precontrato de prestamo
1872 resultados para precontrato de prestamo
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... especial deber de vigilancia sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la única cuenta que tenga con ... -
Revistas extranjeras
... prestando atención a dos figuras dentro de los contratos de préstamo: el hipotecario y el mutuo di scopo en el que el prestatario se ... ón del régimen jurídico de la promesa de venta como precontrato en Francia. Estudio de la regulación legal. (R.A.R.) ... Natale, A.: ...
-
Derecho Digital
... , de 12 de diciembre de 2006, sobre derechos de alquiler y préstamo y otros derechos afines a los derechos de autor en el ámbito de la ... someter las obras aún no creadas ni acabadas a una suerte de precontrato de edición, en la medida en que el autor quede vinculado de manera ...
-
El gobierno de los negocios hoteleros
... , aunque en la fase precontractual no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación de las partes y porque no ... Si no lo hace, podría ocasionar un incumplimiento del préstamo o una violación del acuerdo de gestión por parte del propietario. Las ...
-
Trabajadores transfronterizos y migrantes: Los círculos aplicativos en los desplazamientos transnacionales
... , sino una mala traducción al español, pues en nuestro país el préstamo de trabajadores solo queda autorizado a través de las ETTs, sin que ello ... proceso de formalización contractual mediante la firma de un precontrato en el país de origen y el contrato de trabajo en el país de destino, ...
-
Sentencias
... Madrid, CEURA, 1998, entre otros. (G.A.L.) ... 5. precontrato. Requisitos: especial referencia al plazo de cumplimiento.- En el ... HECHOS.-Los actores suscribieron un contrato de préstamo vinculado a otro de «intercambio de tipo/cuota» dirigido a sustituir el ...
-
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... ácter mixto del contrato de leasing financiero: mandato más préstamo: tiene de mandato el que la sociedad de leasing adquiera para y por el ... el juez otorga un contrato de compraventa sobre la base de un precontrato del cual se había desligado indebidamente una de las partes: este último ...
-
Elementos de la hipoteca flotante
... de la hipoteca que se corresponde con la parte amortizada del préstamo hipotecario para cubrir una nueva obligación (aunque tenga que ser del ... (como puede ocurrir con la apertura de crédito o con cualquier precontrato), o bien tal relación jurídica implique deberes respecto del posible ...
-
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... ón de un contrato de compraventa, que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado "contrato de reserva" de ... El préstamo hipotecario prevé que la "finalidad es adquisición de vivienda ... " y en ... -
Efectos, naturaleza jurídica y modalidades de la fusión de cooperativas
... Por ejemplo, préstamo participativo, cláusula de exclusiva en contrato de distribución, pacto ... dos negocios jurídicos: por un lado un contrato preliminar o precontrato que es el proyecto de fusión, y por otro, un contrato definitivo que ...
-
Compra extracomunitario sin autorización militar. Poder extranjero. Autorización militar. Acreditación plusvalía. Poder otorgado en el extranjero: apostilla
Resolución de 5 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... por la falta de amortización , es decir, el impago del préstamo en determinada fecha. Dichas Resoluciones fueron declaradas nulas por ... colectivo, es fuerte la tentación durante la redacción del precontrato de calificar a la autorización judicial como condición suspensiva ... pero ... -
Inventario documental
... propiedad, del derecho de propiedad y del dominio"; "Contrato de préstamo" ... - Trabajo escrito correspondiente al ejercicio práctico: ¿Puede la ... - Trabajo de investigación: Para la crítica del concepto de precontrato. Materiales de Juan Ossorio: ... - Programa (120 lecciones) ... - ...
-
Comentarios sobre la regulación excepcional derivada de la covid-19 en materia de seguridad social
... íodo de prueba y desistimiento de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 vino a contemplar dos ... Y el art. 11 un préstamo a la Seguridad Social en cuantía de 16.500.000.000 de euros ... 3 ...
-
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... de los inmuebles, los gastos de comunidad y de los intereses del préstamo hipotecario que la promotora tuvo que seguir abonando, respecto de la ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... Es más, si media un préstamo hipotecario, para cancelar —el vendedor— o para adquirir —el ... a calificarse como contrato de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con el vendedor que la ... -
Naturaleza jurídica de los tratos preliminares a la luz del Derecho Comparado
En el proceso de formación del contrato se presenta la figura de los tratos preliminares con especial protagonismo. De ahí el interés en determinar algunos aspectos sobre el particular a la luz del Derecho Comparado: cuál es su naturaleza jurídica; su relevancia jurídica; la posible conexión con el principio general de la buena fe contractual; así como también su
... parciales, a los que nos referiremos de seguida, así como del precontrato o contrato de opción 29 ... Hablamos, pues, de contratos temporales ... por las instituciones bancarias para el caso de concesión de un préstamo a una de las sociedades filiales de una sociedad matriz, supuesto en el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... venta no se ha consumado; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o ... préstamo cualificado haya sido amortizado o novado a uno libre, restituir las ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... del bien objeto de la preferencia o bien cuando existe un precontrato. El BGB, con carácter general, regula tan solo el derecho de adquisición ... -
Derecho Civil
... : «Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento», en RCDI, núm. 743, ... ón de garantías a favor del avalista en operaciones de préstamo concedidas a sociedades (comentario a la resolución de 2 de enero de 2013 ...
-
Sentencias, año 2016
... cuando los datos se refieran a « las partes de un contrato o precontrato de una relación negocial, laboral o administrativa ». Es cierto que ... ón de nulidad de la cláusula suelo incluida en el contrato de préstamo suscrito entre ella y un consumidor, como demandante. La excepción de ...
-
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... Sobre la inscribibilidad del precontrato en el Registro de la Propiedad ha escrito recientemente A. PAU en su ... -
STS, 20 de Abril de 2001
CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... refinanciar la deuda pendiente, tanto la propia derivada del préstamo hipotecario como la de catorce millones de pesetas ya reseñada como la ... cualesquiera tesis que sostuvieran la naturaleza jurídica de precontrato respecto al acuerdo de 17 de octubre. Este contrato fue por completo ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... a resolver los problemas que planteaba el incumplimiento del precontrato, comenzaremos por analizar dicha figura para, después, estudiar el ... contrato consensual de contrato real, incluyendo los casos del préstamo, comodato o depósito; no obstante lo anterior, introduce una distinción ... -
En el comodato y en el simple préstamo o mutuo se entrega un bien que debe ser restituido posteriormente
Préstamo. Nuestro Código Civil concibe el contrato de préstamo con el carácter de real, disponiendo el artículo 1.740 que una parte entrega, no que se obliga a entregar, y ello en contraposición a la futura obligación de restitución, tal y como mantienen las sentencias del TS de 27 de marzo y 11 de junio de 1999; no obstante, fuera de la regulación del Código Civil, existen ciertos convenios de
... préstamo y, entonces, rechazados estos, sólo quedaría la salida de estimar que el acuerdo de entregar después algo en préstamo es un precontrato consensual del primero ... Por tanto, quien considerando que el contrato de préstamo exige necesariamente la entrega de la cosa, estime que, ... -
STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... el Sr. Onesimo Pascual pidió un préstamo por importe de 12.000.000 pesetas (72.121,45 euros) en el Banco ... Los acusados, cumpliendo un precontrato de compraventa de la vivienda de su propiedad sita en NUM102 Chemin ...