modelo escritura publica bien inmueble
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... Si bien" el afianzamiento de esta libertad y mayor autonom\xC3" ... en capítulos matrimoniales o en escritura pública. En el supuesto de que sean ... ), añade que «en el profundo cambio del modelo social y matrimonial que se viene experimentando ... como por ejemplo: la venta inmediata del inmueble y el reparto del precio obtenido entre los ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Otras en las que, si bien cuando se concibieron, no tenían como fundamento ... de los Contratos (PLDC en lo sucesivo) publica- ... dos en el Anuario de Derecho Civil ... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de subcomunidades integradas en un inmueble o en un conjunto inmobiliario formado por varias ... entre sí, pero cuya salida a la vía pública tiene lugar a través de un patio o jardín ... el título constitutivo de dicha comunidad o bien, puede no haberse previsto en el mismo y ... que tratan de subvenir reproduciendo el modelo comunitario y actuando a imagen y semejanza de la ... de un acto jurídico concreto: la escritura notarial y al inscripción registral ... Pero el ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... las vende a una sociedad mediante escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... copropietarios carece de consentimiento, o bien de objeto o causa 15 ... A continuación ... M., «La venta de un inmueble común sin el consentimiento de todos los ... no es correcta e inatacable, no es un modelo de elegantia iuris , más bien parece un ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... O bien, en caso de insolvencia de uno o varios ... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ... el desarrollo judicial y legislativo del modelo de contratos, y e ) servir de base para la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 57. Pues bien, de lo expuesto se deduce que, en el sistema ... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... normas legales, y la Administración Pública y los órganos judiciales que, sin embargo, son ... siguiendo tres modelos o paradigmas bien diferenciados. 1. e l paradigma de la ... de la rehabilitaCión En este modelo la discapacidad se considera una situación ... inmueble en relación con limitaciones derivadas de la ... de sillas de ruedas, indicaciones con escritura en Braille, etc. Además, debe ser una medida que ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de la forma más detallada posible, si bien orillando algunas cuestiones importantes ... el cónyuge disponente manifieste en la escritura que el inmueble no constituye la vivienda ... ; con posterioridad, el inmueble salió a pública subasta, y fue adquirido por el padre del marido ... ), que, en cierta medida, se asemeja al modelo inglés apuntado. De tal forma que puede decirse ... -
Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... las facultades del propietario, que si bien podrá usar su piso o local como mejor convenga, ... obras, el otorgamiento y la firma de la escritura de compraventa, donde se acepta el Título, es ... decidiera un modelo determinado, que entonces sí habría que acatar ... Artículo 7 ... vía pública y no en el local? En principio, no, toda vez que ...
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Configuración del pasivo
... y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los ... por la administración de los mismos, bien sean de carácter ordinario o extraordinario ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar ... En este ... aporta las siguientes: la escritura pública de capitulaciones matrimoniales otorgadas por los ... precedente, del pacto que instaura el modelo separatista, el cauce empleado para esta ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... Tal reforma viene a recoger el modelo social de discapacidad de la citada Convención y ... Ahora bien, se impone un cambio de un sistema como el hasta ... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... de designar a una persona jurídica pública o privada que desempeñe tales funciones. La Ley ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... artículo 97 del Código civil tomó como modelo el artículo 5 de la Ley italiana de 1 de ... Si bien se sigue hablando de pensión en tres ... matrimoniales deberá constar en escritura pública (art. 1327 CC), esta podrá pactarse ... en la adjudicación a la esposa de un inmueble en sustitución de la pensión compensatoria 52 , ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la ... y Jurisprudencia , nº6, 2014, p.18, si bien algunas normas prevén la obligación del ... inmersos y en aras de preservar la salud pública, sería posible adoptar acuerdos comunitarios que ... recoja las restricciones se elevaría a escritura pública y podría inscribirse en el registro ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos onales y que se comercializa, bien por su titular o por quien, siendo distinto del ... (y que hoy conforman la base del modelo de negocio de plataformas como Airbnb), se ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ... Pública , núm. 45-46, 2015, pp. 119 y s ... El ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... del artículo 123.1 LSA, que indica, si bien tangencialmente, que « sólo serán válidas ... discutió si además de utilizarse la escritura pública podía acudirse a la póliza intervenida ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... sede de sociedades de capital, el llamado modelo obligacional ... En este sentido, ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... Pues bien, la autonomía de la voluntad ha tenido ... La Convención adopta el modelo «social de discapacidad» que sustituye al ... de constitución de las medidas —escritura pública de mandato o apoderamiento ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en ... artículo 1154 del Código Civil sigue el modelo" francés ... Precisamente la naturaleza de la cl\xC3" ... del principio de buena fe contractual, o bien, en aras a la sanción de enriquecimiento ... hasta el momento del otorgamiento de la escritura pública suponía que la incomparecencia del ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
... propia del matrimonio (libre, exclusiva, pública y notoria y estable), aun sin matrimonio por no ... y CASADO CASADO habían afirmado: «Pues bien, a nuestro juicio, el respeto a ese principio ... personas, deberán formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de Uniones ... denominaciones distintas, no responde a un modelo único. Pareja de hecho tanto puede ser una ...
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Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... Medidas de control ... IV 6º. Modelo de escritura de previsión de apoyos voluntarios ... án constar necesariamente en escritura pública. A diferencia de lo que puede ocurrir en otras ... para obtener el apoyo que precisa, bien sea mediante su entorno social o comunitario, o ... , no realizar compra de ningún inmueble en el futuro etc. Recordemos como en la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... adquirente-, queda igualmente gravada bien a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales ... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ... modelo 600 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y ...
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Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... frente a la Administración pública, se erige en requisito de procedibilidad en ... Si bien el mecanismo de solicitud, plazo y requisitos ... el acuerdo vinculante puede, elevado a escritura pública, configurarse como título ejecutivo ... el lucro cesante se articula en un modelo actuarial que exige la acomodación periódica a ... las ayudas técnicas incorporadas a un inmueble (aplicaciones de domótica, etc.) ... Es ...
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Modelo de Convenio Regulador
... Secretario Judicial u otorgamiento de escritura pública ( estos dos últimos casos sólo cuando ... Muebles e Inmuebles (describir cada bien y fijar el valor aproximado) ... Ajuar doméstico ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ordenamiento jurídico una función pública en la que los propietarios del suelo asumen ... ésta entre todos y cada uno de aquéllos, bien en proporción a la supericie de sus respectivos ... por la mencionada predeterminación del modelo de cobro en el propio acuerdo de aprobación de ... se dirigen a los adquirentes de un inmueble con cuotas ur-banísticas pendientes, por exigir ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Ahora bien, la aplicación de tales medidas de prevención ... ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... , la declaración medioambiental o el modelo de autocartera 116 ... En línea con lo ... pública de compraventa de un bien inmueble situado en España era alemán, resolviendo la ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... (solución puntual del conflicto) sino más bien en lo que se refiere al segundo (mantenimiento de ... En este modelo o formulario, el mediador, ya sea privado o ... Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ... limitándose a prever su elevación a escritura pública o su homologación judicial, lo cual ha ...