plusvalia terreno urbanizable
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STSJ Cataluña 23/2015, 16 de Enero de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. La legislación sobre ordenación territorial y urbanística podrá permitir excepcionalmente reducir o incrementar este porcentaje de forma proporcionada y motivada, hasta alcanzar un máximo del 20 por ciento en el caso de su incremento, para las actuaciones o los ámbitos en los que el valor de las parcelas resultantes sea sensiblemente...
... Que lo fue en el pasado es indudable: el terreno, ya antes del PERI de 1988 se hallaba integrado ... (consolidado y no consolidado ), urbanizable y no urbanizable. Sin embargo, como ya hemos ... -
STS, 8 de Febrero de 2001
"EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO DE LA FINCA EXPROPIADA. El perito afirma que la valoración se desarrolla en función de los usos permitidos por el Plan y la distancia a la ciudad de Córdoba, lo que hace que los compradores potenciales esten dispuestos a pagar unos precios relativamente altos para suelo rural y bajos para suelo urbano. El hecho de que el aprovechamiento permitido en el plan...
... de autos estamos ante un suelo no urbanizable de especial protección agrícola, en el que, ... -
STSJ Castilla-La Mancha 592/2015, 22 de Junio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La habilitación a particulares, para el desarrollo de esta actividad deberá atribuirse mediante procedimiento con publicidad y concurrencia y con criterios de adjudicación que salvaguarden una adecuada participación de la comunidad en las plusvalías derivadas de las actuaciones urbanísticas, en las condiciones dispuestas por la legislación aplicable, sin...
... ística de los terrenos era de suelo urbanizable (que venía no de las NNSS, que los clasificaban ... é cantidad se valora exactamente el m2 de terreno expropiado en pleno dominio, podemos observar ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
... , un cementerio establecido sobre un terreno municipal, etc. Otra nota que frecuentemente ... ; para dejarle aprovecharse de la plusvalía normal de las fincas urbanas y de las condiciones ...
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STC 236/2004, 2 de Diciembre de 2004
Cuestión de inconstitucionalidad 6513-2001. Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco en relación con el artículo único, apartado 1, de la Ley del Parlamento Vasco 3/1997, de 25 de abril, por la que se determina la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística Competencias sobre urbanismo y derecho
... 2. En suelo urbanizable o apto para urbanizar corresponde al Ayuntamiento ... la relación entre planeamiento y plusvalía, que existe un mandato constitucional de ... -
STS, 27 de Diciembre de 2007
Recurso contencioso administrativo. Gestión directa de la unidad de ejecución. Obras para los propietarios de suelo urbano. Aprobación de la cuenta de liquidación de cuotas de la urbanización
... , mucho menos, podía ser considerada como terreno consolidado por la urbanización ---de ... ón de la obligación de cesión, la plusvalía que esa nueva ordenación genera para el ... en un suelo que era entonces no urbanizable común, necesitado por definición, cuando allí ... -
Criterios territoriales y urbanísticos para una gestión integral de los usos turísticos en el litoral asturiano
... a la delimitación del Suelo No Urbanizable de Costas, a la regulación de los usos en el ...
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STS, 27 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. DERECHOS URBANISTICOS. Se estima el recurso contencioso-administrativo contra la denegación presunta del reclamo de responsabilidad patrimonial, declarándose el derecho de los demandantes a ser indemnizados, sin costas. La parte condenada interpone casación. La cuestión se concreta en la determinación de la concurrencia de los requisitos precisos para dar lugar a...
... a su entrada en vigor como urbano o urbanizable podría mantener su clasificación), ... -
Objeto y contenido de los programas de actuación integrada en la Comunidad Valenciana
... sin embargo los propietarios de suelo urbanizable no se incorporan al proceso de transformación ... la que recupera íntegramente la plusvalía generada por la actividad urbanística de ... Dicho de otra forma, al valor inicial del terreno rústico, una vez seleccionado, se le añaden las ...
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STSJ País Vasco 30/2016, 4 de Febrero de 2016
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS. Es por tanto constitucionalmente admisible que el legislador establezca impuestos que, sin desconocer o contradecir el principio de capacidad económica, estén orientados al cumplimiento de fines o a la satisfacción de intereses públicos que la Constitución preconiza o garantiza; y basta que dicha capacidad económica exista, como...
... ón del Arquitecto Don Alfredo, sobre el terreno urbanizable de DIRECCION001, parcela nº NUM006, ... monetarias para excluir la plusvalía nominal y gravar únicamente la plusvalía real o ... -
STS, 11 de Abril de 2014
FECHA DE VALORACION.TASACION CONJUNTA.DETERMINACION DEL JUSTIPRECIO EN SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO.
... clasificado en el PGOU como Suelo No Urbanizable; 2) En desarrollo del Convenio, el Ayuntamiento ... 27.2 establece que el valor del terreno se determinará deduciendo de las ponencias ... -
Anulación de PGOU aprobado por silencio administrativo positivo. La Viñuela (Málaga)
... concesión de licencias en suelo no urbanizable, llegando a un acuerdo con el Ministerio Fiscal ...
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Los instrumentos de intervenciónen el mercado del suelo en Andalucía. Propuestas antela crisis economica
La historia del urbanismo español desde 1956 se ha caracterizado por una intención permanente de lucha contra la especulación del suelo. Las técnicas que se han utilizado han ido encaminadas esencialmente al incremento de la oferta de suelo, en el entendimiento que provocaría su abaratamiento y, en consecuencia, repercutiría decisivamente en el coste final de las viviendas. La política de suelo...
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STSJ Comunidad de Madrid 1420/2014, 26 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El reparto de cargas y beneficios entre los propietarios afectados por cada actuación urbanística corresponde a la fase de gestión urbanística y, sencillamente, no se produce cuando se actúa por expropiación. Presuponiendo que el planeamiento no afecta de igual manera a unos propietarios y a otros, esas diferencias de origen, posteriormente, en los procesos de...
... en la adscripción de terrenos al urbanizable en la categoría del sectorizado (delimitado); ... degradación en la categorización del terreno por la sola alteración del planeamiento, además ... -
STS, 27 de Marzo de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que estima en parte el recurso contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación , desestimatoria de recurso de reposición formulado contra el acuerdo por el que se justipreció la parcela. No se trata de que la Sala a quo no dé eficacia al documento a que se...
... Clasificado el suelo como urbanizable programado, su tasación debe efectuarse con ... El valor aplicable a efectos de plusvalía es el de 10 500 pesetas/m² de repercusión. Debe ... -
STSJ Comunidad de Madrid 493/2015, 16 de Abril de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Presuponiendo que el planeamiento no afecta de igual manera a unos propietarios y a otros, esas diferencias de origen, posteriormente, en los procesos de transformación, se distribuyen equitativamente entre los propietarios afectados por la actuación, en la fase de ejecución. Cuando se prevé la prevé la actuación por expropiación carece de rigor en correcta técnica jurídica...
... en la adscripción de terrenos al urbanizable en la categoría del sectorizado (delimitado); ... degradación en la categorización del terreno por la sola alteración del planeamiento, además ... -
STSJ Castilla y León 45/2016, 26 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La aprobación de proyecto de carreteras estatales implicará la declaración de utilidad pública y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y adquisición de derechos correspondientes, a los fines de expropiación, de ocupación temporal o de imposición o modificación de servidumbres. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.
... 26 sobre valoración del suelo no urbanizable ... 6º).- Que para la valoración del suelo de ... , las expectativas urbanísticas que el terreno tenga. El Tribunal Supremo ha definido varios ... - Vigente Reglamento de Suelo Rústico (Decreto 242/2004, de 27 de julio)
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STS, 18 de Mayo de 2001
EXPROPIACIÓN. SUELO. APROVECHAMIENTO. La calificación del suelo expropiado como dotacional con destino a sistema general educativo-cultural, es algo distinto de su clasificación como suelo urbanizable. Es claro que tratándose de suelo urbanizable el aprovechamiento computable es el del sector y solo en el caso de no estar determinado lo será el del aprovechamiento medio del suelo urbanizable....
... inexacta atribución del índice de plusvalía municipal, la improcedencia de deducción alguna ... ón que achaca a aquélla entre suelo urbanizable y sistema general, por cuanto entiende el ... -
La Ley de Suelo de 2007, su habilitación competencial y su incidencia sobre la legislación de la comunidad autónoma de Andalucía
El presente trabajo trata de examinar la Ley 8/2007, de 7 de mayo, de Suelo, desde el punto de vista de la distribución de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas, destacando el diverso contexto en el que, respecto de las anteriores leyes estatales sobre la materia, se despliega esta nueva con la inclusión de sectores competenciales hasta ahora no utilizados...
... a la transformación del suelo urbanizable (presentación ante el Ayuntamiento del ... MARTÍN MATEO, RAMÓN, La plusvalía. Estudio de Derecho comparado. Revista de ... -
STS, 6 de Octubre de 2014
Valoración ilógica y arbitraria de la prueba pericial: presunción de acierto del acuerdo impugnado.
... de Casares, clasificada como suelo no urbanizable, de regadío; que la superficie afectada es de ... terreno expropiado, por lo que no existe violación del ... -
El suelo urbanizable sectorizado en la Ley canaria de ordenación del territorio
SUMARIO. I. INTRODUCCION. II. ACERCA DE LA CLASIFICACION Y CALIFICACION DEL SUELO. III. BREVE REFERENCIA HISTORICA SOBRE EL SUELO URBANIZABLE. IV. LA LEY ESTATAL 6/1998 Y EL PAPEL DE LAS COMUNIDADES AUTONOMAS. V. REGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO EN LA LEY DE ORDENACION DEL TERRITORIO DE CANARIAS: 1. DETERMINACIONES PREVIAS. 2. LA NUEVA CATEGORIA: EL SUELO URBANIZABLE
... , como es obvio, hace referencia a sector, esto es, a una parte del terreno o suelo (Ref.). En este sentido hay que decir que la propia legislación ... -
Los sistemas de ejecución públicos en la loua. especial referencia al agente urbanizador
Este trabajo partiendo de la enumeración de las distintas clases de expropiación previstas en el artículo 160 de la LOUA, centra su estudio los sistemas de ejecución públicos previstos en la LOUA. Comenzando por los problemas que plantean los artículos 109 y 110 que regulan el cambio de sistema de ejecución privado a público para centrarse en el sistema de expropiación mediante gestión indirecta...
... pertenezcan a la clase de suelo urbanizable sectorizado, promover su transformación en las ... que modifiquen la forma o sustancia del terreno" o del subsuelo como ... actuaciones urbanísticas\xC2" ... -
STS, 24 de Julio de 2014
Recurso de casación para unificación de doctrina.
... ón urbanística de suelo no urbanizable y mediante la aplicación del método de ... a la resolución del Jurado dice que el terreno está <- STS, 26 de Octubre de 2006
"SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. TERRENOS EDIFICADOS. Se reclama contra sentencia cuyo fallo desestimo el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra la Resolución del Ayuntamiento de Verín, por la que se aprobó definitivamente el Plan General de Ordenación Municipal de Verín. Creemos que no es sobre nada de lo anterior sobre lo que en realidad debemos razonar; o mejor dicho: nos parece
... , previstas en el suelo no urbanizable, sin ordenación como correspondía al suelo no ... ón que afecta a una amplia área de terreno" precisada del desarrollo de actuación de ejecuci\xC3" ... - STS, 26 de Octubre de 2006