precio cierto compraventa
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... B) No es necesario consignar el precio para ejercer el derecho de readquisición ... 4.ª) Si bien es cierto que la existencia de otras garantías típicas y ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor hasta el ... con otro desarrollo en una figura en cierto modo inversa, el constituto posesorio, en el ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... que ver con la compra de bienes por un precio. La empresa compra bienes perecederos o no ... se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a ... otra un servicio profesional por un precio cierto. Siempre tiene que estar el precio determinado: ...
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La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
... tipo de créditos tienen en el mercado un precio, eso es un interés remuneratorio y una tasa ... - Es cierto que estos contratos, como cualquier préstamo o ... , en su caso, impugnar el contrato de compraventa por vicios del consentimiento acaecidos durante ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... país ” 188 evoca la existencia de un cierto arraigo de al menos uno de los contratantes en ... de la mercancía y el pago del resto del precio se realice en Madrid, parecería más lógico ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... ; mientras que la otra se obliga a pagar un precio global por el conjunto de prestaciones» 14 ... al prestador del servicio de hospedaje, lo cierto es que los términos a los que alude el Código ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la venta del bien en cuestión por el precio indicado, hace constar, además, expresamente que ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... comunitario, que no consta, y que, por cierto, vendría a entorpecer la extinción de la ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... Posteriormente, y ya centrado en el ... , aspecto este que no se logró, pues lo cierto es que se continuó con el arrendamiento de los ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... pero el valor de tasación no ha de ser el precio de compra. El precio se ha de negociar con el ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... , pero la abstención voluntaria encierra cierto peligro táctico, pues sólo la abstención ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... que la porción correspondiente del precio de la cosa o del servicio en que consistiera la ... y de pluralidad de vínculos, lo cierto es que « la relación obligatoria, en cuanto ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Due diligence, empresa y medio ambiente
... legales ambientales, sino también un cierto número de virtudes morales y disposiciones ... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... a la baja el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... por Sivasa, entidad tasadora a la que por cierto había abonado sus honorarios profesionales, si ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... denominados remuneratorios y equivalen al precio del dinero, o lo que cuesta que el acreedor ceda ... del contrato—, lo que puede ocasionar un cierto" desequilibrio importante entre las partes. De ah\xC3" ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RH impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los ... Es cierto que la liquidación debía contemplar como sujeto ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... á con la entrega de la cosa y el pago del precio en los términos convenidos ... Es cierto que se insiste en ello en el artículo 219 que ...
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Prólogo de D. Antonio F. de B.
... Nuestro Cc permite que la merces tenga un "precio cierto", y la jurisprudencia lo interpreta de o diferente a la compraventa, que era el negocio al que se asemejaba desde ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... ón goza en estos supuestos de un cierto «margen de apreciación» que la excluye de ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... de alcanzar la calidad ideal teórica, al precio que sea y con independencia de la existencia o no ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... las partes (como el de dedicar el dinero a cierto destino o devolver fraccionadamente el capital, ... su valor al momento de la entrega y no al precio de venta ... “ Decíamos en la sentencia ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ...
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La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... o participaciones de una sociedad a un precio fijado originariamente (precio de ejercicio) ... a decidir unilateralmente, durante un cierto periodo de tiempo, la celebración de una ... la celebración de un contrato de compraventa (adquirir las acciones). El hecho de que esta ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Lo cierto es que, no se le ... 1086 Rev. Crítica de ... (art. 1741 CC); por lo que, de existir precio cierto, estaríamos ante un arrendamiento de ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... sirve para atender el pago del precio en relación con tramos contingentes de la ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... En Alemania se puede encontrar un cierto paralelismo de la cuenta de otro «Anderkonto» ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Es cierto que hablamos de bienes y derechos de contenido ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo que este ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... 2. Objeto cierto que sea materia del contrato y 3. Causa de la ... único, con el único requisito de que el precio de compra estuviera distribuido entre los ... - Apuntes jurisprudenciales sobre el empleo de piezas originales en la reparación de los daños materiales en los supuestos de responsabilidad civil del automóvil
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... primarias, como la entrega o el precio, o secundarias, como una indemnización por ... una remuneración”; sin embargo, es muy cierto que existe una gran diferencia entre el trabajo ...