plusvalia terreno urbanizable

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La previsión de edificabilidad por la ordenación urbanística, por sí misma, no integra dicha edificabilidad en el contenido de la propiedad del suelo. La edificabilidad no es una cualidad del suelo mismo, sino un contenido que le otorga la ley y el plan a cambio del cumplimiento de determinadas obligaciones y es indudable que esta configuración legítima del...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. Por tener la retasación una naturaleza garantista no es posible establecer en retasación un justiprecio inferior al fijado inicialmente, pues el propietario-expropiado tuvo que soportar las consecuencias adversas de la demora en el pago del justo precio, y consiguientemente no puede resultar más perjudicado por el retraso en el pago. Se estima en...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

El más característico instrumento de intervención en el mercado del suelo y de la vivienda con el que cuentan las Administraciones Públicas es el Patrimonio Público del Suelo. Centrándonos en el Patrimonio Municipal del Suelo, esta ins­titución ha estado siempre sometida a la tensión entre el rigor normativo y jurisprudencial en su...

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se descute justipresio de finca expropiada. Se han valorado los terrenos como si de suelo urbanizable se tratara cuando nos encontramos ante suelo no urbanizable, por lo que hubiera debido realizarse la valoración de las fincas expropiadas atendido lo dispuesto en el art. 26 de la referida Ley, señalando que a ello se ajustó la...

• Las limitaciones al crecimiento poblacional y espacial establecidas por la normativa territorial y urbanística

1. Introducción - 2. La sostenibilidad urbanística como objetivo - 3. El favorecimiento o contención del proceso de ocupación del suelo - 4. Conclusiones

• Legislación Refundida

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA CON CAPA DE PICÓN, VIÑEDOS Y ÁRBOLES FRUTALES. DESESTIMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN POR DEMÉRITO. Tal pretensión indemnizatoria por reducción o disminución de la superficie agrícola de la finca, no puede ser acogida, pues no está acreditado en autos los perjuicios indemnizables por el demérito o minusvaloración sufrida por la segregación en el resto de la finca por la

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La Ley de Suelo de 2007 establece un sistema de valoración de suelo que implica un profundo cambio respecto de la anterior normativa. Este artículo ex­pone como esta nueva legislación afecta a la legislación urbanística valencia y, en concreto, a la valoración de suelo en el Proyecto de Reparcelación. Palabras clave: Ley de Suelo de 2007, Valoración del Suelo, Proyecto de Reparcelación,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. A efectos de la retasación las características físicas de los terrenos expropiados a considerar son las originarias, o dicho en otras palabras, la realización del proyecto que legitimó la expropiación no incide en la valoración a efectos de la retasación porque de tomarse en cuenta las nuevas características físicas derivadas de la ejecución del proyecto, se...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los intereses de demora en la determinación del justiprecio del art. 56 de la Ley de Expropiación Forzosa , en el procedimiento de urgencia, se deben, -art. 52.8, a partir del día siguiente a la ocupación y hasta que el justiprecio fijado definitivamente en vía administrativa se paga o deposita sin que por tanto exista solución de continuidad entre los intereses de los arts.

• La responsabilidad civil y su problemática actual

I. Aclaración previa.- II. Breve introducción sobre el alcance y la significación de la regulación especial de responsabilidad patrimonial de la administración pública por las actuaciones urbanísticas.- III. Los principos básicos de la propiedad del suelo, como presupuesto para poder identificar las lesiones patrimoniales a ese derecho que...

SUCESIÓN HEREDITARIA. ASCENDIENTES. LEGÍTIMA. Así las cosas, tampoco es posible descubrir que la demandada hubiese padecido indefensión alguna, teniendo en cuenta que conoció desde el primer momento que los actores no se hallaban de acuerdo con la valoración del inmueble que constaba en la escritura de inventario y de aceptación de herencia; que se opuso en la audiencia previa de manera...

• Lecciones de Derecho Urbanístico de la Comunidad de Madrid

I. La clasificación del suelo. A) Clases de suelo. B) Los criterios de clasificación en la ley estatal 6/1998. 1. La pretendida «liberalización» del suelo. 2. Los criterios de clasificación del suelo como no urbanizable. 3. Los criterios de clasificación del suelo urbano. C) Los criterios de clasificación en la LSCAM. 1. Criterios y categorías del suelo urbano. 2. Criterios y categorías del suelo

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

1. La nueva ley. Una vivencia personal. 2. De las leyes municipales a la ley estatal. Una visión general de la ley. 3. Conceptos que hemos ido perdiendo o todavía no se han desarrollado. 4. La valoración del suelo un tema de especial interés para los técnicos. 5. La ejecución del planeamiento. 6. Uso y edificación del suelo. 7. Los títulos...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. EXPEDIENTE EXPROPIATORIO. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Se estima parcialmente el contencioso...

URBANISMOS. SUELO NO CONSOLIDADO.Los terrenos van a contar con la consideración de urbanos como consecuencia de la determinación del PGOU, mas no por sus intrínsecas características en el momento de la aprobación del mismo.Tratándose, de autos de suelos urbanos, pero No Consolidados por la Urbanización, la consecuencia es de ceder obligatoria y gratuitamente a la Administración actuante el 10%...

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA.

"JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. La Sala no puede desentenderse del texto literal del párrafo inicial del apartado 2 del artículo 105 de la Ley del Suelo, que ordena calcular el valor urbanístico ""una vez deducidos los terrenos de cesión obligatoria"", frase que, por lo pronto, fuerza a deducir el 10 por ciento del aprovechamiento medio del sector ya que así lo impone incondicionalmente el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No tiene sentido que se considere demérito la imposibilidad de realizar determinadas construcciones cuando estamos en presencia de un suelo no urbanizable que por su propio estatuto no las permite, o que se establezca un porcentaje del 6% de demérito sobre el valor de una finca de 150.000 m2 por el hecho de perder una pequeña porción de su superficie como son...

• Legislación Refundida

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Solicitud de iniciación de procedimiento expropiatorio de la finca registral núm. 973, de 302,80 m2 ocupada por la calle Fernando Poo, de Madrid. No consta que se haya efectuado acto de cesión de la finca de que se trata, consta, en cambio, que la Administración ha girado a los herederos el impuesto de plusvalía por fallecimiento del propietario. La Administración debe...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que nosotros sí contamos con más datos a través de las pruebas periciales emitidas en autos, acudiremos a los valores que más de ajusten al objeto a valorar y que más fundamento posean, y que en principio son las que se refieren a tales tipos de suelos. Ha de señalarse también que la singularidad del caso y la negativa de la beneficiaria y del Jurado...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. Por tener la retasación una naturaleza garantista no es posible establecer en retasación un justiprecio inferior al fijado inicialmente, pues el propietario-expropiado tuvo que soportar las consecuencias adversas de la demora en el pago del justo precio, y consiguientemente no puede resultar más perjudicado por el retraso en el pago. Se estima en...

Aeropuerto de Ciudad Real