pacto marciano
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Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
Resumen: Pacto Marciano : cabe, entre empresarios NO consumidores , una opción de compra en garantía de deuda si se pacta un sistema objetivo de valoración de la finca y de protección al deudor y a 3os que excluya e... -
Hipoteca naval. Pacto relativo a la venta extrajudicial y pacto marciano: su admisibilidad
Resolución de 26 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Santa Cruz de Tenerife, por la que se deniega la inscripción de determinados pactos de una hipoteca naval.
Resumen: Es posible el procedimiento extrajudicial en la hipoteca naval. También el pacto marciano si se sujeta a un sistema objetivo de valoración y a un sistema de consignación del sobrante que quede, en su caso, a disposición de ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... las que se aborda el problema de la consecuencia comisoria en las relaciones jurídicas de garantía, y la actualidad de los llamados pacto marciano y del pacto ex intervallo como modalidades de consecuencia comisoria. El objeto de este trabajo es no solo presentar una exposición ordenada de las ... -
El pacto marciano, el pacto ex intervallo y la fiducia cum creditore en las garantías financieras del real decreto-ley 5/2005
EL PACTO MARCIANO El Real Decreto-ley 5/2005 ha introducido numerosas novedades en el ámbito de nuestro sistema de derechos reales de garantía, entre las que cabe citar y que son objeto del presente análisis, la apropiación del bien dado en garantía financiera y la venta en garantía. Dos novedades importantes que han de ser tratadas desde un punto de...
«Tres palabras rectificadoras del legislador y bibliotecas enteras se convierten en basura» KIRCHMANN @I. Introducción El lunes 14 de marzo de 2005 se publicaba en el Boletín Oficial del Estado <... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La venta extrajudicial del bien hipotecado.—3.2. El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
... En apoyo de esta tesis se cita el denominado pacto marciano recogido en el Digesto ... En base a ello revoca el defecto del registrador ya que no se deduce de forma patente de lo pactado que estemos ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... PALABRAS CLAVE: Pacto comisorio. Contratos de garantía. Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts. Contractual cause. Martian clause. Ex ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... ón procesal frente al deudor (si bien su actuación se sujeta al pacto" interno del que nace la fiducia convencional), el partícipe también podr\xC3" ... pacto comisorio (la respuesta adelantada es no) o bien el pacto marciano (en nuestra opinión sí, aunque con ciertas cautelas que no se han ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... , que lo catalogan como incompatible con la prohibición legal del pacto comisorio. Sin embargo, el derecho comunitario de consumo propugna una ... EL PACTO MARCIANO COMO MEDIO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE LAS GARANTÍAS REALES.—IV. LA ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... Es el denominado "pacto marciano" recogido en el Digesto (20,1,16,9 «puede constituirse la prenda y la hipoteca de modo que si no se paga la cantidad dentro de determinado plazo, el ... -
Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
... , en virtud del llamado efecto directo vertical, derogaran parcialmente, en su mbito de aplicacin, los arts 1859 y 1884 CC), o el Pacto marciano admitido por la D,G, entre otras en la de 15 marzo 2021 siempre que se pacte un sistema de valoracin objetiva donde queden adems garantizados ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de una finalidad fraudulenta en el pacto de fiducia cum amico para negar toda eficacia inter partes a dicho ... Thomson-Civitas, 2003 ... REDONDO TRIGO. El pacto marciano, el pacto «ex intervallo» y la fiducia «cum creditore» en las ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
... El pacto marciano o el contrato de escrow son ejemplos clásicos de medidas de ...
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Libros
... DE LA FUENTE NÚÑEZ DE CASTRO, María Soledad: La prohibición del pacto" comisorio de las garantías: sus fundamentos y excepciones en Derecho espa\xC3" ... la admisión de sus versiones dulcificadas, es decir, el pacto marciano y el llamado pacto ex intervallo. En el primero de ellos, como es ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
... En apoyo de esta tesis se cita el denominado pacto marciano recogido en el Digesto ... Adems, sin prejuzgar por ello cuestiones relacionadas con la aplicacin del derecho civil cataln, la Direccin General no ... -
Información de actividades
... Así, por razones iscales, allí donde está permitido el pacto sucesorio, éste se ha venido utilizando para transferir rentas a los ... Repensando el Derecho civil, sesión III: pacto comisorio y pacto marciano ... Colegio de Registradores, 16 de Enero de 2024 ... Crónica de Diego ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Cláusula de ejercicio unilateral e indeterminación del precio
Resolución de 27 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7 a inscribir una escritura de opción de compra.
... En apoyo de esta tesis se cita el denominado pacto marciano recogido en el Digesto" ... DETERMINACIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO (ART. 1256 CC) ... Esta interesante cuestión se plantea porque se alega, ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... en caso de impago de la deuda garantizada, pues entiende plenamente satisfechas las exigencias y garantías que todo pacto marciano impone, tanto en cuanto a la perfecta equidad en la determinación del precio de ejercicio de la opción, como en la aplicación del eventual ... -
Bibliografía
... DÍAZ GÓMEZ, M. J., «Pacto marciano. Repensando el sistema con la civilística italiana», Anuario ...
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La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
... en la historia del instituto o categoría que en el texto de Marciano se denomina iurisdictio voluntaria, tiene lugar cuando se produce la ... la materia, incluida la reforma de la jurisdicción voluntaria en el Pacto de Estado sobre la Justicia firmado por los dos partidos mayoritarios en ...
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23. Las verdades fiduciarias
... 1050 , se presenta como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en ... , pueden verse las contribuciones de REDONDO TRIGO, El pacto marciano, el pacto ex intervallo y la fiducia cum creditore en las garantías ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que adquieren por cuotas indivisas desiguales sin establecer pacto alguno relativo a la asignación de uso de porciones concretas de la ... En el presente caso, a diferencia de los supuestos de pacto marciano admitidos por este Centro Directivo, no se regula con extensión alguna un ...
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* fiducia 'cum creditore' en derecho navarro
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aoiz nº 1, por la que se suspende la inscripción del pleno dominio de una finca transmitida en fiducia al acreedor, constituida conforme a derecho navarro, por impago de la cantidad prestada.
... recientes: Res 16 Octubre 2014 y Res 22 de febrero de 2013) sobre el pacto comisorio y la recuperacin del dominio en la condicin resolutoria. Por ... ; o bien, en caso de impago, retenerla para s -pacto comisorio marciano- o bien incluir un pacto de vendendo con el que ejercer un "ius ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Supremo, Sala Primera, de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial u otro hecho singular, ... BUQUES. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. PACTO MARCIANO ... Tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación ...
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Mercantil
... Penhor mercantil - Pacto marciano ... Decreto-Lei n.º 75/2017 (DR 121, série I, de ...