Posesión como requisito de prescripción adquisitiva

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  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)

    En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la

    ... 2009 por la que desestimó tanto la demanda como la reconvención y resolvió no haber lugar a ... sin título inscrito, si bien su posesión es de fecha anterior a la de la inscripción del ... caso, puesto que se trataba de una prescripción ordinaria, que según el art. 1949. . del ... de la anterior de la prescripción adquisitiva frente a tercero registral. Tales situaciones ...requisito de la buena fe del tercero adquirente y la falta ...
  • La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su

    ...La prescripción adquisitiva de derechos o usucapión, es un ... o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo título ni la buena fe, como ha ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ...como un hecho, no como un derecho. La posesión es la ...Este requisito deriva directamente de la definición de la ...- Plazo. En relación al plazo de prescripción, hay que aplicar lo establecido para las acciones ..., si bien la ilegitimidad de la forma adquisitiva la somete al plazo durante el cual el poseedor ...
  • Título II. De las servidumbres
    ... origen foral y consuetudinario, incorporar como normas propias las del Derecho civil estatal ...553.1). Y no incluye el requisito de vecindad de las fincas, para que pueda darse ... esta distinción para el cómputo de la posesión en la usucapión de servidumbres (art. 570), ni ara la prescripción por no uso (art. 571.1.a). c) Servidumbres ... en relación con la prescripción adquisitiva de las servidumbres, ya que en las servidumbres ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin derecho a la ... de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un año previsto en el ... regulado por el RD 894/2005 no es un requisito para ejercitar las acciones en defensa de los ... identificación de la cosa reclamada; y posesión por el demandado sin título para ello. Acción ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar ...
  • El estado en el derecho internacional público
    ...c.3) Reconocimiento como Nación. e.4) Reconocimiento de gobierno. a) ... esa definición la finalidad , que es requisito actualmente indispensable a su constitución. ...La legitimidad de la posesión sobre esas tierras era normalmente confirmada por ... la ocupación, accesión, cesión, prescripción adquisitiva, conquista y anexión 188 . Tales ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ... III.1.- El interés de los hijos y las hijas como eje central. III.1.1. Introducción general. . 2 ... emocional, seguridad, control del otro, posesión, etc.). Estas necesidades internas pueden influir ... 229/2012, de 19 de abril, «un requisito esencial para acordar este régimen es la ... derivados de la diferente capacidad adquisitiva de sus pr ogenitores custodios”. En el mismo ... que no sean los ordinarios y con prescripción médica, gafas, lentillas, ortodoncia, ortopedia ...
  • Análisis individualizado de las excepciones materiales
    ..., lo más exhaustivo posible, tiene como fin mostrar cómo se comporta la teoría general ...EXCEPCIONES PERENTORIAS . 2.1. PRESCRIPCIÓN . A. ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA EXCEPCIÓN DE ... entre la prescripción extintiva y la adquisitiva. Se trata de averiguar si la prescripción ...El poseedor podrá permanecer en la posesión del bien sin llegar a ser propietario. . Sobre ... que son a los que falta algún requisito de los mencionados en el art. 1261 CC o bien ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...–V. Criterios de preferencia adquisitiva en la venta múltiple.  A. Preferencia basada en ...ón de la naturaleza del bien enajenado así como los mecanismos de protección del comprador ... de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez y ... muebles si ha sido el primero en su posesión material o su título es de fecha más antigua. ... constituyó su objeto, con plazo de prescripción de quince años, según el artículo 1964 CC, ...
  • La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica

    El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...

    ... u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, ... relevancia, tanto en el plano académico como práctico, por múltiples razones que irán ..., la causa de la compraventa —requisito consustancial a todo contrato ex ... en que el tercero declara su voluntad adquisitiva en el título inscribible». Procurando ... variada índole, incluso fiscales (prescripción del ITP), no interesa la expedición del ...
  • Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma

    La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.

    ...—X. BIBLIOGRAFÍA. . I. INTRODUCCIÓN . Como consecuencia de la crisis sanitaria vivida en ...ía que procurar hacerse de nuevo con la posesión del dominio, y empezar a computar el plazo ad ..., sí que nos surge la duda de si este requisito se ha . 1612 Revista Crítica de Derecho ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... la voluntad de su dueño será castigado, como reo de hurto, con la pena de prisión de seis a ... es la propiedad, e, indirectamente, la posesión, si bien algún autor considera que sólo lo es ... en base a que el verbo “apoderar”, requisito formal y núcleo o esencia de la definición ... no se beneficia del instituto de la prescripción hasta que no haya prescrito el delito por el que ... reglas generales sobre prescripción adquisitiva previstas en el art. 464 CC y 85 del CCom., todas ...
  • Determinación del derecho de habitación

    El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...

    ... usufructo, se distinguía del derecho de uso como inherente al dominio por su duración limitada y ...requisito legal-, podemos decir que normalmente el ... o mortis causa (legados), o por prescripción adquisitiva o directamente por ley. Si bien, ... habitación de la mera tolerancia en la posesión, sin pagar renta o contraprestación, de un ...
  • La accesión en el ámbito familiar

    Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...

    ..., pretenda la recuperación de la posesión con el consecuente desalojo de los constructores. ... la resolución de estos litigios convergen como normas potencialmente aplicables las relativas a ... y que debemos estudiar: la prescripción del derecho concedido al dominus soli por el ar ... carácter general la prescripción adquisitiva por el incorporante en suelo ajeno (ALONSO ... Tal requisito para la aplicación del ar tícu lo  361 del ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... MARTÍNEZ 148 , no es extraño contemplar como el arrendamiento urbano, tras su regulación en ...posesión misma (cesión y subarriendo total) que debe ... la sola notificación, que es el único requisito que exige el Código civil, lo hubiera tenido que ... tampoco le afecta el régimen de la prescripción extintiva de los derechos reales. Pero ... dos manifestaciones: la prescripción adquisitiva (usucapión) y la extintiva. Por la primera se ...
  • La distinción entre el fundamento y la naturaleza jurídica de la prescripción del delito a la luz de la evolución histórica de la institución
    ... por el Estado que asocian el crimen, como" hecho, a la pena, como legítima consecuencia 23 \xE2"...Más que un requisito, como apunta la mencionada autora, es un ... del mecanismo de la prescripción adquisitiva civil sirve para comprender por qué el ...1941 del Código Civil señala que la posesión de quien va a adquirir la propiedad, para que sea ...
  • La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria

    Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...

    ..., a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el criterio ... no inscrito ya hubiera entrado en posesión material de la finca. La cuestión planteada en ... no se podía estimar la preferencia adquisitiva de la segunda adquirente por carecer de buena fe, ... adquirente que inscribió carecía del requisito de la buena fe 18 , la Sala reitera que «el caso ...ón, como sucede en los casos de prescripción ordinaria o extraordinaria o, con relación solo ...
  • Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
    ... organizada en nuestro CP, exponiendo como el legislador acude, como una de las vías para ... de su fabricación, distribución, prescripción y dispensación. Postura mantenida por REY ... de una conducta de tráfico o de posesión preordenada al delito. Entiendo que habiéndose ... para “cortarla”); g) capacidad adquisitiva del acusado; h) la falta de acreditación de la ... continuidad y permanencia en el tiempo, requisito atenuado en la norma penal actual, que trata de ...
  • Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales

    Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.

    ... los demandantes han adquirido por prescripción ordinaria la propiedad de una finca inscrita. La ... se dará tanto si la prescripción adquisitiva se alega como contestación a una acción ... únicamente necesario acreditar la posesión en concepto de dueño, publica, pacífica y no ... la herencia yacente se convierta en un requisito formal excesivamente gravoso, y en el caso ...
  • Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán

    Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...

    ...én en relación a ellos la eficacia adquisitiva (así, de la titularidad del crédito) se produce ... el beneficiado, pudiendo incluso tomar posesión del bien por sí mismo (art. 431-10.4 CCCat). ... agredir los bienes en el plazo de prescripción propio de su derecho, de tal forma que la .... Acerca del solo requisito de la existencia del crédito (no, así, su ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ... de estudio imprescindible para comprender cómo nació la disyuntiva. La propiedad civil surgió ...a) Es necesaria la toma de posesión para que el derecho real quede constituido, salvo ... del tiempo, mediante un sistema de prescripción. Cada una de estas vías tiene graves ... (tal es el caso de la prescripción adquisitiva), pero en este supuesto. . el derecho será ... de los derechos reales como requisito civil y registral y su extensión a todas las ...
  • Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
    ...Como consecuencia de todo ello y según las especiales ...ótico», pero quedan fuera de esta prescripción las palabras latinas que en el foro o en el ... simplemente la recuperación, entrega y posesión de determinado bien o bienes singulares. . ..., por efecto de la prescripción adquisitiva obtenida por un tercero, o de la extintiva por la ... el expediente, pero la supedita al requisito indicado; en este caso, existe un mandato que ...
  • De los delitos contra la seguridad colectiva
    ... y 344 CP son de peligro concreto es decir como elemento esencial del tipo penal se requiere la ...Una prescripción que reclama la existencia de un resultado ...En relación con este requisito de puesta en peligro de la salud o vida de las ... sustancias, sanciona la tenencia o posesión con la misma finalidad. Se trata, en definitiva, ... al fin de traficar, la capacidad adquisitiva del acusado en relación con el valor de la droga ...
  • ¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?

    La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...

    ... contra tabulas de buena fe, así como si el tercero del ar tícu lo 36 de la Ley ...Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas . Buena fe. . KEY ... con especial intensidad cuando la posesión que sirve de base a la usucapión se opone a los ... fe del adquirente es, entre otros, requisito esencial del tercero hipotecario del ar tícu ...
  • Registro de la Propiedad
    ... la deseada conexión de Registros, como la prevista para una fase final en el citado ... o irrelevantes; b) que cumplan con el requisito de deter-minación hipotecaria que es de ...HIPOTECA: CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN CONSTANDO NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE ...posesión del inmueble en las condiciones establecidas por ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...

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