novación subjetiva contrato arrendamiento
1941 resultados para novación subjetiva contrato arrendamiento
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... de que las partes alcancen una novación que como contenido imprescindible debe incorporar ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... Imprevisibilidad. Novación contractual. Onerosidad. Riesgo ... KEY WORDS: ... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... tanto a la base objetiva como a la subjetiva del contrato. Según el Tribunal Supremo en su ... -
Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... bajo el paraguas de la doctrina de la novación ... es considerada en el art.1156 CC como una ... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... de ese daño, manifestada en forma subjetiva (ejercicio del derecho con intención de dañar) ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... (J. M.ª M. F.) ... 21. Novación de cláusulas suelo insertas en préstamos ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... aportaciones existe una equivalencia subjetiva. Es por ello que, en caso de evicción de una ... paridad de trato que desembocará en la novación tácita del contrato. Cuando un socio ha cumplido ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... partes la excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... a que con el escrow tenga lugar una novación subjetiva del deudor, que exonere de la deuda al ...
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Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... FESUR no aceptó expresamente la novación de los plazos propuesta. A lo largo de 2009 y de ... y, a la vez, un criterio de imputación subjetiva de responsabilidad» ... Tras estas ...
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ATS, 10 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. NOVACIÓN SUBJETIVA DEL CONTRATO. El recurso de queja no puede prosperar porque la aplicación de la jurisprudencia invocada solo puede llevar a una modificación del fallo recurrido mediante la omisión parcial de los hechos que la AP ha considerado probados, de manera que el interés casacional alegado es inexistente. En efecto la parte recurrente deduce de ciertos actos...
... ón de condena pecuniaria derivada del contrato de arrendamiento de servicios, seguido en ... de Narciso habiéndose producido una novación subjetiva de contrato, con el consentimiento ... -
Sentencias
... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... 13. Novación modificativa y novación extintiva.– El ... por ser la beneficiaria de la novación subjetiva que consintió expresamente (art. 1205 CC) ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... bajo el paraguas de la doctrina de la novación ... La novación es considerada en el art.1156 ... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
... segunda del acuerdo denominado "anexo a contrato de promesa de compraventa de fecha 13 de mayo de ... 2280/2002 , de un supuesto de novación modificativa, esto es, una mera modificación ... La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... , pero no puede serlo a aceptar la novación por expromisión, la cual solo se verifica ... (ii) Tratándose de una responsabilidad subjetiva, la prueba de la culpa, del daño producido y del ...
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Nociones instrumentales
@I. Concepto e historia de la novación ... TASENDE CALVO 68 afirma que la ... las partes deducidas del contenido del contrato- de la que efectivamente afectaba a la esencia de ... de la novación: la novación subjetiva por cambio de la persona del deudor, figura ésta ... extintiva, en la subrogación de un arrendamiento de vivienda ... Ha de advertirse, no ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... ón del capital del préstamo es novación del mismo-, de modo que, aunque no exista una ... Civil), tanto en el crédito -novación subjetiva- como en los derechos accesorios al mismo, entre ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... 1.205 CC que determina que la novación puede hacerse sin el conocimiento del deudor pero ... ón, por conllevar una modificación subjetiva del contrato y, por tanto, cambiar la persona del ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... y el arrendatario verifiquen una novación modificativa objetiva del contrato (art. 8), ... del daño, manifestada en forma subjetiva (ejercicio de un derecho con intención de ... -
Código Civil
... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... confusión de derechos, compensación y novación" extintiva o modificativa en los casos dudosos seg\xC3" ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ... y concurrencia de incertidumbre subjetiva (el arbitraje o compromiso se regula en la Ley ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... del Tribunal Supremo en materia de novación y de prórroga forzosa en los arrendamientos ... posibilidad de novación modificativa subjetiva que las de los artículos 24 , 56, 29 y 31 de la ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... , transitando de la modalidad clásica de contrato directo en la calle o en parada a la preferencia ... ón se encuentra el hecho de que la novación subjetiva no puede suponer la domiciliación de ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... gran tenedor y arrendatario hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... el cual debe tener la consideración de novación objetiva extintiva de la obligación. Así, como ... del IS «exige la propugnada extensión subjetiva» ... 20 En este punto, también establece el ... -
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... Sustitución, o novación" subjetiva del deudor sin que se extinga la relaci\xC3" ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... toda vez que no había subrogación o novación subjetiva entre el locator y el emptor que, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... Ayuntamiento, por la sola apreciación subjetiva de considerar el camino de salida a la vía ... con anterioridad si son objeto de novación o subrogación con posterioridad a su entrada en ...