plusvalia terreno urbanizable
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El patrimonio municipal del suelo: su evolución normativa
1. Introducción. 2. Principios informadores de los patrimonios municipales de suelo. 3. Nacimiento y evolución de los patrimonios municipales de suelo en la legislación estatal. 4. Regulación de los patrimonios municipales de suelo en las legislaciones autonómicas. 5. Armonización de las legislaciones estatal y autonómicas sobre patrimonios...
... % del aprovechamiento medio del suelo urbanizable programado y el resultante de la licitación en ... ón, considera que «la enajenación del terreno integrante del Patrimonio Municipal del Suelo ... -
STC 239/2004, 2 de Diciembre de 2004
Declaración de inconstitucionalidad de la ley. Competencia autonómica en materia de urbanismo. Cesión de aprovechamiento por los propietarios del suelo urbanizable. Administración de la comunidad
... ístico que corresponde al titular de un terreno" en suelo urbano incluido en una unidad de ejecuci\xC3"ón y en suelo urbanizable será el que resulte de aplicar a su terreno el ... la relación entre planeamiento y plusvalía, que existe un mandato constitucional de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 453/2010, 23 de Noviembre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El perito afirma que, en lugar de hallar la media que el Jurado ha aplicado, es preferible comparar con fincas que presenten la máxima analogía con la de autos; ahora bien, esta tesis le lleva a comparar la finca expropiada no con varias que identifique como más análogas, sino a fiar toda la valoración a la comparación con una sola finca, de las muchas tomadas en cuenta por...
... años después de la ocupación del terreno expropiado (21 de mayo de 1984 -folio 9 del ... 48 y 49 que "El suelo no urbanizable y el urbanizable no programado que no cuente con ... -
STSJ Castilla-La Mancha 672/2012, 21 de Septiembre de 2012
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración ha de realizarse, por referencia a suelos de naturaleza y destino lo más equivalente posible al de autos, y esos son lo suelos de destino industrial y terciario que, por lo general, tendrán carácter de urbanizables. En cualquier caso, la referencia al suelo urbanizable es inevitable, aunque el suelo sea formalmente rústico, porque el contenido...
... ó la valoración del suelo como urbanizable, en tanto que lo esencial en la valoración del ... la reclasificación automática del terreno a expropiar convirtiéndolo en suelo urbanizable; ... De modo que no se valora la plusvalía generada por la ejecución del proyecto o plano ... -
Defensa de las carreteras y Dominio Público
1. Planificación general. 2. Trámites procedimentales. 2.1. Estudio informativo. 2.2. Información pública. 2.3. Efectos medioambientales. 2.4. Expropiación forzosa. 2.5. Dirección de las obras.
... de igualdad; y por último, en el terreno de la restaura- ción de la legalidad no cabe ... a suelos clasificados como suelo no urbanizable ... "Realizadas las precisiones que anteceden, ... -
La segregación espacial y el Derecho Urbanístico Español y la sostenibilidad social
III.1. La falta de tratamiento de estas cuestiones en la normativa, en la jurisprudencia y en la doctrina en España. La necesidad de reflexionar sobre ellas ante las nuevas circunstancias sociales descritas
... urbano no consolidado y en el suelo urbanizable la densidad máxima permitida no podrá ser ... de que la concreta regulación apegada al terreno sea efectuada por el legislador- es, sin duda, el ... -
STS, 9 de Mayo de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INEXISTENCIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Corresponde la desestimación del recurso planteado, confirmándose la condena al pago, toda vez que las partes suscribieron un documento privado que no contenía las bases necesarias para la posterior determinación del objeto de la compraventa, lo que acarrea la inexistencia del contrato. Ha de darse por reproducido cuanto con...
... el primero adquiría en dicho acto un "terreno, sito en Denia, Alicante, en la zona urbanizable ... otorgamiento, arbitrio municipal de plusvalía y otros impuestos, así como de los de ... -
Reparcelaciones y juntas de compensación en Extremadura
... El excedente en suelo urbano y suelo urbanizable que, en su caso, pueda existir, sólo podrá ser ...
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La distribución equitativa de beneficios y cargas: examen particular del suelo urbano no consolidado
Ante la desigualdad o «lotería» del planeamiento urbanístico, que define los derechos (aprovechamientos) en unos y otros emplazamientos de forma necesariamente dispar, es oportuna la aplicación del principio de equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios, si bien no es éste un principio absoluto, ya que se aplica básicamente a un ámbito o sector concreto. Y, a estos efectos,...
... se niega al propietario del suelo no urbanizable (antes rústico) cualquier facultad de ... determina que la clasificación de un terreno como suelo urba no depende del hecho físico de ... Sólo entonces podrá decirse que la plusvalía —al igual que en el suelo urbanizable— deri ... -
El aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación y su modificación.
... ón permite o exige el planeamiento de un terreno dado» ... SERRANO ALBERCA (Ref.) afirma ... que «los propietarios de suelo urbanizable programado deberán ... ceder obligatoria y ... Sólo entonces podrá decirse que la plusvalía -al igual que en el suelo urbanizable- deriva del ...
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STC 231/2004, 2 de Diciembre de 2004
Cesión de aprovechamiento urbanístico en suelo urbano. Españoles en el ejercicio del derecho de propiedad. Administración de la comunidad. Competencia estatal
... En suelo urbanizable o apto para urbanizar corresponde al Ayuntamiento ... la relación entre planeamiento y plusvalía, que existe un mandato constitucional de ... urbanístico del titular de un terreno no incluido en una unidad de ejecución será el ... -
STSJ Castilla-La Mancha 274/2010, 18 de Junio de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se convendrá en que en el caso de autos no sólo no nos hallamos ante una decisión del Jurado inmotivada, sino, probablemente, ante una de las más profusamente motivadas y explicadas resoluciones que cualquier Jurado de Expropiación haya podido dictar en España, al menos por lo que al conocimiento de esta Sala se refiere. A la vista ello, será preciso ser...
... Supremo sobre la valoración como urbanizable del suelo rústico destinado a la implantación ... años después de la ocupación del terreno expropiado (21 de mayo de 1984 -folio 9 del ... -
Adecuación del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana a los principios constitucionales en materia tributaria
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto municipal que somete a gravamen los incrementos de valor (plusvalías) de ciertos bienes inmuebles, se trata de un impuesto controvertido por cuanto está basado en métodos objetivos que no tienen en cuenta la verdadera capacidad económica del sujeto pasivo. Su fundamento se ha pretendido buscar en el...
... Plusvalía", Aranzadi, Pamplona, 1985, págs. 21 y ss.; Rodr\xC3" ... como “real”) experimentado por el terreno, No se utiliza ningún resorte técnico que ... -
STS, 8 de Octubre de 2008
Responsabilidad patrimonial y expropiación de fincas del Coto de Doñana.
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STSJ País Vasco , 7 de Julio de 2004
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. SUELO URBANO. CALIIFICACIÓN. Debe calificarse como suelo urbano aquel que disponga de los servicios urbanísticos básicos debidamente enmallados a la red general de servicios. Se estima el recurso.
... , pese a la clasificación de suelo no urbanizable en el PGOU de Bilbao , valora los 5.514,45 metros ... que el suelo urbano ha llegado hasta el terreno objeto de expropiación por su parte baja ... -
Cuestiones claves de los delitos urbanísticos desde una perspectiva comparada
1. Acercamiento criminológico. 2. Delitos urbanísticos versus bienes jurídicos protegidos. 3. Delitos urbanísticos: cuestiones claves: 3.1. Bien jurídico protegido: lesión o puesta en peligro. 3.2. Ultima ratio del derecho penal. 3.3. Opciones sistemáticas: el recurso a las leyes penales en blanco. 3.4. La mutabilidad del objeto de protección
... económicamente, adquiere suelo no urbanizable con la finalidad de construir sobre él, ... ándose del menor valor pecuniario del terreno al tener determinadas limitaciones constructivas ... -
STSJ Castilla-La Mancha 18/2011, 20 de Enero de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como es sabido, una reiterada jurisprudencia viene estableciendo que las resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa están revestidas de una especial presunción de acierto, atendido el carácter técnico y autonomía de origen de los miembros que forman dicho órgano administrativo (entre otras, sentencias del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2009
... Además el Jurado ha valorado el terreno como si fuera de regadío, cuando en realidad es ... 48 y 49 que " El suelo no urbanizable y el urbanizable no programado que no cuente con ... -
Incidencia práctica de nueva Ley en instrumentos de planeamiento y equidistribución en los períodos gral y transitorio
1. INTRODUCCION. 1.1. LA UNIDAD LEGISLATIVA DEL REGIMEN DEL SUELO Y DE LA ORDENACION URBANA EN LA LEY DEL SUELO DE 1956. 1.2. LA TECNICA DE LA CLASIFICACION DEL SUELO PARA ESTABLECER LOS DISTINTOS REGIMENES JURIDICOS DE LA PROPIEDAD. 1.3. LA CARENCIA DE COMPETENCIAS ESTATALES EN MATERIA DE PLANEAMIENTO Y GESTION URBANISTICA. 1.4. LA LS98 CAMBIA EL MODELO DE DERECHO DE PROPIEDAD DEL
... - El suelo urbanizable, denominado suelo de reserva urbana en la LS56, ... de completar la urbanización para que el terreno alcance la condición de solar, ya que el de ... -
STSJ Castilla y León 863/2015, 11 de Mayo de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En todos los casos de expropiación se abonará al expropiado, además del justo precio fijado en la forma establecida en los artículos anteriores, un 5% como premio de afección. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... Resolución impugnada se ha valorado el terreno expropiado -22.344,44m2 de superficie- en ... clasificado urbanísticamente como urbanizable en octubre del 2008, al estar adscrito dicho ... que el índice sobre el arbitrio de plusvalía es un elemento objetivo que debe de apreciarse ... -
STSJ Extremadura 18/2010, 19 de Enero de 2010
URBANISMO. Es indudable que instalaciones de la naturaleza de las que, constituyen el objeto del Decreto impugnado, exceden de esas concretas finalidades. Porque no olvide que la mención genérica de tales finalidades en el precepto legal, habilita al Ejecutivo para que, en su ejecución, pueda valorar, caso por caso, si determinados proyectos, en sí mismos considerados, pueden tener los...
... determinadas actuaciones en suelo no urbanizable para actividades turísticas, así como de las ... poder acometer la reclasificación de terreno a los objetos de construir estos "complejos ... -
La incidencia de los principios de laicidad y cooperación con las confesiones religiosas en el derecho urbanístico español
A) El planeamiento urbanístico y la calificación del suelo como uso religioso . A.1. La legislación autonómica y la calificación como uso religioso en la planificación urbanística . A.2. La delimitación de los conceptos empleados por la legislación autonómica . A.3. La calificación como uso religioso en el planeamiento urbanístico . A.4. Las determinaciones de las reservas de suelo destinado a...
... suelo urbano no consolidado y en el urbanizable el planeamiento correspondiente contemplará la ... , la posibilidad de destinar el terreno a «usos múltiples» es contraria a la ... -
De los delitos relativos a la ordenacion del territorio y la proteccion del patrimonio historico y del medio ambiente
1.- Ordenación del territorio.2.- Delitos sobre el patrimonio Histórico. 3.- Delitos contra los recursos naturales y el medio ambiente. 4.- Delitos relativos a la protección de la flora, fauna y animales domésticos.
... efectuar una delimitación sobre el terreno entre el bien demanial y las propiedades privadas ... ón no autorizable en el suelo no urbanizable (art. 319.2 CP) ... Sujeto activo de esta ... -
Supuestos indemnizatorios en la Ley de Suelo de 2007
I. Introducción: la regulación de estos supuestos es competencia estatal.-II. El punto de partida: la ordenación urbanística no confiere en principio derecho a indemnización.-III. Indemnización por alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización, o de las condiciones de participación de los propietarios en ella. 1. Regulación legal. Supuestos posibles. 2. Requisitos...
... inicial para la edificación de un terreno, pero el derecho consolidado se alcanza sólo ... contenido del dominio en el suelo no urbanizable, aprovechamiento exclusivamente agrícola, ... -
El régimen del suelo y el urbanismo como condicionante del precio de la vivienda: el ejemplo de la Comunidad de Madrid
13.1. Antecedentes históricos. 13.2. Evolución legislativa de la Comunidad de Madrid. 13.3. Los intentos de limitación del precio de la vivienda a través de la actividad legislativa de la comunidad madrileña: la comisión de expertos. 13.4. La futura ley.
... al suprimir la distinción entre urbanizable programado y no programado y estableciendo una ... bienes inmuebles y su transmisión (plusvalía, impuesto de construcciones, transmisiones ... -
STSJ Castilla y León 48/2011, 21 de Enero de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es cierto que el número 3.1.2 del Plan establece que el mismo "delimita un ámbito con objeto de incorporarlo al Patrimonio Público de Suelo de Castilla y León, pero esta incorporación no es sino una mera fórmula para adquirir el terreno destinado a un parque tecnológico, y sin perjuicio de que esta reserva pueda asegurar la disponibilidad de suelo para...
... al considerar los terrenos suelo urbanizable delimitado ... 4º).- Subsidiariamente, de ... terreno que se expropia y luego se urbaniza, vaya a manos ...