Pacto de Vicios ocultos

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  • Valoración vLex
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...Por lo que, existiendo pactos, la comunidad se regirá por lo pactado, siempre ... responden entre sí por evicción y vicios ocultos de los bienes adjudicados, salvo pacto en ...

  • Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica

    En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...

    ... breve estudio no es una criptología o tratado sobre los pactos «ocultos», «secretos» o «que se mantienen reservados entre los socios», los ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...) por subsumirla en el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado ... van a operar múltiples criterios» [pactos de los contratantes, usos del tráfico, ... obligación de responder por los vicios ocultos del objeto enajenado» ( op. cit. , p. 419). . ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...Particular atención dedicamos al pacto comisorio del artículo 1504 CC, cuya exigencia ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ... contractual y de las relativas a los vicios y defectos del bien. Obliga, adicionalmente, al ...

  • Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales

    ... del consumidor las normas legales sobre vicios ocultos.-. -La exclusión o limitación de ...- La previsión de pactos de sumisión expresa a Juez o Tribunal distinto ...

  • El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas

    La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...

    ... socios, auténticos administradores ocultos, como veremos, realicen o exploten determinados ... artículo 29 LSC considera inoponibles los pactos que se mantengan reservados a la sociedad, el ... o la celebración de un contrato de ser vicios" u obra con un administrador conlleva riesgo impl\xC3"...

  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... estatutarias o acudiendo a los pactos parasociales o, al menos, para paliar los efectos ... extremos del régimen del saneamiento por vicios o defectos ocultos», como son el breve plazo de ...

  • Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico

    El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...

    ... que, antiguamente, consideraba a los vicios ocultos, para pasar a una nueva noción de falta ...á su segura presencia, no siendo válido el pacto que lo descarte. En la garantía, el patrón de ...

  • Sentencias

    ... cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: Caducidad.– El 30 de julio de 2004 la actora, ... de vivienda en construcción, donde no se pactó nada acerca del plazo para la entrega de la ... con la intención de mantenerlos ocultos a toda investigación ajena–, sino sólo a ...

  • Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?

    ... por daños materiales dimanantes de los vicios o defectos, prescribirán en el plazo de dos ... tal carácter deriva de norma legal o pacto convencional, sin que pueda extenderse al ámbito ... específicamente para los vicios ocultos ( SSTS 13 de mayo y 26 de junio 2008 ; 27 de ...

  • Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos

    Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...

    ... del género ( genus nunquam perit ), por pacto o, en su defecto, de. . conformidad con los ... a las acciones de saneamiento por vicios ocultos, sistema especial de responsabilidad del ...

  • Sentencias

    ... financiera se vea vinculada por los pactos del contrato celebrado por su prestataria, aunque ... en orden al saneamiento por evicción y vicios ocultos. El Tribunal Supremo, confirmando la ...

  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ... como por la propia jurisprudencia 14 , el pacto por virtud del cual las partes acordaban que la ... firma, hay que incluir en este punto los vicios del consentimiento (error, violencia, ... del saneamiento de los vicios o defectos ocultos que éste tuviere, pues, de conformidad con el ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... esta cuestión, mediante el recurso a los pactos con-. . tenidos en el contrato, o, por utilizar ... de extinción anormal y «externa» a los vicios del título determinante de su ineficacia, ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... son las señales que se entregan en los pactos de reserva de dominio. Ya se habló de los ... y usuario, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la ...

  • El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente

    El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...

    ...; pudiendo sin embargo variarse mediante pacto en una relación jurídica en la que el contrato ... a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de retroventa, ...

  • Derecho Civil

    ... de alto riesgo: la impugnación por vicios del consentimiento de los contratos de ... estar a las normas aplicables en defecto de pacto, al tipo de interés de demora fijado respecto al ...

  • La contratación electrónica

    El mundo digital ha propiciado una nueva generación de derechos fundamentales que progresivamente están siendo ordenados y regulados. En unos casos se trata de otorgar confianza y seguridad a los usuarios con el fin de impulsar su uso, reforzando del mercado interior y, por consiguiente, mejorando la vida económica y social de los ciudadanos, en otros se hace necesario defender su privacidad. La...

    ... y/o profesionales, en defecto de pacto entre las partes, se presumirán celebrados en el ...á pedir la anulación del contrato por vicios del consentimiento (art. 1265 Código civil). ... derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. En todo caso, el consumidor y ...

  • STS 635/2014, 19 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA CIVIL. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Tanto el abolengo histórico que informó el peculiar régimen del saneamiento en nuestro Código Civil, como la función de las acciones edilicias, orientadas objetivamente al plano de la distribución de este riesgo, permiten sustentar una sistematización de estos regímenes que supere la dicotomía existente de la aplicación preferente de la ley especial,

    ...ÓN Y SISTEMATIZACIÓN DEL SANEAMIENTO POR VICIOS O DEFECTOS OCULTOS (1484 DEL CÓDIGO CIVIL) Y ... emptoris), permite la posiblidad de pacto en contrario en el régimen del saneamiento, ya ...

  • La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación

    Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.

    ...2.º De los vicios o defectos ocultos que tuviese». . Por ello, ...@III. Posibles pactos sobre el saneamiento por evicción. El ...

  • El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.

    ... dictada como consecuencia de defectos o vicios que de haberse conocido hubieren provocado una ... y no por el posible quebrantamiento de un pacto entre letrados, inexistente por otra parte con el ...

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...A excepción de los casos en que medie un pacto resolutorio expreso ex artículo 1504 CC, los ... países para el caso de existencia de vicios jurídicos en el bien enajenado 108 . . La ... por evicción y por cargas o gravámenes ocultos 121 . Como subrayaba la STS (Sala 3.ª) de 15 de ...

  • LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.

    ... las mismas: la teoría de los riesgos, el pacto de reserva de dominio, la venta de cosa ajena, la ... cabida, y el saneamiento por evicción y vicios ocultos. Nuevamente el autor basa su exposición ...

  • Anteproyecto de Ley del Código Mercantil

    ...ón de la empresa como conjunto, que, salvo pacto en contrario o falta de conformidad de la ... obligación de saneamiento por defectos y vicios del bien. De otro lado, la referencia al tipo de ... por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección ...

  • Naturaleza teológico-jurídica del suicidio

    ... La razón de esta oposición de virtudes y vicios se encuentra en el «liberum ar-bitrium» del ser ... corregidor y otros semejantes) o de algún pacto y concierto, puede afirmarse categóricamente la ...ocultos y los externos. Y sin embargo, el criterio moral ...