obras propiedad horizontal
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... á tener lugar durante o al finalizar las obras ... En ambos casos se plantea la duda de si la ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... a) En casos de obras en edificios en régimen de propiedad horizontal ... -
STS 730/2011, 10 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO DE VUELO. Además, considera el recurrente que el único motivo por el que la sentencia otorga validez a las obras, se centra en el derecho de vuelo que sobre el edificio tienen los recurridos, y alude a que tal derecho resulta incompatible con la naturaleza misma de la propiedad horizontal. Sin embargo, del examen de la sentencia resulta que la cuestión ahora...
... se declare la ilegalidad de determinadas obras y modificaciones llevadas a cabo por los ... Comunidad, con infracción de la Ley de Propiedad Horizontal; por su parte el demandado se opone ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan los casos en ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...
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STS 563/2012, 21 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS DE MEJORA. Las obras realizadas en la claraboya son de simple mantenimiento y conservacin del inmueble y en ningn caso consta que haya modificado el titulo constitutivo de la comunidad, cuyo contenido y alcance se desconoce. El artculo 10.1 LPH, establece la obligacin de la comunidad de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservacin del
... declare la nulidad de las liquidaciones de obras de mejora pagadas por la parte actora, así como ... que ha de ser atribuida en la propiedad horizontal a las cubiertas o terrados y a los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de ...
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... estructura del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ésta y, finalmente, a las ... la posibilidad de ocuparla en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de 2009, se considera por ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... de destinar el patrimonio hereditario a obras de beneficencia o a cumplir deberes morales que ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Anotación preventiva de demanda a favor de la comunidad de propietarios
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega una anotación preventiva de demanda.
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STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... E-4 se han ejecutado obras, aparte de las de mi mandante, y reformas que han ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... Por lo tanto, no era posible renunciar a tales elementos para dispensarse de contribuir a los gastos de las obras que en ellos fueran necesarias. Por el contrario, esa renuncia liberatoria podía admitirse -antes de la Ley de 1960- al amparo del artículo 395 ... -
Artículo 17
... en el artículo 10.1 b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... tanto desde el punto de vista meramente estructural o arquitectónico sin tener que acudir a la realización de importantes y sustanciales obras, cuanto de las perspectivas de las adjudicaciones de pisos o locales independientes que hayan de hacerse ... en la sentencia actualmente ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... Estefanía Álvarez Menéndez 177 - Que el coste de las obras necesarias para mantener o reponer el inmueble en condiciones adecuadas sean superiores al 50% del valor actual del edificio o plantas afectadas, ... -
STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... de declarativa y de condena respecto a las obras de cerramiento realizadas por la demandada en el apartamento B-32 de su propiedad, con la finalidad de obtener la demolición de ... y 7.1 y 12.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ... »Frente a dicha pretensión se opone la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ...
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STS 567/2012, 26 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO. ABUSO DE DERECHO. Los motivos del recurso de casación tienen como finalidad la supresión y demolición de las obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han afectado a elementos comunes y han permitido establecer una servidumbre que grava la...
... riesgo, la supresión y demolición de las obras de reforma y acondicionamiento ejecutadas en los inmuebles de su propiedad, sitos en el término municipal de Guadalupe, ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal y lo estipulado en los artículo 392 y siguientes ... -
STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de Propietarios de ... los cuales para permitir la realización de obras o instalaciones que conlleven la constitución de ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... obras la entidad Organización Nacional de Ciegos, ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... temporal a que el titular sucesivo le pague los gastos por obras o reparaciones necesarias y exigibles, atendiendo, principalmente, al ... Lo mismo se prevé en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé la inscripción general ... -
Derecho Civil
... es una obra protegida por la propiedad intelectual y su producción y difusión estaría ... Si bien, las obras audiovisuales o literarias basadas en hechos ... 21. Propiedad horizontal. Trato discriminatorio de la comunidad de ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... universal, con sus pertinentes obras, fijando el año 2015 como el momento a partir ... operar como una especie de título horizontal, capaz de introducirse en cualquier materia o ... , al regular el contenido del derecho de propiedad del suelo, establece que el derecho de propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... al modo de proceder en la inscripción de obras nuevas tras la reforma de la Ley Hipotecaria ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... -
Registro de la Propiedad
... así como las obligaciones y deberes aún pendientes, así como las obras de urbanización y edificación que aún estén pendientes de ejecución ... Registro de la Propiedad de Madrid, número 43 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN LOS ELEMENTOS COMUNES ... Se plantea si puede hacerse constar a ...