plusvalia terreno urbanizable
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La llei d'urbanisme de Catalunya vista por cuatro arquitectos
... 13. El suelo no urbanizable. 14. La no adhesion a una junta de compensacion ... aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito ...
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... un ámbito territorial de suelo urbanizable es objeto de una actuación urbanística, ... establecido por el planeamiento para cada terreno concreto, del valor básico de repercusión en ... -
Responsabilidad patrimonial de la administración y urbanismo: determinación de los supuestos indemnizatorios y régimen jurídico aplicable (un intento de (re)interpretación de la normativa urbanística a la luz de la normativa general sobre responsabilidad patrimonial de la administración)
El presente trabajo trata de profundizar sobre los supuestos indemnizatorios en el ámbito del urbanismo, esto es, de determinar cuándo y en qué casos procede declarar la responsabilidad patrimonial de la Administración en este sector del ordenamiento jurídico; y, también, llegado el caso, de proceder efectivamente dicha responsabilidad, de precisar...
... la normativa urbanística, para suelo urbanizable, si aquél prevé su ordenación pormenorizada y ... el correspondiente al valor inicial del terreno, es decir, el adecuado al contenido del dominio ... -
STSJ Cataluña 1253, 14 de Febrero de 2006
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. CAMBIO DE CLASIFICACIÓN DE SUELOS DE USO AGRÍCOLA. DEVOLUCIÓN DE PRÉSTAMO PAGADO A ENTIDAD BANCARIA PARA EXPLOTACIÓN DE FINCAS. Condición inexcusable para el derecho indemnizatorio es la patrimonialización de los concretos aprovechamientos urbanisticos con el efectivo cumplimiento de los deberes establecidos por el plan especial, por lo que no...
... 1978, habia estado declarada como no urbanizable, de uso agrícola, y, de acuerdo con ese uso se ... y posterior patrimonialización de la plusvalía y la explotación del aprovechamiento de la ... de 52 hectareas, tenia un valor en cuanto terreno rustico y forestal de 41.331.440 ptas en el año ... -
STS, 27 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO.PLATAFORMA LOGÍSTICA FRAGA. APROBACIÓN PROYECTO SUPRAMUNICIPAL
... , NUM006 y NUM007 ), como suelo no urbanizable genérico, valorándose -con referencia al 1 de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 15/2013, 11 de Enero de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es evidente que los valores que se han mencionado resultan, vistos desde tal perspectiva, llamativamente bajos para un suelo que se califica de urbanizable, equivaliendo el segundo de ellos prácticamente a un valor de suelo de destino agrario de secano. Tratando de aclarar las razones de estos valores, la lectura del informe y el visionado de la ratificación...
... de la valoración del suelo como urbanizable, lo que no es predicable solo respecto del ... ón que el PSI hace de "rústico" del terreno sobre el que se instala el Aeropuerto de Ciudad ... De modo que no se valora la plusvalía generada por la ejecución del proyecto o plano ... -
Tradición y renovación en el control urbanístico de los usos constructivos en suelo no urbanizable
... que instó el procedimiento, que puede no ser el propietario del terreno, por lo que la materialización de estas actividades en suelo no ...
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STSJ Comunidad de Madrid 213/2018, 18 de Abril de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo se tasará en la forma establecida en los artículos siguientes, según su situación y con independencia de la causa de la valoración y el instrumento legal que la motive. Este criterio será también de aplicación a los suelos destinados a infraestructuras y servicios públicos de interés general supramunicipal, tanto si estuvieran previstos por la...
... Se trata de suelo no urbanizable, con uso predominante labor secano. La fecha de ... -
Los patrimonios públicos de suelo en la legislación balear
Este trabajo aborda el estudio del régimen jurídico aplicable a las Islas Baleares con relación a la figura del patrimonio público local de suelo, tradicionalmente prevista en la legislación urbanística, con motivo de la entrada en vigor de la Ley territorial 8/2004, de 23 de diciembre, de medidas tributarias, administrativas y de función pública, que introduce en esta comunidad autónoma las...
... urbanístico como suelo urbano o urbanizable y que los entes locales destinen a tal finalidad ... y con la de participación en la plusvalía de la acción urbanística. Así, el instrumento ... @@4. Las reservas de terreno en suelo rústico. Especialidades derivadas de la ... -
Urbanismo sostenible, clasificacion del suelo y criterios indemnizatorios: estado de la cuestion y algunas propuestas
... de clasificar el suelo como no urbanizable precisamente por motivos de "sostenibilidad" ... "los criterios sobre cuándo un terreno es adecuado, o no, para un desarrollo urbano, ... contenido económico refleja la plusvalía incorporada al terreno en virtud de la ...
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STSJ Comunidad de Madrid 251/2015, 24 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima el contencioso administrativo.
... La mercantil codemandada, propietaria del terreno expropiado, instó asimismo la desestimación ... terrenos que formen parte del suelo urbanizable. Señala que la Ficha del P.G.O.U.M ... -
STS, 30 de Abril de 2008
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Los terrenos objeto de expropiación se hallan clasificados como no urbanizables, ya que no se ha estimado que constituyan un sistema general, por lo que su valor, de acuerdo con lo establecido en el artículo 25 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del Suelo y valoraciones, debe obtenerse desde esa clasificación, teniendo en cuenta el método de valoración...
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STS, 27 de Abril de 2005
Suelo urbanizable de terrenos. Ordenación urbana. Recurso contencioso administrativo. Justiprecio en expropiaciones urbanística
... del centro penitenciario en suelo no urbanizable, en la confluencia de la carretera de Soller con ... las circunstancias urbanísticas del terreno ... Por lo que se refiere a la falta de ... -
Las leyes desreguladoras, causa directa de la subida del precio del suelo
... una plusvalía, aquí le basta con esperar, es la más ... declarar prácticamente todo el suelo urbanizable. Los Bancos lo compran y lo retienen ...
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Derrogado
Ley de Suelo (Ley 8/2007, de 28 de mayo)
... ón urbanísticas, donde la clase de urbanizable es la verdadera protagonista y la del suelo ... propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al propietario, y podrá ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1236/2014, 23 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros públicos. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... terrenos que formen parte del suelo urbanizable. Señala que la Ficha del P.G.O.U.M ... En donde: F = Valor del terreno o inmueble a rehabilitar; VM = Valor del inmueble ... -
Contenido de la ley
... urbano no consolidado y de suelo urbanizable, vienen también determinados por los artículos ... 100 de la Ley estatal y que exige que el terreno esté urbanizado, como lo permite la Ley estatal ...
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La Ley del Suelo de Galicia y la legislación urbanística del Estado.
S U M A R I O I. PLANTEAMIENTO. II. COMPETENCIAS ESTATALES Y AUTONOMICAS EN MATERIA DE URBANISMO. III. CONTENIDO DE LA LSG: 1. LA CLASIFICACION DEL SUELO. 2. REGIMEN JURIDICO DEL SUELO URBANO. 3. REGIMEN JURIDICO DEL SUELO URBANIZABLE. 4. REGIMEN JURIDICO DEL SUELO RUSTICO. 5. CONCLUSION REFLEXIVA.
... suelo por los propietarios del suelo urbanizable que la citada sentencia del Tribunal ... imprescindible para poder edificar un terreno clasificado como suelo urbano, la previa ... por 100 (hoy 10 por 100) basada en la plusvalía creada por la clasificación del suelo, sólo ... -
Novedades del régimen básico de los patrimonios públicos de suelo
Estudio del nuevo régimen básico establecido por la Ley 8/2007, de Suelo, para todos los patrimonios públicos de suelo, en el título dedicado a las medidas para garantizar el cumplimiento de la función social de la propiedad. La Ley reafirma la naturaleza y características esenciales de este patrimonio y define un núcleo básico, constituido...
... El artículo 278 «Reservas de terreno. Expropiación» porque no correspondía al ... , « sobre suelo clasificado como urbanizable no programado o no urbanizable no sujeto a ... -
STS, 2 de Diciembre de 2000
Impuesto municipal sobre el incremento de valor. Ordenación urbana. Recurso contencioso. Terreno en suelo urbanizable
... existentes para el suelo declarado urbanizable por el Plan general Municipal ... 2.- Sentencias ... 93.7777, del total del terreno liquidado en las exacciones municipales, ... ó la no sujeción al impuesto de plusvalía de los incrementos de valor de los terrenos ... -
Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización de la Administración y otras medidas administrativas.
... artículo 45, las propias del suelo urbanizable, aplicándose una metodología análoga a la ...
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STSJ Comunidad de Madrid 359/2014, 9 de Abril de 2014
Administración pública. Valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. Suelo urbanizable. Catastro
... de Naturaleza Urbana (conocido como plusvalía municipal) la base imponible se fija según el ... el valor unitario inicial en el suelo urbanizable incluido en sectores y que no cuente con ... -
STSJ Andalucía 1905/2011, 9 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. La obra que se trata no forma parte de la infraestructura de la ciudad sino que integra instalaciones de evidente alcance y dimensión supralocal, integrantes del sistema nacional e internacional de comunicaciones, como lo justifica el afectar a un aeropuerto, como el de Málaga, de interés general, lo que de manera evidente la coloca en un...
... expropiación de 816 metros cuadrados de terreno, a razón de 20 # el metro cuadrado, la cantidad ... sistema general adscrito a suelo no urbanizable, que, sin embargo, se esgrime sin la mínima ... -
Las garantías de las expropiaciones urbanísticas a la luz del sistema del convenio europeo de derechos humanos
La Resolución del Parlamento Europeo de 13 de diciembre de 2005 formuló una serie de consideraciones muy críticas con el sistema del agente urbanizador instaurado por la Ley (valenciana) Reguladora de la Actividad Urbanística de 1994. Sistema que, en esencia, también es el seguido por la Ley de Suelo (hoy Real Decreto Legislativo 2/2008). De ahí el interés en analizar la citada Resolución en...
... municipal de suelo , además del terreno para la construcción eventual de caminos, ... En efecto, el suelo (urbanizable) empieza a ser objeto de transformación mediante ... -
El patrimonio municipal del suelo: su evolución normativa
... % del aprovechamiento medio del suelo urbanizable programado y el resultante de la licitación en ... ón, considera que «la enajenación del terreno integrante del Patrimonio Municipal del Suelo ...