudas que dieron origen al préstamo de la cooperativa y la fianza de los demandantes -asumida voluntariamente-, puesto que en nada ... -
Jurisprudencia seleccionada marzo 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del ... una garantía del arrendamiento, así como tampoco en el caso de la fianza" satisfecha al arrendador aun en el caso de no ser devuelta a la finalizaci\xC3" ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... solidaria con los deudores principales de la devolución del préstamo" de 2.650.000 euros a BBVA, SA ... \"No ha lugar a la nulidad de las garant\xC3" ... de consentimiento de la constitución de las hipotecas y de la fianza. Alegó la inexistencia de consentimiento derivaba del hecho de que quien ... -
Créditos revolving e intereses usurarios
... ,6 % TAE, y moratorio del 26%, bajo la denominación comercial “Préstamo Sygma Mediatis” que lo hace recognoscible en el mercado de las tarjetas ... garantía, dada la inexistencia estipulaciones accesorias (como la fianza, prenda, etc.) en este tipo de contratos. Por lo tanto, al encontrarnos ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... en relación con el préstamo de mutuo, puede dar lugar a la generación de unos intereses sobre las ... Esta cláusula, en principio, actúa como fianza solidaria del comisionista respecto a la prestación del tercero y en ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... STS nº 367/2022 Civil 04/05/2022 ... PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LÍMITES AL TIPO DE INTERÉS VARIABLE PACTADO ... invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución ...
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Derecho Civil
... «La calificación concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss ... Alonso Pérez, M.ª ... Contrato de préstamo hipotecario con intereses de demora abusivos», en CCJC , núm. 99, ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... [46] El ... una delimitación contrato a contrato (compraventa, comisión, préstamo, etc.) y no global para todos los contratos o el conjunto de normativa ... -
Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de ... Se trata de una devolución de préstamo en especie, acrecentado con una donación piadosa 48 ... Este fiador se ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... CAPÍTULO IX ... De la renta, su revisión y de la fianza ... Sección 1.ª ... Renta de las viviendas y locales de negocio ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... y de Cooperativas, a los que se les ofrecía, a cambio del préstamo, tales ayudas a fondo perdido, si bien de inferior cuantía ... Esta ... como la prenda, mobiliaria o inmobiliaria, aval bancario o fianza de dos personas de reconocida solvencia 245 ... La disposición de los ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para las ... cuando, en la propia regulación de la fianza, se posibilita la reclamación antes de desembolsar, neutralizando el ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras (art. 1825 del Código Civil [LEG 1889, 27]), no hay ... entidad de crédito otorga un crédito en forma de contrato de préstamo o de crédito”) no son susceptibles de prenda sin desplazamiento de ... -
Intereses de demora en préstamo empresarial e hipotecante no deudor consumidor.
Resolución de 27 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio. (CB)
... En otro aspecto, es cierto que la aplicación de la legislación de consumo al contrato de fianza, aval o garantía en general no provoca [esto es difícil de asimilar], en la legislación vigente respecto del supuesto que se trata, efectos sobre ... -
STS, 20 de Junio de 2006
IMPUESTOS DE ACTOS JURÍDICOS. CONSTITUCIÓN DE PRÉSTAMOS. MOTIVO DE LA TRIBUTACIÓN. La constitución de préstamos garantizados con fianza, prenda, hipoteca y antícresis tributan sólo por el concepto de préstamo, siendo el hecho imponible, préstamo hipotecario, único, y por tanto, la conclusión de su sujeción a AJD es coherente cualesquiera sean las tendencias legislativas que en un futuro próximo...
... pasivo en la constitución de una hipoteca en garantía de un préstamo es el prestatario, solicitó el planteamiento de cuestión de ... se refería a que "la constitución de préstamos garantizados con fianza, prenda, hipoteca y antícresis [tributarían] sólo por el concepto de ... -
Discapacidad y ejercicio de los derechos patrimoniales
... 9.- Dar y tomar dinero a préstamo. 10.- Disponer a título gratuito de bienes o derechos. Queda inhabilitado ... 8.º Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza. 9.º Celebrar contratos de seguro de vida, renta vitalicia y otros ...