mediacion o corretaje
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Consideraciones sobre el contrato de corretaje
Mediación En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse un auge de las figuras contractuales de «colaboración». Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el denominado «contrato de mediación o corretaje», donde el mediador facilita la celebración del contrato entre el oferente y un tercero, mas no contrata él mismo...
... Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el deno- minado contrato de mediación o corretaje 1 , pues el desarrollo de las operaciones comerciales resulta, en multitud de ocasiones, facilitado por la intervención de terceras ... -
STS 311/2008, 7 de Mayo de 2008
CONTRATO DE MEDIACIÓN. Una cláusula de exclusividad inserta en un contrato relativo a una actividad de intermediación inmobiliaria... a lo único que obliga al propietario del inmueble es a no vender por medio de otro agente..., pero no le impide vender directamente el inmueble, sin devengo de comisión por parte del intermediario. Se desestima la casación.
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... la reclamación de honorarios por un supuesto contrato de mediación o corretaje celebrado entre las partes ... Comienza con la definición ... -
Modalidades de contrabando
... o disposición, a cambio de una contraprestación, intercambio y corretaje 144 ... Por lo ... de orden público, moralidad y seguridad públicas, ... ejemplo, la donación, el transporte, la entrega a otro o la mediación) que contraviene la normativa específica que los regula 369 ...
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La disruptiva en la normativa de transporte y turismo ante las nuevas aplicaciones de movilidad urbanas
En apenas unos años, un significativo número de compañías de prestación de servicios de la sociedad de la información ha irrumpido en el sector del transporte. En este artículo se realiza una aproximación a algunos aspectos regulatorios de las actividades de transporte y turismo vigentes en Madrid.
... y pasajero, por otro, se configura como un contrato de mediación o corretaje a través de medios electrónicos. Dicho esto, reconocemos ... -
La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
... inmobiliarias teniendo como funciones características la mediación y corretaje en relación a la compraventa y permuta de fincas rústicas ... -
SAP Málaga 503/2014, 10 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. Hay que tenerles, como diseñadores de toda la operación y beneficiarios de la misma, cuyo resultado es defraudatorio del derecho de crédito del actor, desde el momento en que el precio de las fincas no ingresó en el patrimonio de las sociedades por cuenta de las cuales había sido contratado y frente a las que había devengado sus honorarios, carentes de otros...
... Que el encargo de mediación para la venta de las seis fincas sitas en Ronda (Málaga), en la zona ... -
La economía colaborativa y el encaje de plataformas como uber y blablacar
... caso el de transporte), sujeta en tal caso al contrato de mediación o corretaje 71 y, en defi nitiva, cuando asumen la condición de ...
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STS 228/2014, 21 de Mayo de 2014
CONTRATO DE MEDIACIÓN. RETRIBUCIÓN DEL MEDIADOR. Se plantea si la retribución del mediador queda excluida o debe rebajarse cuando se lleva a cabo la compraventa encomendad al margen de éste y por un precio inferior. Se fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta...
... fondo, el derecho del mediador a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso que, concertada entre las partes puestas en ... -
STS 50/2009, 11 de Febrero de 2009
CONTRATO DE CORRETAJE: Con obligación añadida de los mediadores de obtener todas las autorizaciones necesarias para instalar en el edificio objeto de compraventa una residencia para la tercera edad. Distinción entre la comisión o precio del corretaje (3% del precio de la compraventa) y el de la gestión de las autorizaciones en un plazo máximo. Derecho a la comisión del corretaje, porque la...
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Prólogo
... que hay en nuestra literatura jurídica sobre el contrato de corretaje o intermediación de inmuebles, la mitad de ellos han aparecido en los ...
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Anexo formularios
... Si algo dificulta la propia configuración del contrato de corretaje, es precisamente la ausencia en la mayoría de los casos de constancia ... º de colegiado ... ), con despacho abierto al público en ... , la mediación profesional de la siguiente operación: ... Venta del local de su ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... mediador no surge exclusivamente de un negocio contractual de mediación, pues las obligaciones y derechos exigen además el hecho de que el ... y perfectamente asumible dentro del contenido del contrato de corretaje 344 ... Y desde luego dentro de esa información, y ya derivando la ... -
Reconocimiento de honorarios en mediación inmobiliaria
Documento por el cual se pactan las condiciones del pago a la inmobiliaria por su intervención en la compraventa de un inmueble.
- Abreviaturas
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STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...
... demandados, en cuanto estos llevaron a cabo una labor de simple mediación entre la parte vendedora y compradora, -actividad que se mantuvo hasta ... ón cuando, considerando ésta el contrato como de mediación o corretaje, rechaza que sea un mandato en sentido estricto (por lo que ninguna ... -
El corredor como profesional
1. Exclusividad de los agentes de la propiedad inmobiliaria. 1.1. El problema de la exclusividad. 1.2. Panorama legislativo y doctrinal antes de la liberalización. 1.3. La liberalización de la profesión: el RDL 4/2000 y la ley 20/2003. 1.4. Criterios jurisprudenciales antes de la liberalización. 1.4.1. Sentencias en contra de la exclusividad. 1.4.1.1. Habitualidad. 1.4.1.2. Voluntariedad. 1.4.
... @@1.1. El problema de la exclusividad ... La mediación se puede dar en otros campos cuyo negocio jurídico o contrato principal ... en cuanto a las partes intervinientes en el contrato de corretaje, que por lo demás será similar al resto de los contratos, sino a la ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. COMISIÓN MERCANTIL. La incorporación como cliente de la citada mercantil no fue a consecuencia de la labor de la demandante posterior a la fecha del contrato, sin que se pueda olvidar que D. Vicente (empleado en esas fechas de la demandada) tenía como función principal la captación de clientes. Asimismo ha de tenerse en cuenta que según el contrato firmado entre
... infracción de la jurisprudencia existente sobre el contrato de mediación o corretaje, representada por sentencias del Tribunal Supremo de 10 de ... -
STS 718/1995, 17 de Julio de 1995
CONTRATO DE CORRETAJE. MANDATO TÁCITO. La esencia del contrato de mediación o corretaje radica en que el corredor o mediador se obliga a poner en contacto a una persona con otra para que entre ellas puedan celebrar el contrato objeto de la mediación. No entraña por sí solo y a falta de estipulación expresa en tal sentido, conferimiento de mandato alguno en favor del mediador o ...
... por las razones siguientes: 1ª La esencia del contrato de mediación o corretaje radica en que el corredor o mediador se obliga a poner en ... -
Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... , el contrato de arrendamiento de servicios o el contrato de mediación o corretaje (admitido por nuestra jurisprudencia) que habitualmente ... -
Sobre la responsabilidad indirecta de los agregadores de información por contribución a la infracción de derechos de propiedad industrial e intelectual en internet
Cada vez más las violaciones de derechos de marca y de derechos de propiedad intelectual, tienen lugar a través de los intermediarios o agregadores de información, que se han convertido en factores fundamentales para la propagación de la piratería de productos de marca y de contenidos en Internet. La dificultad para perseguir a los usuarios que infringen masivamente esos derechos, ha llevado a...
... 15 DCE, establece que los prestadores de servicios de inter-mediación no tienen la obligación general de supervisar los datos que transmitan o ... de datos, sino también como editor o responsable de un sitio de corretaje" en línea, en tanto en cuanto obtiene una remuneración en forma de comisi\xC3" ... -
STS 2066/2001, 12 de Noviembre de 2001
DELITOS. INTRUSISMO. En consecuencia en el momento actual realizar actos de mediación y corretaje en patrimonio de terceros en el ámbito inmobiliario no requiere titulación alguna, por lo que la realización de dichas actividades, aun habitualmente, no puede integrar un delito de intrusismo. Es claro que esta norma administrativa, que complementa el tipo penal, es de aplicación retroactiva en lo...
... , sita en el término municipal de Llubí, contactó por mediación de su familia con el aquí acusado Miguel Ángel , quien aceptó el ... consecuencia en el momento actual realizar actos de mediación y corretaje en patrimonio de terceros en el ámbito inmobiliario no requiere ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... de 20 de mayo, particularmente como «desregularizadora» de la mediación inmobiliaria, a pesar de que la misma, en sentido propio, no se encontraba ... ón sin fin común entre contratantes, y así se observan el corretaje, la gestión empresarial, la comisión o la agencia, donde se comparte la ... -
STS 860/2011, 10 de Enero de 2011
CONTRATO DE AGENCIA. CARGA DE LA PRUEBA. No puede confundirse la "estabilidad" de una determinada relación con la duración de la actividad desarrollada a fin de ejecutar los pactado, singularmente cuando a pesar de efectuarse un encargo aislado su ejecución requiere una actividad dotada de cierta continuidad debido a la existencia de plurales actos de mediación o ejecución del contrato único, que
... , empresa dedicada a la gestión, promoción, marketing, venta y mediación inmobiliaria en la Costa del Sol, suscribieron dos contratos por el que la ... e) Retribución ... 3) El contrato de mediación o corretaje identificado según clásica definición como aquel por el que una persona ... -
Procedimientos de resolución de conflictos relacionados con el arte y patrimonio cultural
... que el Comité tiene unas muy amplias funciones en torno a la mediación y la puesta en marcha de instrumentos centrados en la protección del ... la importación, exportación, tránsito, venta, distribución, corretaje y la adquisición de bienes culturales que forman parte del patrimonio ...