notificacion arrendador
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador ... 2. Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la ... de oficio por la entidad de crédito, a que se haga previa notificación de esta circunstancia a los compradores identificados por sus contratos, ...
-
La «agilización» de los procesos de desahucio
... Colina Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ... , cual es la de que una vez que el demandado recibe la notificación de la demanda y el señalamiento de la vista, apura el plazo para, en el ...
-
STS 335/2014, 23 de Junio de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO.ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN .REQUISITOS DEL REQUERIMIENTO DE PAGO QUE SE PRACTICA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 22 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL.
... que el cobro no hubiere tenido lugar por causas imputables al arrendador ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por ... de junio de 2012 se envió acta notarial de requerimiento y notificación referida a la actualización de rentas y de otros conceptos (suministros ... -
¿Qué queda por hacer en el notariado con las nuevas tecnologías?
... del negocio (por ejemplo, la generación de un trámite de notificación al arrendador, controlada en sus plazos y detalles operativos, y que el ...
-
Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
... arrendador] la extinción del contrato por falta de notificación de la subrogación en el arrendamiento/no estar legitimado para subrogarse en el lugar del ...
-
Disposiciones comunes
... Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que ...
-
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al arrendatario para inscribir la transmisión de la finca arrendada, ... renunció a dicho derecho, es suficiente la manifestación del arrendador bajo su responsabilidad ... DGRN .- Estima el recurso y revoca la ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Las actuaciones procedían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, era un ... la extinción del contrato de arrendamiento por falta de notificación de la subrogación de la actual ocupante, viuda del arrendatario fallecido ...
-
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... aportar un contrato de arrendamiento en el que figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia que le entregó las ... ículo 160 LECrim y la STC 91/2002, de 22 de abril exigen la notificación personal de la sentencia a todas las partes. No obstante, debemos ...
-
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón de la deuda y de las costas, debemos saber que si el arrendador o propietario se compro-mete a condonar las deudas y costas al inquilino, ... á a las partes a la sede del Tribunal para recibir la notificación, dentro del plazo de los cinco días siguientes al de la sentencia ... -
Jurisprudencia Civil
... por el marido y, producido el fallecimiento de éste, la notificación del óbito y la petición de subrogación se hizo ya transcurridos los ... considerarse que el conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un familiar con ese ...
-
El concurso consecutivo
... ón de crédito concursal, normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el deudor, sin embargo las ... la declaración de concurso y las demás resoluciones: la notificación por el órgano jurisdiccional, la comunicación por la administración ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del titular registral afectado, aunque con la obligación de notificación inmediata a posteriori ... El registrador ha de analizar cada ... consecuencia de la ejecución —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del inmueble ejercita la facultad de ...
-
SAP Guadalajara 20/2016, 5 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO DE ARRENDATARIO. La actividad del arrendatario no se agota ni mucho menos con la notificación del art. 88 al arrendador ejercitando el derecho, sino que dicho ejercicio requiere que sea el propio arrendatario quien excite al arrendador exigiéndole el otorgamiento de la escritura, pues no olvidemos que quien ejerce el derecho es el arrendatario, que pretende comprar
... aludiendo a los distintos domicilios que constan en la notificación de la arrendataria donde se le indica la intención de vender y en la ... arrendador, el arrendatario tendrá derecho de retracto durante 60 días hábiles a ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No será preciso el consentimiento del arrendador (art. 32.1 LAU) ... No obstante, el derecho de preferencia se ... No obstante, RUEDA ESTEBAN 87 entiende exigible al menos la notificación fehaciente al adjudicatario ... Tratándose de un documento ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendador aun cuando los servicios se hayan comenzado a prestar (…) si otra cosa ... La norma supedita su ejercicio a la notificación por el cliente (sea o no consumidor) al prestador del servicio de su deseo ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al ...
-
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... reanudará con la notificación al demandado de la desestimación de su ... pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... , entre otros posibles, el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el hipotecante no deudor ... que el demandado, a quien el juez autorice la solicitud de notificación de la demanda a los restantes agentes de la edificación (intervención ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... años el período de prórroga obligatoria y a siete cuando el arrendador sea persona jurídica, fijaba la cuantía de la fianza en dos ... El TC avala que los actos de aviso y de notificación de resoluciones judiciales tienen distinto régimen jurídico ...
-
Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... , el arrendatario no está obligado a realizar alguna notificación al arrendador (en este sentido, la sentencia de la Audiencia Provincial de ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
-
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... o de local de negocio en el que el arrendador sea un gran tenedor y el arrendador esté en situación de vulnerabilidad ... caso formular oposición en el plazo de 20 días desde la notificación del auto que adopte la medida cautelar ... Es criticable que el ...
-
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... notificación que se realice a la persona que allí se encuentre al momento de recoger ... ían indicios suficientes pues, el contrato no identificaba al arrendador ni tampoco se había acreditado el supuesto pago y una vecina afirmaba ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ocupar la vivienda para sus familiares en primer grado, ... procedimiento correspondiente, disponiéndose que cuando la notificación de la resolución contenga fijación de fecha para el lanzamiento de ...