Posesión como requisito de prescripción adquisitiva
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Reanudación de tracto sucesivo mediante certificación administrativa
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3 a inscribir una certificación administrativa de reanudación del tracto sucesivo.
... Posteriormente EPP como adquirente de los derechos del anterior titular ... del citado acuerdo “recibe… y toma posesión del Mercado de Abastos” ... Registro.- Alega: ... no inscritos para justificar una prescripción adquisitiva contra el titular registral o sus ... de reanudación del tracto (requisito común aplicable también a las certificaciones ... -
STS 321/2014, 25 de Junio de 2014
INCONGRUENCIA OMISIVA. INFRACCIÓN PROCESAL. USUCAPIÓN. AUSENCIA DE POSESIÓN. Debemos desestimar la existencia de prescripción adquisitiva tanto ordinaria como extraordinaria, pues en uno y otro supuesto es precisa la posesión no interrumpida a título de dueño situación que no concurre en el caso de autos, pues, los actores declaran haber labrado esas mismas fincas y haberlo hecho a ambos lados de
... de la Audiencia Provincial de Almería , como consecuencia de autos de juicio ordinario núm ... el demandado no había perturbado la posesión de la finca núm. NUM010 y por lo tanto no estaba ... convertiría la alegación sobre la prescripción adquisitiva por HORTÍCOLA CONESA en una ... la posesión en concepto de dueño como requisito esencial básico, tanto de la usucapión ... -
La titularidad de los montes privados
... , tienen personalidad propia como administraciones públicas, y su origen suele ... El art. 11.4 LM 1957 ya exigía como requisito para la inmatriculación de fincas colindantes ... ón que exigiría, cuanto menos, la posesión ad usucapionem por parte de quien la ... 39 Cc), pero no se trata de prescripción adquisitiva ... 426 Y esto incluso por parte ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (1829/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (236/2013) aborda y resuelve un problema de naturaleza civil e hipotecaria referido a la incidencia que pueda tener la protección que al tercero dispensa el principio de fe pública registral consagrado en el art. 34 LH en un caso de doble inmatriculación de una finca por error descriptivo en el título que acude en...
... al demandante el pleno dominio y la posesión de la i nca de la que indebidamente era titular egistral; alternativamente, si la i nca como consecuencia de las actuaciones urbanísticas ... de derechos reales a través de la prescripción adquisitiva (usucapión) en relación con el ... proceso adquisitivo en general y como requisito para gozar de la protección de la fe pública ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... en la materia concibe el negocio fiduciario como negocio simulado relativamente y en consecuencia ... ón de simulado por la falta del requisito causal concluye: «se elimina la exigencia de ... ó -respecto a la alegación de prescripción adquisitiva- que siendo un negocio fiduciario no ... , y la desocupación de la finca, cuya posesión debía entregarse al demandante. III. El ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... ón de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que ... defender en el proceso de evicción la posesión legal y pacífica para el comprador de la cosa ... no son aventuradas puesto que la prescripción del saneamiento por evicción parece depender de ... se consolide, por usucapión –sea adquisitiva o liberatoria–, el derecho vendido ... 12 ... ón entre los distintos contratos» como requisito adicional que permita la legitimación; cosa que ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... sección segunda trata del retracto legal, y como modalidades de este, el de comuneros y el de ... todas las modalidades de preferencia adquisitiva existentes en nuestro Derecho positivo 31 ... Y es ... el traspaso fue realizado respetando el requisito del artículo 32 LAU de 1946, conforme al cual el ... - Caducidad y prescripción extintiva, Bosch, Barcelona, 1986 ... QUINTUS ... de la finca no haya entrado en posesión de ella que por consecuencia del dominio que ... -
Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
... su título inscrito en el registro, como se desprende del citado artículo 1949 del ... de la Propiedad no tendrá lugar la prescripción ordinaria del dominio o derechos reales en ... de buena fe, que desconocía la posesión del usucapiente (usucapión frente a tercero) ... ordinaria, puede deducirse que dicho requisito no se exigía para la extraordinaria al no ... permite el inicio de la prescripción adquisitiva ordinaria contra tabulas, admitiéndola solo a ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... en el estudio de la legislación de 1861 como de las consecuencias prácticas que se siguen de ... 23 de febrero de 1863 aclararan que el requisito de la previa inscripción es aplicable ... adquisitiva alguna derivada de su inscripción (basada, como ... (incluso aunque fuese otro primero en la posesión y la conservase cuando plantea la impugnación), ... és de un interesante estudio de la prescripción del artículo 35, PARDO NÚÑEZ examina el ... -
El nacimiento del Derecho sobre la marca en la legislación nicaragüense
Este trabajo se aproxima al estudio de la configuración del nacimiento del derecho de marcas en la legislación nicaragüense, regulada por la Ley 380/2001, Ley de Marcas y otros Signos Distintivos. El análisis se centra en el nacimiento originario del derecho, por el que se reconocen derechos sobre la marca tanto a los titulares registrales como a los usuarios anteriores. Palabras claves: Derecho...
... la marca tanto a los titulares registrales como a los usuarios anteriores ... Palabras ... mediante la tradición y por prescripción 3 ... En este sentido, el derecho sobre la marca, ... , tal es el caso de la prescripción adquisitiva o usucapión, es decir, la adquisición de un ... de derechos como consecuencia de la posesión única y excluyente de un bien por una sola ... la buena fe del usuario constituye el requisito esencial para que se imponga la prioridad del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de dicha sociedad interviene también como avalista para prestar garantía personal ... mismo, no puede entenderse que falta el requisito del tracto, puesto que dicha falta de tracto ... que el actor ha adquirido por prescripción la propiedad de una finca. La prescripción ... haber lugar a la prescripción adquisitiva en favor del actor. Habiendo recaído una ... de la apertura de la sucesión, en posesión de la cosa legada por haberle sido entregada por ...
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Significado histórico de la libertad sucesoria y sus límites
... ón de lo que se considera en cada momento como el orden social adecuado, la utilidad y ... XII; su finalidad religioso adquisitiva explica la obtención por parte de los tribunales ... ón del mayorazgo se le traspasa la posesión desde entonces a todos los que hayan de suceder ...
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La incardinación real y potencial de la mezquita-catedral de Córdoba en el concepto jurídico de bien público
... Tal es el caso, como es sabido, de la Mezquita-Catedral de Córdoba ... ón litúrgica y canónica de la toma de posesión por parte de la Iglesia. Todo el edificio quedó ... posesorios que han determinado la prescripción adquisitiva hubiesen vinculado el bien o derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al solicitante y por tanto será requisito imprescindible la legitimación notarial de su ... por el 60% del valor de tasación, como sostiene el recurrente, o por la cantidad que se ... haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes, cuando ello se acredite (entre ... el plazo de la prescripción adquisitiva, (ex art. 1957 del Código Civil) ... La posesión deja de ser tolerada y se pone en evidencia su ...
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Análisis objetivo del régimen jurídico lege data de la justicia de paz en el ordenamiento jurídico español
... ón de los juzgados de paz y la independencia como requisito esencial en su implementación. 3.6.2 ... posesión. 4.4. El mandato y sus particularidades. 4.4.1 ... de conciliación interrumpe la prescripción (sea adquisitiva, sea extintiva), desde el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se debe hacer constar de forma expresa, como se ha indicado, «la afirmación del notario bajo ... en el fondo de la cuestión, el requisito de coincidencia de la titularidad catastral con ... contraído con esa misma finalidad adquisitiva o que estuviera garantizado mediante una hipoteca ... sobre la finca para cancelar por prescripción legal las condiciones resolutorias pactadas. Si ... y prenda sin desplazamiento de posesión y 145 de la Ley Hipotecaria). Dicha novación se ...
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La notoriedad de la Mezquita-Catedral De Córdoba
... Mezquita, en el Registro de la Propiedad como «Santa Iglesia Catedral de Córdoba», usando el ... -Catedral (ni por donación, ni por prescripción adquisitiva o usucapión) 2 ... A decir ... donado ni usucapido o adquirido por su posesión prolongada en el tiempo 4 ... Últimamente, ...
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La legitimidad de la reforma hipotecaria en que trajo causa la inmatriculación del monumento mezquita-catedral de Córdoba a favor de la iglesia católica
... De este modo, como se afirma en los antecedentes en los que trae ... erga omnes –, y también que esa posesión que se ostenta es a título de propietario. Es ... ítulo legítimo de adquisición la prescripción extraordinaria, basada en la posesión continuada ... –aunque este último supuesto no es requisito esencial para que la prescripción sea ... ón o por prescripción inmemorial adquisitiva– ... Por otra parte, los poderes públicos ...
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La herencia digital y analógica es una, como lo es el heredero de patrimonio digital: cuestiones sobre la inexistencia del testamento digital y la confusa oferta de contratos de servicio on line sobre voluntades digitales
A la luz de la jurisprudencia señera sobre el tipo de acciones o derechos y su transmisibilidad, el denominado «testamento digital» o, por mejor decir, «voluntades digitales», es parte del contenido no patrimonial —y cómo no, incluido el que es evaluable patrimonialmente—, susceptible de ser recogido en unas disposiciones testamentarias. En este punto, no se ajusta a derecho la expresión «testamen
... a entregar a la propietaria la posesión del inmueble) lo que llevó al Gabinete Técnico ... , «Por lo que se refiere a este segundo requisito la voluntad del legislativo catalán es clara e ... ón subastados por medio de la prescripción adquisitiva o usucapión ... 12 Téngase en ... -
STS 370/2014, 8 de Octubre de 2014
ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE POR PRESCRIPCIÓN. BUENA FE. Revocación de la adquisición de un bien inmueble por prescripción porque el Tribunal Supremo estima que no concurren los requisitos para apreciar que exista buena fe por parte de los adquirentes. Se estima el recurso de casación.
... como consecuencia de autos de juicio ordinario núm ... adquisición de un inmueble por prescripción adquisitiva de los arrendatarios tras la compra ... los demandantes habían tenido la posesión como arrendatarios, atendiendo a la inexistencia ... 1957 del Código Civil, por no darse el requisito de la buena fe. En el motivo sexto se alega la ... -
Libertad religiosa en la Unión Europea: el caso de la Mezquita-Catedral De Córdoba
... aparentemente sólo afectan a España–, como es la que atañe y hace referencia al marco ... Esta posesión inmemorial por parte de la Iglesia Católica de ... ítulo legítimo de adquisición la prescripción extraordinaria, basada en la posesión continuada ... –aunque este último supuesto no es requisito esencial para que la prescripción sea ... ón o por prescripción inmemorial adquisitiva ... Por otra parte, los poderes públicos ...
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Sentencia declarativa de dominio por usucapión extraordinaria
Resolución de 11 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se deniega la inscripción de una sentencia recaída en procedimiento declarativo.
... precisamente dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo ... únicamente necesario acreditar la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no ... este caso los titulares registrales aparecen como demandados y también lo han sido los ... -
Selección bibliográfica
... ón a non domino de bienes culturales en posesión de instituciones eclesiásticas: (A propósito de ... — Alonso Pérez, M., “La prescripción" adquisitiva en el Código Civil. Fundamentos hist\xC3" ... , “Denegación del permiso de exportación como medida cautelar de bienes del patrimonio ...
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Seguro de vida y protección de acreedores
... irrumpen, como mínimo, otros dos, también protagonizados por ... a tal suerte de eficacia adquisitiva; vid. , en este sentido, M. A. BLANDINO GARRIDO, ... CCCat permite al donatario tomar posesión por sí mismo, sin necesidad de que el bien le ... este modo, por ejemplo, la eventual prescripción de la acción de repetición del art. 461-20.3 ... de la relación de causalidad entre el requisito del perjuicio y la incobrabilidad del crédito ...
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N
... jurídica, desde el ángulo de su existencia como organización ... naturalización ... Es ... bien sobre el cual una persona tiene la posesión a título de usufructo, de uso o de habitación, ... Para ello, debe reunir el requisito de contar -además de los dos testigos exigidos ... En cuando a la prescripción, si se trata de una causa de nulidad absoluta, ... el demandado oponga la prescripción adquisitiva de los bienes ... Si se trata nulidad ...