daños por obra vecino en propiedad horizontal
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... comunes del inmueble; molestias tales como daños en las escaleras y en los ascensores, así como ... la inscripción de la declaración de obra nueva el registrador la denegó, criterio que fue ... ón de chimenea falsa, en daño del vecino, Trib. Colmar, 1855). (…) La recepción de la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... una transacción; tanto la actividad de un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el ... , equidad, buena fe, etc.), el Derecho de daños, el Derecho urbanístico o los principios y ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ño de un animal o cosa como causante de daños, el del padre de un menor, el del empleador ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... caso, sin la concurrente voluntad del vecino y sin auxilio judicial, en modo alguno podrá ... , de exhibición de distintos contratos de obra y otros suscritos con una entidad mercantil, al ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... ón sea débil o mínima y no causante de daños (STS de 6 de junio de 1989). Como señala la ... las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... el reconocimiento de una indemnización de daños que incluye los daños morales (art. 75), ... , para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... debo soportar las molestias que causa mi vecino, o donde empieza la limitación dominical del ... , y la correspondiente indemnización de daños y perjuicios ... Pero, debido a lo reciente de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... a «quien acepte la dirección de una obra" cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumir\xC3" ... mismo al ser ejecutado o se deban tales daños a una incorrecta ejecución del mismo ... La ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... la procedencia del resarcimiento de los daños desde la perspectiva de la responsabilidad civil ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , etc ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... perjudiciales para la finca y ganado del vecino, razonando que la adquisición de la dehesa por ... -
Elementos privativos
... a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... nos referimos en otras partes de esta obra ... 1.3. Obligaciones respecto a las ...
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Artículo 7
... Artículo 7 ... daños y perjuicios que proceda, la privación del ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... sanción para cuando el propietario hace una obra en elementos privados y no lo comunica al ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... ón jurídica aunque legitima reclamar daños y perjuicios, la promesa de mejora (art. 826 CC) ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... como lugar de botelleo de jóvenes mi vecino acondiciona su piso para poder servir copas. En ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ... para hacer frente a los eventuales daños que pudieran ocasionar los viajeros en estas ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... del Código civil español (CC) de los daños que se puedan producir en otras viviendas por ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... infra ). En este sentido, un estudio (OBRA SOCIAL BCN, 2018) 11 mostraba que al menos el 75% ... de que el Ayuntamiento solicite del vecino «el título que legitime la ocupación de la ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... Y, sobre todo a partir de la obra de Rousseau, se vuelve la mirada a la felicidad ... los propios actos y la necesidad de evitar daños a tercero. Pero la libertad se alza como primer ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Elementos comunes
... a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados” ... 368 “ 1 ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... las limitaciones que a la iniciativa de toda obra que altere o modifique físicamente los ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ... el delito, tanto quien haya sufrido los daños consecuencia del mismo, como aquellas otras ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... La posición del ciudadano, del vecino, en los espacios locales, ha cambiado ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ... responsabilidad en que puede incurrir por daños ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... se quiera mientras no haya perjuicio de vecino. Si se manda cavar una cueva costará 30 o 40 ... nuestra jurisprudencia es, junto a los daños, los que más se suscitan en la práctica. La ... la inscripción, ni había declaración de obra" nueva, por lo que no podía admitirse la presunci\xC3" ... -
Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... de los derechos fundamentales”) de la obra de BASTIDA FREIJEDO, F. et al .: Teoría ... constitucional de la eficacia horizontal de los derechos fundamentales para FREIXES ... el derecho de propiedad del art. 1 del Protocolo n.º 1 23 , en el ... de contaminación acústica y otros daños" ambientales 29 ... 23 Sobre esa contribuci\xC3" ... sonoras generadas por la actividad de su vecino» 30 ... 2.2. La clásica horizontalidad de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... ón que corresponde al comodatario por los daños producidos como consecuencia de los vicios que ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... hacia el sistema de la indemnización por daños (en este sentido, Morales Moreno, A. M. «Permuta ... ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ... voladizos semejantes sobre la finca del vecino, si no hay dos metros de distancia entre la pared ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... , lo que se hizo en la práctica por obra de los llamados “estatutos” o normas de ... una reclamación por reparación de daños en un edificio, desestimándose la excepción ... aprovechamiento privativo por parte del vecino colindante de un elemento común, que altera su ...
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Sentencias
... G. C.) ... 2. Daños" continuados. Plazo de prescripción. Inicio del c\xC3" ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... , al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para r la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los ... Consecuencia de lo anterior es que, como obra en un elemento común del edi™cio, no es ...