precontrato de prestamo
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... préstamo o ante promesa de préstamo. En virtud de dicho precontrato el prestatario quedaría obligado a entregar la cosa objeto del mismo y el prestatario estaría legitimado para exigir el cumplimiento de esa ... -
STS 113/2013, 22 de Febrero de 2013
PRESTAMO USURARIO. Criterio de valoración judicial: libertad de apreciación. Doctrina jurisprudencial. HIPOTECA. La declaración de nulidad del préstamo, alcanza también a la nulidad de la hipoteca
... se dictara sentencia por la que se declare la nulidad del préstamo por usurario y, en consecuencia, la nulidad de la hipoteca que garantizaba ... con hipoteca cambiaria, de 5 mayo 2008 por usurario y la del precontrato de opción de compra, de 8 mayo 2008: la nulidad de este último ha sido ... -
Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... representación de sus progenitores, firman un contrato o precontrato con un equipo, cuya clausula penal suele ser bastante elevada por si se da ... de sus padres, o en su caso, del curador, para “tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... @2. El precontrato ... Constituye el precontrato, una figura que durante mucho tiempo ... En el Art. 1740 relativo al préstamo mutuo y al préstamo comodato se establece que una de las partes entrega ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1461 CC–. En el caso del simple préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato real ya se cuenta con la ... 23ª La promesa de compraventa: ... a) Es un precontrato ... b) Es similar a la perfección misma del contrato si depende del ...
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Jurisprudencia Civil
... 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el inmueble litigioso suscrito entre ... pero pueden generar responsabilidad extracontractual (precontrato contrato preparatorio) ... Traditio o entrega: La teoría del título y ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... incumplimiento de los objetivos a que se había obligado en el precontrato de franquicia ... Cabría entender que el informe judicial ... , el juzgador añade la cantidad de 10.000 euros en concepto de préstamo que suscribe el socio Clemente con el objeto de inyectar dinero a la ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada uno), como del préstamo hipotecario contratado para financiar parcialmente su adquisición, al ... , habiéndose fijado objeto y precio de esa compraventa en un precontrato firmado tres años antes, puede imputarse el daño derivado de su nulidad ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... de préstamo no real, y el acuerdo previo por el que el prestamista se compromete a prestar en unas condiciones ha de calificarse de precontrato. Siguiendo este planteamiento, no siendo un contrato sinalagmático no es posible que, ante el incumplimiento del prestatario, el prestamista opte ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... precontrato, en la voluntad unilateral como fuente de obligaciones o en la ... previo celebrado, entre acreedor y deudor, en un contrato de préstamo (art. 1828 CC). En tal caso, más que de «oferta de fianza», creo que ... -
Sentencias
... ( L. A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato unilateral que ... a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario que soporta la finca. c) Si no se eleva a escritura ...
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Código Civil
... ón natural como la deuda de intereses no estipulados en el préstamo en el art. 1756 CC, deuda nacida del juego en el art. 1798 CC, deuda ... En el precontrato las partes precisan para contratar de una capacidad general ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... un contrato perfecto (regulándose por el libro sexto) o un precontrato (que se regiría por el CC), o si las cláusulas penales insertas en ... , siempre y cuando el comprador vaya a ser —si se le concede el préstamo— un prestatario tal y como se define en el ar tícu lo 4.1.1) Ley ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Por ejemplo, en el caso de que el administrador conceda un préstamo sin garantía alguna a un sujeto que no tiene solvencia. En dicho ... , un derecho económicamente evaluable, porque simplemente el precontrato (que incluya la descripción del inmueble y el precio) para formalizar la ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... El crowdfunding inmobiliario puede ser financiado mediante un préstamo participativo realizado por una multiplicidad de inversores-prestamistas ... Ello podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el propietario ... -
Cambios en materia de seguridad social
... íodo de prueba y desistimiento de la persona asalariada por precontrato no materializado ... El art. 22 RDL 15/2020 vino a contemplar dos ... Y el art. 11 un préstamo a la Seguridad Social en cuantía de 16.500.000.000 de euros ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... una función de garantía cuando acompaña a un negocio de préstamo inmobiliario. La opción de compra es un mecanismo de adquisición de ... opción de compra de naturaleza personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el contrato (la compraventa) no es ... -
Efectos presentes y futuros en el fútbol profesional a raíz del Caso Baena. ¿Puede salvarse la nulidad contractual aplicada en el 'Caso Baena', exigiendo la previa emancipación del menor deportista?
... Y llegados a este punto, la declaración de nulidad del precontrato de deportista profesional efectuada en la Sentencia del Tribunal Supremo ... llegue a la mayor edad no podrá el emancipado tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... , aunque en la fase precontractual no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación de las partes y porque no ... Si no lo hace, podría ocasionar un incumplimiento del préstamo o una violación del acuerdo de gestión por parte del propietario. Las ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... i) del Reglamento de Roma I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar. Estas últimas son cuestiones distintas que, ... Piénsese en un contrato de préstamo suscrito entre una entidad de crédito española y un español, cuya ...
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Derecho de la persona
... judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero», en RCDI, núm. 746, 2014, pp. 2763 ss ... 2827 ss ... Del Val Talens, Paula: «Validez del precontrato celebrado por representante sin poder suficiente. (Comentario a la STS ...
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Bibliografía
... , deber de información y control de transparencia” en “El préstamo hipotecario y el mercado de crédito en la UE. Dykinson. Madrid, 2016 ... “Letter of intent”. Carta de intenciones, precontrato”. Revista de Derecho Patrimonial. Aranzadi. nº 8/2002 ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 20 se refiere a la existencia de una vía de acceso al préstamo hipotecario para que los clientes dispongan de información adecuada para ... una antelación de 20 días a la firma de cualquier contrato o precontrato de franquicia o entrega de algún pago, debe haber entregado por escrito ...
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STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... facilitaron a Anton y Ana María los trámites de concesión del préstamo hipotecario y personal, necesario para la adquisición del inmueble y pago ... una cantidad superior a la que figuraba nominalmente en el precontrato (228.384 euros), que serían unos 270.000 euros. Sigue narrando el factum ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... En el tercer capítulo, dedicado a «La condición del préstamo en el derecho francés y la protección de los no compradores no ... El profesor Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a condición, así como de la ...