plusvalia terreno urbanizable
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Defensa de las carreteras y Dominio Público
1. Planificación general. 2. Trámites procedimentales. 2.1. Estudio informativo. 2.2. Información pública. 2.3. Efectos medioambientales. 2.4. Expropiación forzosa. 2.5. Dirección de las obras.
... de igualdad; y por último, en el terreno de la restaura- ción de la legalidad no cabe ... a suelos clasificados como suelo no urbanizable ... "Realizadas las precisiones que anteceden, ... -
Las expropiaciones urbanisticas
... ej., suelo urbanizable programado sin plan parcial, suelo con derecho a ... previsto por el plan para cada terreno concreto el valor básico de repercusión en ... ía a distinguir una triple clase de plusvalía: la derivada de la presencia próxima de un ...
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La corrupción mal endémico del urbanismo español
Se expone la realidad de la corrupción en España, destacando la relevancia que en la misma tiene la urbanística, que se ha colocado en la cabeza, con mayor presencia y notoriedad. Se exponen sus causas y las medidas necesarias para atajarla en su origen, incidiendo en el monopolio de las decisiones y en su excesiva autonomía y discrecionalidad, en la insuficiencia de control y transparencia.
... de suelo rural para convertirlo en urbanizable. Ha sido la primera vez en la que la corrupción ... y por un marco legal que contempla la plusvalía como un derecho inherente a la propiedad del ... , si se quiere seguir avanzando en este terreno, es obligado mejorar urgentemente dos aspectos: ... -
La propiedad inmobiliaria en la nueva Ley estatal de Suelo
Urbanismo. Ley del suelo La reformulación conceptual que, de la propiedad inmobiliaria, efectúa deliberada y explícitamente la nueva Ley Estatal del Suelo de 2007, aprobada por el Pleno del Congreso definitivamente en su sesión del 10 de mayo de 2007, parte de que los derechos y deberes afectados no son sólo los del propietario del suelo, premisa básic
... como urbano no consolidado y como urbanizable delimitado o sectorizado (o programado, según ... régimen a que debe adscribirse todo terreno perteneciente a un Patrimonio Público de Suelo, ... -
STSJ Castilla y León 307/2011, 8 de Julio de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. Es necesario apreciar una actuación fraudulenta en la clasificación del terreno que pudiera considerarse arbitraria, dado el entorno del terreno, con un aislamiento y singularización injustificada; sin embargo ello difícilmente puede producirse cuando se está ante el caso de que quien ejecuta la expropiación para el establecimiento de la...
... debe efectuarse como si de suelo urbanizable se tratara, fijándose como justiprecio de la ... Incluso añade que el terreno expropiado debe valorarse como suelo rústico (no ... -
El proyecto de ley del suelo de 14 de julio de 2006 en la evolución del ordenamiento urbanístico y territorial español
El trabajo analiza el Proyecto de Ley de Suelo, aprobado por el Consejo de Ministros de 14 de julio de 2006, en la evolución del Derecho Urbanístico español desde la Ley del Suelo de 1956, con la finalidad de poner de manifiesto los problemas de la futura regulación, dados los diferentes modelos normativos del pasado. La parte final del trabajo es el estudio del...
... anterior distinción entre el Suelo Urbanizable Programado y el Suelo Urbanizable No Programado y ... edificación de importantes parcelas de terreno, salvo que las transformaciones de suelo sean ... -
STSJ Castilla-La Mancha 476/2009, 5 de Noviembre de 2009
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En efecto, si el perjuicio ocasionado provoca un menoscabo a las posibilidades, facilidades o economía de la explotación agraria de una finca (así, por las dificultades de traslado de la maquinaria agrícola entre una y otra parte de la finca, por el sobredimensionamiento sobrevenido de los medios de producción ante una inesperada reducción del tamaño de la explotación,...
... 11.254 m2 de terreno respectivamente propiedad de la recurrente ... la finca NUM003 ), y el del suelo urbanizable más próximo, que fue la media del valor de las ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... , lo que permite también situarlas en el terreno o realidad física ... La ... ón específica, suelo urbano o suelo urbanizable programado» ... Actualmente, ha ...
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La gestion del suelo urbano y urbanizable en la ley del suelo de extremadura
... ón y la cesión de los suelos necesarios para convertir su terreno rústico en solar edificable (aunque lamentablemente propicia -cuando o impone- que la plusvalía se "anticipe" a la carga sin que exista la garantía o el compromiso ...
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STS, 30 de Diciembre de 2014
Casación no ha lugar porque el acuerdo municipal revocatorio de la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana no precisaba del trámite previo de información pública, estando dicho acuerdo suficientemente motivado, sin que la decisión de revocar dicha aprobación haya supuesto infracción de los principios de seguridad jurídica e interdicción de la arbitrariedad de los poderes públicos.
... a la clasificación de suelo no urbanizable (20.450 m2), y el resto se clasificaba como suelo ... -
STS, 16 de Enero de 2001
JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. El análisis de las actiuaciones obrantes pone de manifiesto que el modo de proceder del Tribunal infringe lo dispuesto en el artículo 105.2 de la Ley del Suelo, pues éste ordena estar al aprovechamiento medio que corresponda al sector, y no puede tener virtualidad en contra de sus prescripciones, dado el carácter subordinado a la ley que el reglamento ostenta,...
... en el Plan General para el suelo urbanizable programado, es decir, el aprovechamiento medio ... terreno costes ajenos al valor económico de la ... -
Exposición de motivos
I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI.
... junio, conforme al que todo el suelo urbanizable que no incorporase valor alguno sus ceptible de ... -
Addenda al artículo "la valoración del suelo en las actuaciones estatales y sectoriales" (a propósito de la reforma...
... Y SU NECESARIA VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE CON INDEPENDENCIA DE LA CLASIFICACIÓN Y ... De hecho, sería admitir una plusvalía ilegítima para la Administración autonómica ...
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Algunas reflexiones sobre el «nuevo» derecho urbanístico en el proyecto de ley estatal del suelo: desarrollo urbanístico sostenible y protección penal
En el presente estudio se realiza un análisis aproximativo a las previsiones fundamentales del Proyecto estatal de Ley del Suelo, sobre la base de la necesaria implementación de los requerimientos derivados del proceso integral de sostenibilidad urbana. Desde esta perspectiva holística del medio urbano, inaplazable ya en su asunción positiva, se revisan diversas...
... de parte del territorio (suelo no urbanizable) frente a la desenfrenada carrera ... el ámbito de lo punible en este terreno, dado que, lo que en realidad criminaliza no es ... -
STSJ Comunidad de Madrid 492/2015, 16 de Abril de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No resulta admisible que unos terrenos que indubitadamente cuentan, no sólo con los servicios exigibles para su consideración como suelo urbano, sino también con los de pavimentación de calzada, encintado de aceras y alumbrado público, y que están plenamente consolidados por la edificación pierdan la consideración de suelo urbano consolidado, pasando a tener la de suelo...
... en la adscripción de terrenos al urbanizable en la categoría del sectorizado (delimitado); ... degradación en la categorización del terreno por la sola alteración del planeamiento, además ... -
Introduccion a la reciente ley del suelo andaluza
I. Introduccion. II. Aspectos conflictivos. Condicionantes del modelo andaluz: a) criticas por ser una ley poco respetuosa con la autonomia municipal: 1. Las competencias. 2. Las relaciones. 3. La falta de modelo alternativo. B) el problema de la vivienda ¡protegida! C) otros retos. III. Planeamiento: a) caracterizacion del sistema. B) aspectos de interes: 1. La eliminación de la vieja...
... de reservas tanto en suelo urbanizable, como no urbanizable (art. 73) ... -
La última gran etapa de la reforma financiera: la aprobación del real Decreto-Ley 24/2012, de 31 de agosto, de reestructuración y resolución de entidades de crédito y su posterior convalidación a través de la Ley 9/2012, de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito
... incluso llegar a originarse una plusvalía. Recuérdese además a este respecto que, en el ...
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Vigente
Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco (Ley 2/2006, de 30 de junio)
... plenitud la categoría de suelo no urbanizable por inadecuación de su desarrollo al modelo ... el incremento y, por lo tanto, la plusvalía" urbanística experimentada por el propietario. As\xC3" ... ón de suelo urbanizable sectorizado aquel terreno incluido en los sectores que el plan general o el ...
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La cesión de suelo en concepto de participación en plusvalías y la propiedad de suelo urbano. (Comentario a la STC 54/2002, de 27 de febrero)
Sentencia del Tribunal Constitucional 54/2002, de 27 de febrero: 1. Exposición: 1.1 Antecedentes de hecho. 1.2 Resumen de los Fundamentos Jurídicos más relevantes. 2. Breve comentario: 2.1 Consideraciones preliminares. 2.2 La cesión de aprovechamiento en concepto de participación en plusvalías. 2.3 La participación en plusvalías desde el precedente representado por la STC 164/2001. 2.4 La...
... medio del sector de suelo urbanizable programado; tratándose de suelo urbanizable no ... de apropiación por el titular de un terreno será el resultado de referir a su superficie el ... , resultará que la relación entre esa plusvalía y la mera actividad de planificación urba- ... -
Cuestiones relevantes de la ley
III. Cuestiones relevantes de la ley 1. La función pública del urbanismo y la iniciativa privada 2. Dos diferencias importantes con la ley precedente: desaparece la adquisición gradual de facultades y la distinción entre grandes y pequeños municipios 3. Las dos clases de suelo urbano 4. La falta del concepto de solar 5. La omisión
... inicial o el que corresponda al suelo urbanizable no programado, pero como la intervención ajena ... aplicar sólo el deber de convertir el terreno en solar o para exigir de su propietario el ... -
Valoración de terrenos rústicos
Valoración de determinados terrenos rústicos con el fin de ser expropiados con motivo de la ejecución de obras hidráulicas de interés general.
... Arquitecta Municipal, expresivo de que el terreno en cuestión (parcelas 23, 24, 25 y 26 del ono 60) está clasificado como no urbanizable, según el Plan General de Ordenación Urbana ... encima del rústico provocaría una plusvalía totalmente gratuita para el propietario. Todavía ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... Administración; 3.º Una división del terreno en varios lotes o parcelas; 4.º una ... en el suelo urbano, como en el suelo urbanizable, siquiera para este último sea preciso la ... ón legal del pago del impuesto de plusvalía. Pero lo que no puede tener justificación, es ...
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Unas reflexiones sobre la ordenacion del litoral en la cornisa cantabrica
... ía mixta se ha encontrado con que el terreno" del que es dueño en la costa se ha tornado bald\xC3" ... vigor, tres categorías de suelo no urbanizable: ... a) La de especial protección o ... Y es que si obtienen una plusvalía, legítima por la inversión que realizan y el ...
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Adecuación del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana a los principios constitucionales en materia tributaria
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto municipal que somete a gravamen los incrementos de valor (plusvalías) de ciertos bienes inmuebles, se trata de un impuesto controvertido por cuanto está basado en métodos objetivos que no tienen en cuenta la verdadera capacidad económica del sujeto pasivo. Su fundamento se ha pretendido buscar en el...
... Plusvalía", Aranzadi, Pamplona, 1985, págs. 21 y ss.; Rodr\xC3" ... como “real”) experimentado por el terreno, No se utiliza ningún resorte técnico que ... -
Delitos urbanísticos
El artículo comprende un breve estudio sobre los delitos urbanísticos, como delitos de infracción de deber, con referencia a los tipos penales de estos delitos y a problemas de error y su tratamiento en la jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo. Palabras clave: Delitos urbanísticos, tipos penales en blanco, error, concurrencia de sanciones penales y administrativas,...
... ”, “no autorizada”, “suelo no urbanizable”, etc.) y las remisiones a la legislación ...