notarial precio requerimiento
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... ón debida por éste, esto es, el precio de la cosa. Por esta razón, se hace preciso ... ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ... es, en el trámite previo a la subasta notarial — ex art. 16.2c)—, o si, también, es ... -
Formularios
... de su vencimiento, sin necesidad de requerimiento alguno y sin perjuicio de la facultad de ... , facilitado en la comparecencia notarial como lugar de su residencia, es el mismo que el ... y servicios tanto la oferta como el precio o contraprestación a satisfacer por ellos están ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en el ar tícu lo 175 del Reglamento Notarial ... Son dos los puntos que hay que tener en ... la venta del bien en cuestión por el precio indicado, hace constar, además, expresamente que ... ÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE REQUERIMIENTO ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios ... la infravaloración de «la advertencia notarial», y a la de «que el control de transparencia ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... ón resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una ... Reglamento Hipotecario, a saber, el requerimiento judicial o notarial al comprador de resolución, ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... ón de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la finca o bien ... anterior se harán constar en acta notarial y, en el Registro correspondiente, por nota al ... Artículo 686. Requerimiento de pago apa.1 Dada nueva redacción por ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... privada, como practicada con publicidad notarial, mediante el artilugio de considerarla una ... domicilio para la práctica del requerimiento en la venta extrajudicial debe referirse al del ... ón de la hipoteca por variación del precio del bien hipotecado, no podrán ser denunciadas ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de ... la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso ... 1504 del Código civil exige el requerimiento previo, para dar lugar a la resolución del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... pública y recibió la totalidad del precio ya sabía que se le había denegado dicha ... aparecían determinados en la escritura notarial de permuta de 17 de mayo de 2007, que iba ... únicamente se aportaron tras el requerimiento efectuado desde el departamento de contabilidad ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... siempre será el sujeto pasivo del requerimiento, y en caso de que la persona del hipotecante no ... competencia para conocer de una subasta notarial se regula en el artículo 72 LN, en base a los ... precio de adquisición. En el caso de que existan ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intervención notarial. Cláusulas suelo. Acciones colectivas en ... le es indispensable para poder pagar el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele ... la fecha de la liberación y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuado por el ... -
Sentencias
... tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la ... con consumidores: Ejecución por venta notarial.– Fermín y Lorenza contrataron con Banesto un ... Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... produjo cierta inquietud en el cuerpo notarial, seguro que la de 2017 lo ha producido en el ... interés legítimo para el concreto requerimiento de que se trate; y en las que no se exige ni se ... y los fraudes, correlación entre el precio en concepto de impuestos debidos a la Hacienda ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... contrato todas aquellas que inciden en el precio, lo que engloba gran parte de las operaciones ... 147 Reglamento Notarial y el art. 23 de la Ley de Condiciones Generales ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... constaba que se hubiera realizado requerimiento de cumplimiento al denunciado por parte de la ... (cumplimiento del régimen de visitas) un precio o contraprestación, no resulta de aplicación la ... en testamento o documento público notarial el nombramiento de tutor por parte de los ...
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La compraventa
... y la otra parte a pagar por ella un precio cierto ... Es un contrato consensual, ... sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... ón a las ventas de carteras por un precio único y global fijado a tanto alzado ... de la escritura de cesión, un acta notarial por la que reiteró la notificación de la ... En respuesta al requerimiento, la deudora y sus fiadores manifestaron que ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... y la determinación de su respectivo precio o remuneración en orden a la autonomía privada ... Derecho Notarial, núm. 86, 1-16 ... RUIZ MUÑOZ, M. (1993). La ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... denominados remuneratorios y equivalen al precio del dinero, o lo que cuesta que el acreedor ceda ... que conoce de la ejecución de un requerimiento de pago apreciar de oficio el carácter abusivo ... del contenido de la cláusula, en vía notarial y registral, de modo que las condiciones ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... punto de vista de la práctica forense notarial parece haberse impuesto la redacción de las ... revalorización de activos en términos de precio de mercado. e) Constitución de sociedades con la ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... El precio sería satisfecho mediante la entrega de un piso, ... , sin más trámite que el oportuno requerimiento notarial o judicial, recuperando la parte ... -
De la duración del contrato
... tuviera lugar una prórroga voluntaria, el precio sería superior ... LIBERTAD DE PACTOS ... remitir al arrendatario un requerimiento fehaciente (bastará un burofax con acuse de ... que sea necesaria la intervención notarial o similar, pero el arrendador debe cuidar mucho ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... del contenido de la cláusula en vía notarial y registral, de modo que las condiciones ... en cuanto a la nueva forma de imputar el precio de remate o el importe nominal de la ... judicial, previamente a efectuar el requerimiento [de pago al deudor], dará cuenta al juez para ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... 3.- El precio de la vivienda quedó fijado en 155.600 euros ... 2009, POLARIS WORLD les dirigió un requerimiento notarial por el que resolvía el contrato de ...