nulidad contrato compraventa vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... inexactitud es consecuencia de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HERENCIA: NULIDAD DEL TESTAMENTO ... No cabe obviar el último ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... sentencia, de separación, divorcio o nulidad, sin llegar a un acuerdo que ponga fin a dicha ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ... ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... la introducción de la declaración de nulidad de los convenios ... Revista jurídica sobre ... un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier discrepancia al ...
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STS 436/2016, 29 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA PARA USO RESIDENCIAL. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se sustrajo esa cantidad de 33.300 euros a cualquier posibilidad de conocimiento y control por la entidad bancaria demandada, porque a su absoluta falta de mención en el contrato se unió su falta de ingreso en la cuenta especial indicada en el contrato e, incluso, su documentación mediante un Recibí que tiene en blanco...
... Instancia n.º 9 de Barcelona sobre nulidad de cláusulas abusivas en aval bancario y ... por el promotor la entrega de la vivienda al comprador; condenando asimismo a la demandada ... la construcción en fecha posterior al contrato de venta. Esta doctrina jurisprudencial del ... De hecho, el propio contrato de compraventa suscrito por el actor con la promotora (documento ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 7. Supuestos de nulidad, separación o divorcio. 8. Subrogación en el ... de formalización del contrato de compraventa ... LYDIA NORIEGA RODRÍGUEZ ... LECCIÓN XVII ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la cláusula, y que son: las razones en las ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... -administrativo que declaró su nulidad y sin que tuviera constancia de dicha anulación ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... tampoco en las relativas a la validez o nulidad de disposiciones testamentarias; en ambos casos ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las ... hay precio escrito se puede declarar la nulidad por falta de determinación del objeto) ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... á ésta finalmente la verdadera causa de nulidad, en su caso ... Intentar corregir la voluntad ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... de una norma que declare expresamente la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... al banco solicitando que se declarara la nulidad del contrato que habría venido causado por la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... 4.1. CONDICIÓN PURAMENTE POTESTATIVA. LA NULIDAD DE LA OBLIGACIÓN CONDICIONAL (ART. 1115 CC) ... 4.2. CONDICIÓN ... A modo de ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma simultánea, el comprador ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... mismos, podrá ejercitarse la acción de nulidad de la sociedad una vez que ésta se ha inscrito ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... RESUMEN: Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... GASCÓN INCHAUSTI: En un contrato de compraventa se pacta que «a) la entrega se efectuará el ... égimen de la restitución derivada de la nulidad o de la anulabilidad de un contrato o de un ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... esposa demandante arguye en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para que pueda declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta ... nulo 948 , de modo, sin embargo, que tal nulidad no es absoluta puesto que, si opera en todo caso ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... que la falta de unanimidad conlleve la nulidad del acuerdo adoptado a petición de cualquiera de ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... , porque no tiene sanción civil de nulidad su falta de certificación, aunque sí ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...