novación subjetiva contrato arrendamiento
1941 resultados para novación subjetiva contrato arrendamiento
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SAP Las Palmas 625/2014, 26 de Noviembre de 2014
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La cláusula suelo impugnada es considerada nula por su falta de transparencia y por ser abusiva. Tal y como se integró en el contrato, solo podía haber sido interpretada como de aplicación si el índice de referencia para la determinación del interés variable hubiera sido el de un conjunto de entidades, y no el euribor, que fue el que se aplicó. La Audiencia estima el...
... de la cláusula suelo inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que recae ... en el que se subrogó -y cuya novación con ocasión de la subrogación es objeto de la ... objeto comprendía la compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles, había comprado una vivienda ... , afirma que "en cuanto a la eficacia subjetiva de las sentencias, la diversidad de casos de ... -
Mutuo disenso
... (llamado también desistimiento mutuo, contrato extintivo o contrato resolutorio). Por el mutuo ... contratos bilaterales como el de arrendamiento" de obra o el de compraventa , diciendo: «Ning\xC3" ... El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del ...
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La nulidad de las adquisiciones derivativas de participaciones sociales en la sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012
... contrato a la normativa de adquisición derivativa de ... ), ajeno a la intención o finalidad subjetiva de los contratantes, que la jurisprudencia ... de casación, entendiendo eficaz el arrendamiento de servicios pese a la vulneración del régimen ... verificarse, bien a través de la novación subjetiva o cesión del contrato de sociedad ...
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STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... que une a las partes, relativa al arrendamiento de los locales sitos en la calle Albarracín, 50 ... ocupa la demandante, está regida por el contrato de 15 de enero de 1964, con las modificaciones ... esta tesis nos encontraríamos ante una novación por cambio de objeto, dado que el contrato de ... -
SAP Pontevedra 64/2015, 23 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. La denominada cláusula suelo protege a la entidad financiera contra el riesgo de que el tipo de interés disminuya por debajo de cierto nivel mínimo, garantizando así que la operación reporta un beneficio económico, por lo que, si la prestamista es la única favorecida por la incorporación de esta cláusula, primero en el contrato de préstamo matriz y
... TRES POR CIENTO (3,00%)", fijada en el contrato de préstamo hipotecario de fecha 5/10/2005 ... ón de fechas 7/9/2007 y 9/10/2007, y novación de 10/11/2009 a que hace referencia la demanda, ... arrendamiento de viviendas, establece en el art. 4 que ... Si la novación subjetiva pasiva exige el consentimiento del acreedor, ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... indirecto de la discrecionalidad subjetiva" y absoluta, rechazando la totalidad del “papel\xE2\x80" ... de exigibilidad de su crédito, dicha novación o efecto se habría ya producido.” ... La ...
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STS 68/2014, 12 de Febrero de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO. En esta línea, sobre la ausencia de motivación respecto de la indemnización derivada de la posible liquidación del estado posesorio que apunta el fundamento de Derecho cuarto de la resolución recurrida, en concreto en el primer párrafo de este fundamento, se debe rechazar también esta denuncia porque la breve alusión a este aspecto se refiere a lo que después se...
... en la interpretación e integración del contrato sino en el curso o extensión de la ... la finca, casos del usufructo o el arrendamiento, difícilmente resulta extrapolable a la nulidad ... -
Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... de los préstamos hipotecarios: la novación objetiva del préstamo pactada con la entidad ... contratación de la cobertura varíe el contrato de préstamo. Las entidades están obligadas a ... fórmula jurídica más adecuada (arrendamiento, derecho de habitación, leasing, etc.) ... 12 ... -
Efectos del cumplimiento
... causa de extinción o consumación del contrato ... Para empezar el análisis del cumplimiento ... demás formas de cumplimiento, esto es, novación, remisión o condonación, compensación y ... de incumplimiento por imposibilidad subjetiva de la prestación, dando lugar a una ... áusulas incorporadas al contrato de arrendamiento por los sujetos del mismo, pueden ser instadas ...
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Subrogados del cumplimiento
... , los pagos mensuales que responden a un contrato de arrendamiento de servicios profesionales ... analogías con la compraventa y la novación, tiene caracteres propios, por su finalidad ... la falta de las necesarias identidades subjetiva y objetiva: en cuanto a la primera, porque la ...
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La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... suscribieron, ante corredor de comercio, contrato de prenda de las acciones números 1/17 y 41/278, ... gr., arrendamiento)» ... Por tanto en el tema que nos atañe, a ... pueden verificarse bien a través de la novación subjetiva o cesión del contrato de sociedad ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... en cuenta exclusivamente la perspectiva subjetiva del acreedor, se pronuncia LACRUZ 4 cuando indica ... caso de pago por tercero no existe una novación subjetiva de iure, pues no tiene lugar la ... de inquilinos en un contrato de arrendamiento, si bien lo habitual sería la cesión del ...
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... )/ 1) En realidad la parte confunde la novación del contrato, que nada más tendría sentido si ... la moneda pactada, ni la imposibilidad subjetiva del deudor, liberan a éste de cumplir. El ... la analogía; por ejemplo, para el arrendamiento de cosas). Esto implica construir el concepto con ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... Novación.- No se infringen las normas de la novación ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... ), al resultar patente la circunstancia subjetiva de ausencia de finalidad seria y legítima, así ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... como venta, ya se configure como novación o como acto complejo, su regulación ha de ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... sobre el criterio de imputación subjetiva de los daños al causante de los mismos y sobre ... -
STS, 10 de Julio de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. No es menos cierto que el arrendamiento no se otorgó para dicha sociedad, sino a favor de la recurrente Los hechos probados, que acceden fijados como firmes a casación, declaran que no ha tenido lugar la novación pretendida, pues se da ausencia total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario,...
... cuantía, sobre resolución de arrendamiento (con opción de compra) por transcurso del plazo de su vigencia y falta de Novación a favor de Sociedad Limitada, tramitados en el ... que cumpla en todos sus términos el contrato de arrendamiento con opción de compra y sea ... que recurre que se produjo novación subjetiva en el contrato arrendaticio que convinieron los ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al concepto ...
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... lugar, se habla de responsabilidad subjetiva y responsabilidad objetiva, según que ésta se ... de vigilancia a quien carece del contrato permanente que posibilita la vigilancia eficaz de ... este deber aparece también en el arrendamiento (art. 1559 CC) y con expresión legal similar ... que no puede pretenderse sin más una novación ... -
SAP Cádiz 104/2003, 28 de Julio de 2003
Daños y perjuicios. Arrendamiento de local de negocio. Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato de arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Existiendo un arrendamiento de local de negocio inscrito en el Registro a ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... HIPOTECA: NOVACIÓN UNA VEZ PRODUCIDO EL VENCIMIENTO ANTICIPADO ... que solo afectan a la situación subjetiva del otorgante del documento, como el concurso de ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos ... , y si a ello se une que la alegada novación del contrato, consistente en la aceptación por ... fueran simulados por la alteración subjetiva de una de las partes, en el caso de la venta de ... -
La esquizofrenia legal del convenio: el estatuto de los trabajadores y sus reformas
... , para desmontar la posible defensa del contrato como mecanismo bilateral. A partir de ... negociales sobre otros; la sucesión y novación contractuales serían buena guía para empezar a ... subjetiva ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... novación subjetiva del contrato, al implicar -artículo ... -
Límites a la facultad de pedir la división de la cosa común
... el cual puede ser de una doble forma: o subjetiva cuando el derecho se ejercita con intención de ... que cumpliera el plazo del citado arrendamiento. En estos supuestos se alega que dichos contratos ... la acción de división ya que el contrato de arrendamiento implicaba un pacto de conservar ... de prórroga y sí por el contrario de novación. En la misma línea se expresan Albácar y Torres ...
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Capítulo IV. Influencia de 'lo juzgado' en un proceso posterior
1. Comparación entre la res iudicata y la res iudicanda. 2. El efecto negativo y el efecto positivo de la cosa juzgada. 3. La cosa juzgada en su función positiva o prejudicial.
... juzgada y el requisito de identidad subjetiva; c) resoluciones en las que el precedente o ... anterior (la declaración de que el contrato que ligaba a las partes era de corretaje) que ... de la inexistencia de contrato de arrendamiento ... entre las partes. Esa declaración vincula ... anterior en donde se declaraba la novación extintiva del contrato en el que se basaba el ...