precontrato de prestamo
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... El bien vendido se utilizaba como garantía de un préstamo, de manera que el precio de la venta hacia la función del capital del ... Valencia: Tirant lo Blanch, 253-283. — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de Derecho ... Civil ... -
Revistas españolas
... Alberruche Díaz-Flores, María Mercedes: «Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario ... 1, 2020, pp. 25-67 ... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, núm. 4, 2020, ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... El contrato sobre cosa futura no es un precontrato (cfr. STS de 17 de junio de 1986) y, como se sabe, puede configurarse como ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ía ayudar a su sobrino, quien de inmediato quería obtener un préstamo dando en garantía la casa de su tía. La viuda quería ayudarle, si ... -
El contrato de préstamo bancario. El préstamo bancario de dinero
1. Delimitación de la figura 2. Concepto de préstamo bancario de dinero 3. Caracteres del préstamo bancario de dinero 3.1. Consideraciones generales 3.2. El posible carácter consensual del préstamo bancario 3.3. La posible bilateralidad del préstamo bancario 4. Clases de préstamo bancario de dinero 5. La mercantilidad del contrato 6. Contenido del contrato 6.1. Referencia a la entrega del dinero...
... En ese caso, la relación contractual quedará perfeccionada por la emisión del consentimiento, sin que pueda hablarse de un simple precontrato de préstamo que con la entrega dará lugar a un nuevo contrato de esta naturaleza. La entrega o entregas posteriores son actos de ejecución y no de ... -
Derecho Civil
... cantidades como pacto de reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el artículo 87.2 TRLGDCU no es aplicable a la ... en los que comunicaba la existencia de saldo deudor en el préstamo y requirió el pago, enviados tanto a la dirección de la finca hipotecada ...
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Cambios en materia de seguridad social
... íodo de prueba y desistimiento de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 vino a contemplar dos ... Y el art. 11 un préstamo a la Seguridad Social en cuantía de 16.500.000.000 de euros ...
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De los problemas del presente a los desafíos del futuro. Cambios en la información y en la selección de riesgos: modelos predictivos y big data
... de encontrar un empleo, obtener una hipoteca u otro préstamo bancario o contratar un seguro médico. Estaremos ante decisiones que ... carácter personal «se reieran a las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o administrativa y sean necesarios para ...
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CARRASCO PERERA, Ángel: Derecho de contratos, 2.ª edición, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2017, 1265 pp.
... proceso negociador (incluyendo las cartas de intenciones y el precontrato), la responsabilidad por ruptura de tratos preliminares, el consentimiento ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... , las cuotas de comunidad de propietarios y los intereses del préstamo hipotecario que hubo de abonar POLARIS WORLD desde el momento en que los ... -
P
... arts. 611 a 613 CCB) ... precontrato ... Contrato suscrito por las partes por virtud del cual se comprometen ... préstamo ... Contrato por el cual una de las partes, el prestamista, ...
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La Directiva 2014/17/UE, un nuevo intento del legislador europeo para evitar los desahucios
Se estudia en este artículo la Directiva de la Unión Europea sobre hipotecas que recaigan en inmuebles urbanos. Tal Directiva tiene por finalidad disminuir todo lo posible los desahucios y las ejecuciones hipotecarias y para ello impone a los prestamistas unas amplias obligaciones de información que deben suministrar a los consumidores, y les otorgan facultades para investigar a fondo la...
... Todo lo anterior se refiere al precontrato de asesoramiento. Una vez puesto de acuerdo prestamista y consumidor en ... préstamo a una moneda alternativa en condiciones especificadas, o ... b) Que ... -
Los cuasicontratos en el reglamento de Roma II. El régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual
... párrafo del artículo 10.9, las consecuencias de un contrato de préstamo declarado nulo después de haberse entregado el dine-ro, debían ser las ... el artículo 12 del Reglamento de Roma II con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... No procede en cambio cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 ... No obstante, pese al carácter nuclear ... cuota por piso; ni la venta con pacto de retro cuando encubra un préstamo garantizado con un inmueble; ni la transmisión a censo reservativo; ni la ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... Es por ello que el préstamo, cuando es comodato, se define ya insertando la nota de la temporalidad ... sentido razona VIVAS TESÓN, cuando aborda la ineficacia del precontrato en el mandato. VIVAS TESÓN, I. (2002). «El contrato de mandato» ... -
El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... por el contrato marco y los anexos no puede considerarse un precontrato, ya que las partes no se obligan a celebrar posteriormente contrato ... -
Derecho Civil
... provoca unas consecuencias económicas (como al negación de un préstamo hipotecario) o un grave perjuicio a un comerciante (como el rechazo de una ... del interés superior del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo garantiza, cuando los mismos se ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... con fecha 23 de noviembre de 2005 concedió a la promotora un préstamo con garantía hipotecaria (objeto de ampliación y novación modificativa ... -
Concepto y caracteres del contrato
... 60 , a diferencia de lo que sucede en el comodato 61 , el simple préstamo 62 , el depósito voluntario 63 y la prenda 64 pertenecientes a la ... caso como un contrato con término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio ... En cuanto al tratamiento que el vitalicio recibe en ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... y D. Luis Enrique y de préstamo hipotecario de fecha 27 de marzo de 2009 establecido entre Banco de ... la sentencia recurrida transforma la naturaleza jurídica del precontrato al entender que las cantidades entregadas lo fueron a cuenta del precio ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... 93/13/CEE – Número 1, letras m) y q) – Contrato de préstamo hipotecario – Acta notarial – Inserción de la apostilla ejecutiva por ... sivas en los contratos celebrados con consumidores – Precontrato de compraventa redactado por el promotor inmobiliario y legalizado por un ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... que se insta la descalificación; siendo sus requisitos: que el préstamo cualificado haya sido amortizado o novado a uno libre, restituir las ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, aleatorios o de suerte, transacciones, fianza, prenda, ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... ración al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de vinculación y ...
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Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... En la norma francesa existe una interdependencia triple entre el préstamo y la adquisición de la vivienda, como señala Dagot 18 al explicar la ... Es decir, acepta celebrar al tiempo ... el precontrato y, de modo anticipado, la venta futura. Por su parte, el comprador acepta ...