operaciones transmision derechos sobre bienes inmuebles
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... Públicas al gestionar sus bienes, porque deben tener en cuenta los imperativos ... a la utilización de los bienes y derechos de dominio público regula, en sus secciones ... que efectúan los particulares sobre el dominio público no obstaculicen ni ... por las que se rijan admitan su transmisión ... La concesión demanial se configura para ... que se asienta, le permita realizar operaciones de transmisión, financiación e hipoteca sobre ... Esto es, la propiedad de bienes inmuebles, el uso de bienes inmuebles, los derechos de ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... el contenido del derecho de propiedad sobre la vivienda, reconocido por el art. 33 de la ... materia de vivienda aplicables a las operaciones" de compra y arrendamiento entre particulares (cap\xC3" ... los españoles en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes ... indicación del número de viviendas o inmuebles de uso residencial habitados por hogares y que ... el recargo fiscal en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (“IBI”) previsto en la normativa ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... ídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se ... los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y participaciones sociales y en la ... En caso de transmisión de un condómino a otro, ¿hay que cumplir los ... frutos de las acciones y los frutos de los bienes gananciales o privativos son gananciales, pero si ... ía no sujeta cuando se tratare de operaciones entre particulares por la incompatibilidad entre ... los liquidadores para enajenar bienes inmuebles que requiere la venta en pública subasta (ar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de proteger a los titulares de los derechos posteriores a la opción, perjudicar al propio ... a esta Dirección General pronunciarse sobre si el asiento fue o no correctamente practicado, ... ón de enajenar, gravar o disponer bienes o derechos—, un plazo de seis meses desde su ... , no tratándose de un supuesto de transmisión universal, y no habiendo pronunciamiento judicial ... supuesto) y guarden relación con las operaciones asociadas al préstamo ... A los efectos que ... «por la existencia de una pluralidad de inmuebles conectados entre sí, a través de elementos o ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su ejercicio, en particular en la transmisión a través de una aportación no dineraria de un ... el panorama de los principales derechos legales de adquisición preferente en caso de que ... adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su propietario o titular decide ... del estatuto jurídico de los bienes, acreditando una razón justificativa suficiente ... de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto del de vivienda, ... retracto resulta factible en aquellas operaciones en las que es viable la subrogación del titular ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho ... Anticipatory breach. 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law ... La Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores. 5.5.1. Previo. 5.5.2. El ... de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... Igualmente, entre otros ... 85 Guía Jurídica de UNCITRAL sobre Operaciones de Comercio Compensatorio Internacional (1992) ... de obra (STS 15.3.1979), compraventa de inmuebles (STS 22.4. 2004) o, entre otros, contratos de ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ón no refuerza la oponibilidad de los derechos reales, ni ofrece un plus de protección al ... IGLESIASREDONDO 6 señaló que la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles, aunque fue ... PUGLIATTI 11 , arroja otras luces sobre la cuestión anterior al clasificar la publicidad ... operaciones económicas ... Dotar mediante el principio de ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... argumentación en un caso de renuncia de derechos de multipropiedad (renuncia a la propiedad de ... , parece que debe tenerse en cuenta sobre todo que la regulación legal de la obligación ... dar en el derecho español, porque los bienes inmuebles sin dueño se atribuyen ... El artículo 3.º dispone que la transmisión del disfrute -de un piso o local- no afecta a las ... -
Sentencias
... derechos. Mayor protección del derecho a la intimidad ... o comentarios en programas de televisión sobre" supuestas infidelidades conyugales y su repercusi\xC3" ... anti-cipado para el supuesto de que los bienes objeto de arrendamiento (esto es, las ... éste los derechos susceptibles de transmisión. En consecuencia, los titulares derivativos de ... SA, que, a su vez, vendió uno de los inmuebles a los demandados. Posteriormente, en ejecución ... en el caso se produjo error en las operaciones particionales, por inexacta representación de la ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... ser muy variada la realidad de las operaciones bancarias, surgidas de la simbiosis del interés ... de las correspondientes obligaciones y derechos 6 ... Mas esta conceptualización, que no podemos ... carácter impreciso o indirecto, al pivotar sobre otro concepto, de difícil delimitación en la ... , o la en-trega de señuelos en forma de bienes muebles de consumo por la contratación de ... la contratación electróni-ca es la transmisión por vía telemática de las declaraciones de ... los Contratos de Crédito para Bienes Inmuebles de Uso Residencial Celebrados con Consumidores», ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la relativa a los pactos de los cónyuges sobre determinación de los bienes concretos que deben ... por esta vía la propiedad de bienes inmuebles, lo habitual es que, con el fin de garantizar la ... exprese con claridad la causa de la transmisión, que además ha de ser típica, no bastando el ... por cualquier título, bienes y derechos y celebrar entre sí toda clase de contratos. Es ... a uno de ellos forma parte de las operaciones de liquidación de la sociedad de gananciales, ... -
Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... En caso de defensa de los ... bienes se reputará agresión ilegítima el ataque a los ... derechos o intereses a causa de sus deficiencias ... ejercido sobre ellos el debido control a tendidas las concretas ... de los bienes o efectos mediante operaciones ... que dificulten o impidan su ... transmisión, grabación o reproducción del sonido o de la ... aplicación privada a bienes muebles o inmuebles ... pertenecientes a cualquier ... -
La configuración de la doctrina del levantamiento del velo como supuesto de responsabilidad subsidiaria
... pasivo y ha de responder con todos sus bienes presentes y futuros de las deudas tributarias ... con la finalidad de eludir el Impuesto sobre" Transmisiones Patrimoniales mediante la transmisi\xC3" ... sociales en lugar de los bienes inmuebles. 396 ... En opinión del Alto Tribunal las ... con detrimento de los intereses y derechos de la Hacienda Pública" ... En consecuencia de ... ley a través de la realización de operaciones con sociedades que tengan por finalidad la ... la transmisión u ocultación de bienes o derechos, adquiriendo ...
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Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
... y pasivo del deudor, incluida la transmisión de la totalidad de la empresa en funcionamiento, ... del legislador de implementar la Directiva sobre reestructuración e insolvencia, que incide en ... ón que prevea el plan y los actos, operaciones o negocios realizados en el contexto de este ... á prever, respecto de los titulares de derechos de garantía real, la sustitución del derecho de ... 31 Art. 273 TRLC: «(…) [E]n caso de bienes inmuebles, el resultante de informe emitido por ...
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Impuestos y cierre registral
... de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía Oriental ... Sumario: ... de la hipoteca, la financiación de los inmuebles y al mismo tiempo su incorporación al mercado ... créditos garantizados con primera hipoteca sobre bienes inmuebles ... La posición estratégica ... ¨gatekeeper” o puerta de acceso de los derechos reales y transmisiones realizadas sobre los ... obligaciones correspondientes a las operaciones registrales que formalmente se han solicitado y ... relación a la sujeción de dicha transmisión de vivienda al impuesto de plusvalía, la ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... hará constar su juicio de conjunto sobre la acreditación por notoriedad de los hechos y ... sus circunstancias de identidad y los derechos que por ley les corresponden en la herencia ... determinados actos dispositivos sobre los bienes del caudal hereditario, supeditando la eficacia ... del acta para que la escritura de transmisión pueda surtir efectos plenos ... Respecto del ... Mediante las operaciones de liquidación y adjudicación de la herencia se ... ón la propiedad de los bienes inmuebles de la herencia, al cumplir todos los requisitos ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... ó el que el tendido estuviera colocado sobre el lugar expresado, a pesar de que, por la ... insuficiente para la seguridad de las operaciones de carga y descarga de maderas que allí se ... un enchufe de los que pueblan nuestros inmuebles). No obstante, ambos productos, su instalación y ... 199-216 ... EGIDO (2016). Derechos" de los consumidores en la nueva ley del sector el\xC3" ... La responsabilidad civil por bienes o servicios defectuosos ... Tomo II. Bosch, ... en funcionamiento, modificación, transmisión y cierre definitivo de las instalaciones de ... -
En torno al concepto del blanqueo de capitales. Evolución normativa y análisis del fenómeno desde el Derecho penal
En el presente trabajo se pretende analizar un fenómeno que, en la actualidad, constituye una preocupación para los organismos e instituciones nacionales e internacionales encargados de su prevención, y para la sociedad en general: el blanqueo de capitales. Se trata de reflejar la evolución de su concepto y la confusión que ha generado en el legislador español, que ha encontrado en el Derecho...
... Sobre el concepto del denominado blanqueo de capitales o bienes.–IV. Breve referencia a las distintas etapas o ... , ubicación, destino, movimiento o derechos sobre los bienes o propiedad de los mismos, a ... ón, utilización, conversión o transmisión de bienes que proceden de alguna de las ... materiales como inmateriales, muebles o inmuebles, tangibles o intangibles, así como los ... , estará constituido por aquellas «operaciones tendentes a dar una apariencia de legalidad a las ... -
El impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en las operaciones de reestructuración de empresas agroalimentarias
... La transmisión de inmuebles urbanos en las operaciones de ... permanente al que se afecten los bienes aportados ... —[notdef] Que, una vez ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
1.3. Derechos reales ... Estudio jurisprudencial del derecho ... real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana arrendada ... ABSTRACT: The right ... un tercero, con anterioridad a dicha transmisión 1 ... Pues bien, el derecho de retracto está ... los titulares de derechos vigentes sobre bienes patrimoniales, cuando se acuerde la enajenación ... , todos estos por no ser realmente operaciones transmisivas de dominio, sino solo operaciones ... la relación jurídica de aportar inmuebles a una sociedad recibiendo como contraprestación ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... ; y además la garantía real debe recaer sobre la vivienda habitual del mayor o dependiente ... el punto de vista activo (titular de derechos), como desde el punto de vista pasivo (titular de ... algún autor no se puede explicar la transmisión de las obligaciones -que es el tema del que aquí ... a 1034, desarrolla cada una de las operaciones que habría que realizar ... En primer lugar, es ... inversas sobre cualesquiera otros inmuebles distintos de la vivienda habitual del ... -
La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... Civil, efectuando la partición de sus bienes por actos entre vivos o por causa de muerte o, ... de su causante, y no participará de los derechos y obligaciones ulteriores, sino en cuanto sean ... sobre la continuidad de los pactos (D. 17,2,9,60) sobre ... ulteriores, salvo aquellas operaciones contraídas por hechos anteriores cuya ... si existe aportación de bienes inmuebles o derechos reales (art. 1667 del Código Civil), ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... ómico del matrimonio –separación de bienes o gananciales–. De forma que los rendimientos ... de elementos patrimoniales, bienes o derechos, los rendimientos de las actividades económicas ... úblicos, personas que intervengan en operaciones mercantiles por cuenta de uno o más empresarios ... sean sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, las aportaciones tendrán la ... Aquellas rentas derivadas de la transmisión de la titularidad de los elementos patrimoniales ... son aquellos que proceden de bienes inmuebles , tanto rústicos como urbanos, que no se ...
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Cuestiones generales
... áfico ilícito de mercancías sujetas a derechos de aduana con infracción de las normas que ... sobre competencia y procedimiento en los negocios ... y sus precursores, o cualesquiera otros bienes cuya tenencia constituya delito, o realizado a ... ón para regular y controlar las operaciones de comercio exterior y la necesidad de propiciar ... transmisión. Fuera de su ámbito de aplicación queda el ... ; 6ª) con relación a los bienes inmuebles, la medida cautelar deberá ejecutarse con ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de ... inexistencia de una construcción acabada sobre la naturaleza del pacto de reserva de dominio, el ... ), denominado «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y ... EN LAS OPERACIONES COmERCIALES. 4. CONCLUSIÓN.—III. LA NATURALEZA ... con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los (…) vendedores (…) sobre los ...