mediador inmobiliario
-
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2931 a 2961 2931 ... Bruno Martín Baumeister ... -
De la fundamentación económica de los medios adecuados de resolución de controversias
El escaso éxito que han tenido en España los sistemas extrajudiciales de resolución de disputas, justifica un análisis crítico de su diseño institucional para identificar la causa, fomentar racionalmente su tramitación y hacer más probable el acuerdo, lo que permitirá mejorar la legislación en tramitación, como son el Anteproyecto de Ley de impulso de la mediación y el Anteproyecto de Ley de...
... Cómo citar: MATEO ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 1989 a 2036. Año 2022 1989 ... Íñigo Mateo Villa ... , de Arbitraje, en adelante, LA—, (iii) la mediación —y el mediador, regulada por Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles ... -
Decisiones de los tribunales sobre aspectos controvertidos en la exoneración del pasivo insatisfecho establecido en el artículo 178 bis de la Ley Concursal
El presente artículo analiza, a través de las soluciones propuestas por los tribunales, la respuesta a las diversas controversias surgidas desde la introducción en nuestro ordenamiento jurídico de lo que se ha denominado «segunda oportunidad» o fresh start. Esta nueva normativa posibilita al deudor persona física sobreendeudada, siempre que se cumplan una serie de requisitos, la condonación de su
... Condonación de deudas ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2651 a 2663 2651 ... Laura Gurrea Martínez ... KEY ... » DE ACUERDO EXTRAJUDICIAL DE PAGOS Y LA NO ACEPTACIÓN DE MEDIADOR ... CONCURSAL. 2. LA EXONERACIÓN DEL CRÉDITO PÚBLICO. 3. LA ... -
Legítima, sustitución vulgar, acrecimiento e interpretación del negocio testamentario [a propósito de la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (1ª) de 18 de enero de 2022]
La legítima, institución de derecho sucesorio, es fundamentalmente un freno a la libre disposición a título gratuito (inter vivos y mortis causa) de los propios bienes y derechos. Pero esa limitación se prevé en beneficio de unas personas, que son los legitimarios (o impropiamente llamados «herederos forzosos»). Cómo la limitación que supone la legítima para el causante, se traduce en beneficio a
... 2330 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2330 a 2351. Año 2022 ... Legítima, sustitución ... su utilización: ««Interpres» era aquel que se colocaba como «mediador ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... Recibida la solicitud, el mediador cita a las partes para sesión informativa y les ilustra acerca de su ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... situarse el análisis jurídico penal de situaciones como la del mediador que interviene a petición de la propia víctima o familiares para pagar ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 251, y J. M. LOBATO GÓMEZ, Responsabilidad del promotor inmobiliario por vicios en la construcción , Madrid, Tecnos, 1994, p. 19 ... 42 ...
-
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... BIBLIOGRAFÍA ... 1940 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1940 a 1955 ... De nuevo sobre la compraventa de ... extender al comprador el compromiso arbitral suscrito entre mediador y vendedor, aduciendo que ninguno de los posteriores actos de ejecución ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... voluntario–, los acreedores –concurso necesario–, o el mediador concursal en los supuestos en los que se pretenda alcanzar antes un ... ándose de su situación, vende casi todo el patrimonio inmobiliario ...
-
La anotación preventiva
... Reglamento), o la que refleja el nombramiento y designación del mediador concursal (artículos 583, 591 y 649 del texto refundido de la Ley ... Legislación Hipotecaria y del Crédito Inmobiliario ... (2019). Tomo I, pág 832 ... 259 Regla similar se aplica en a ...
-
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... actividad principal la gestión de un patrimonio mobiliario o inmobiliario, de acuerdo con lo establecido en el artículo 4.Ocho.Dos.a) de la Ley ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... notariales y registrales, otros conceptos como la comisión del mediador del comprador retraído y los costes i nancieros soportados por éste para ... ,24 €), argumenta que no debe abonar los gastos del corredor inmobiliario pues son prescindibles, máxime porque el comprador pudo usar sus propios ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... en la que hay que contemplar una causa onerosa (caso en el que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 745, 2045-2084 ... CASTIÑEIRA JEREZ, J. (2012). Pacta sunt ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ¿el modelo colaborativo resulta aplicable al mercado inmobiliario" turístico? ‰’ ƒŠƒ…Ǥ ‚‘‚ Ÿ⁄’‰‘‚Ł ‚—Ł⁄\xEF" ... por los de índole personal que está obligado el arrendador o su mediador y el precio ha de comprender forzosamente servicios básicos, así como ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... en los daños anteriormente apuntados (pérdida de comisión al mediador, pago de gastos de comunidad y de intereses del préstamo hipotecario y, i el mercado inmobiliario está en declive, venta a un precio inferior al de mercado), “para los ... -
Unión Europea, España y Portugal
... — se nombró árbitro a la misma persona que había actuado como mediador ... Sorprendentemente, una de las partes solicitó que el árbitro ... CRÓNICA LEGISLATIVA Y JURISPRUDENCIAL ... INMOBILIARIO Y URBANISMO ... 1 · LEGISLACIÓN ... [España] ... Ley ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... , la protección de los consumidores y usuarios en el mercado inmobiliario, y la política de protección pública de la vivienda ... La Ley 18/2007 ... las partes y conforme a la normativa de consumo, se nombra un mediador que deberá proponer un plan de saneamiento para superar la situación ...
-
Revistas Españolas
... 8. Propiedad Intelectual e Industrial. 9. Derecho inmobiliario registral. 10. Derecho de familia. Matrimonio y régimen ... 47, 2019, pp. 57-87 ... Dieste Cobo, Juan Manuel: «El mediador" concursal: árbitro, juez y parte», en RdPat , núm. 49, 2019 ... Dom\xC3" ...
- Síntesis de las leyes más relevantes sobre Segunda Oportunidad
-
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... en España en los años de expansión del mercado inmobiliario ... (ii) La Ley de emprendedores modificó el art. 178.2 LC estableciendo ... quien se solicita el procedimiento puede desempeñar el lugar del mediador para el acuerdo extrajudicial de pagos, o bien designar un mediador; el ... -
La incorporación de la directiva 2016/97, de 20 de enero, sobre la distribución de seguros y su aplicación en el derecho español
... actuación malévola de un empleado del asegurador o del propio mediador de seguros, por lo que, especialmente en el supuesto de que se trate de un ... nueva Ley, 5/2019, de 15 de marzo, de contratos de crédito inmobiliario — BOE de 16 de marzo— ha tratado de solucionar la normal exigencia de ...
-
Acuerdo extrajudicial de pagos. Mediador concursal. Título para practicar la anotación
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ciudad Real n.º 2, por la que se rechaza la práctica de una anotación preventiva.
-
Dación en pago figurando anotada la designación de mediador concursal
Resolución de 22 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Majadahonda n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de dación en pago.
-
Código Civil
... pleno que se transmite de los mismos bienes; derecho real inmobiliario, limitativo sobre cosa ajena, transmisible, divisibles, duración perpetua ... una remuneración y en el contrato de mediación o corretaje el mediador se obliga a promover la celebración de contratos entre la otra parte y ...
-
Reflexiones en torno a la respuesta del ordenamiento ante la insolvencia y su sanción jurídica
La elemental idea de infracción del deber jurídico y la posterior sujeción del patrimonio del deudor a la actividad del órgano jurisdiccional para atender la responsabilidad contraída, comúnmente compartida en sede de ejecución forzosa, exige de importantes matizaciones en el concurso de acreedores. La presente contribución se adentra en el estudio de la tempestiva y adecuada reacción del...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2037 a 2091. Año 2022 2037 ... Salvador Tomás Tomás ... ora socios personalmente responsables de las deudas o el mediador concursal (arts. 3 y 695.a TRLC)—, se produce la sujeción patrimonial ...