ley suelo vigente
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... frente a los gastos de urbanización puesto que en tanto que el suelo no haya sido objeto de la completa transformación urbanística está ... de si la afección real de la finca se encuentra o no inscrita y vigente, mientras que para el Centro Directivo los terceros adquirentes de fincas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a los principios básicos de todo procedimiento y a la normativa vigente, que al consignarse los defectos que, a su juicio, se oponen a la ...art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se basará en cualquiera de ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... el urbanismo, se contempla que los propietarios de terrenos de suelo urbano que carezcan de urbanización consolidada, deben ceder ...b) Prohibir o limitar, de acuerdo con la legislación vigente, el acceso directo a las fincas desde la carretera. c) Señalar distancias ...
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Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... De conformidad con lo dispuesto en la legislación del suelo en vigor, se constituyó una entidad urbanística colaboradora, siendo ... de lo dispuesto en el ar tícu lo 211 de la entonces vigente Ley del Suelo decretó mandamiento de embargo sobre una finca ... -
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... consecuencia del contendido estatutario del derecho de propiedad de suelo delimitado por su función social, en este caso, de desarrollo urbano, ...De ahí la norma contenida en el artículo 4.1 del vigente texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 2015 (en ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... dispuesto por el ar tícu lo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y del criterio establecido por esta Dirección ... su superficie y condiciones, sobre la base de lo dispuesto en el vigente Plan General de Ordenación Urbana y demás normativa urbanística ... -
Jurisprudencia Civil
...1591 CC relativo a la responsabilidad decenal, sigue vigente. Al amparo de la doctina del levantamiento del velo se puede llevar a ... urbanístico inscrito en el Registro de la Propiedad separado del suelo. Derechos fundamentales : Declara la jurisprudencia del TC que los ...
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El derecho a edificar
... continúa siendo uno de los derechos inne-gables del propietario del suelo urbano, con el alcance y limitaciones establecidas en la normativa stica. Así lo manifiesta rotundamente el art. 8 de la vigente Ley del Suelo, que atribuye al propietario entre otras facultades:. "a) ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
..., el TRLRHL, en su artículo 64.1, establece el redactado hoy vigente, que no aporta ninguna novedad en relación al anteriormente mencionado, ... En otros tiempos la ocupación fue la forma natural de adqui-rir el suelo rústico, cuando grandes extensiones se encontraban sin propietario, lo ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
...2. eL . aR tÍcu Lo 53.a) deL Rd 97. 3. La LegIsLacIón deL sueLo" a PaRtIR de 2007. 4. La nueVa . doctRIna de La dgRn a La VIsta deL aR t\xC3"... de acuerdo con las previsiones del planeamiento urbanístico vigente, que se permite mayor número. No será de aplicación lo dispuesto en ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... que exonera al promotor-constructor de responsabilidad por vicios de suelo, y 27 de enero de 1999 (RJ 7), que absuelve a la promotora de la acción ... obligación de redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato; a entregarlo con los ...
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STSJ Galicia 484/2015, 17 de Septiembre de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. La existencia del defecto de la falta de información pública por el que debió ser anulado el primer proyecto de reparcelación aprobado en noviembre de 1995, se produciría igualmente en abril de 2001 (fecha que la actora entiende determinante del silencio) porque en esa fecha la notificación individualizada a los propietarios del ámbito no...
... la ejecución de un proyecto de reparcelación que se pretende vigente a pesar de haber sido anulado expresamente por varias sentencias firmes. ... se produce en abril del 2004, y el artículo 102.4 de la Ley del Suelo/ 97 vigente, determinaba que el trámite de información pública debía ... -
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... 4. Régimen jurídi co vigente: el artículo 28.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ctubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 5. Especialidades contenidas en ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... de crédito o préstamos hipotecarios, tales como las cláusulas suelo, en relación con el control de transparencia y, en especial, con los ... de las formalidades establecidas en la Orden de 5 de mayo de 1994 vigente al tiempo de los hechos y hoy sustituida, como recordamos, por la Orden ... -
La escritura pública de declaración de obra nueva
... 8/1990, sobre reforma del régimen urbanístico y valoraciones del suelo, para poder inscribir las declaraciones de obra nueva no se exigía ... Ley 8/1990 modificó radicalmente el régimen hasta ese momento vigente y articuló mecanismos más exigentes para la autorización e inscripción ...
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Ordenación del territorio y urbanismo
... en la delimitación de los diversos usos a que puede destinarse el suelo o espacio físico territorial44. El núcleo fundamental de esta materia ...
- Comentario a la sentencia del tribunal superior de justicia de Castilla-La Mancha nº 268 de 28 de mayo de 2018. Sala de lo contencioso-administrativo sección segunda. Recurso contencioso-admnistrativo núm.: 598/2016. Aplicación no automatica de un coeficiente corrector en función del tipo de cultivo (tipo de capitalización R2 del reglamento de valoraciones de la ley de suelo)
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Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Segundo semestre 2017)
...VIII Núm. 2 (2017) . Sumario: 1. Ley del suelo y de los espacios naturales protegidos de Canarias. 1.1. Introducción. ... . En relación con la suficiencia del suelo vacante vigente, la ley contiene dos previsiones: la disposición adicional decimoquinta ...
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Jurisprudencia contencioso-administrativa del Tribunal Supremo sobre la ejecución de sentencias territoriales y urbanísticas: el 'caso Valdecañas'
La ejecución de sentencias anulatorias de instrumentos territoriales o urbanísticos es una cuestión que ha generado numerosas sentencias y aportaciones doctrinales en los últimos años. El caso Valdecañas, en el que debido a los intereses sociales y ambientales implicados se ha planteado directamente la posibilidad de aplicar la proporcionalidad como mecanismo de ponderación en la ejecución de...
... CASO VALDECAÑAS: LA ARTICULACIÓN DE UNA ACTUACIÓN URBANÍSTICA EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO. 3. LA RESPUESTA ADMINISTRATIVA A LA ANULACIÓN DEL ... acto firme subsista, si fuese incompatible con el plan que quede vigente quedará en régimen de «fuera de ordenación» incluso si el edificio ya ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... jurídica menos favorable que la prevista por el Derecho nacional vigente. Asimismo, resulta pertinente a estos efectos llevar a cabo un examen de ... última precisión antes de abordar el examen de si las cláusulas suelo impugnadas son abusivas. No existe en el Derecho de la Unión, ni en el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... empresario sobre la compraventa de la vivienda, es recogido por la vigente legislación en los siguientes términos:. a.- Toda publicidad sobre venta ... noviembre (LAN 2005, 69), de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, y el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y ...
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Jurisprudencia contencioso-administrativa del Tribunal Supremo. Control de la actuación administrativa de protección de la biodiversidad: rectificación del error científico, exigencia de contenidos mínimos y desviación de poder de los planes ambientales
La jurisprudencia del Tribunal Supremo en el último año se ha caracterizado por la continuidad. No obstante se han producido pronunciamientos relevantes sobre varias cuestiones: exigencias procedimentales de los reglamentos; actividades admisibles y clasificación del suelo en los espacios naturales; control del posible error científico en la delimitación de espacios naturales; complejidad de la...
...3. ACTIVIDADES Y USOS DEL SUELO ADMISIBLES EN UN ESPACIO NATURAL. 3.1. Actividades deportivas en espacios ... y de la Biodiversidad (cuyo contenido se corresponde con el vigente art. 42.2), 29 en relación con el art. 12.2, a) del Real Decreto ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-León (Burgos), de 7 de junio de 2019 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: Eusebio Revilla Revilla)
La Sala conoce del recurso de apelación formulado por la Comunidad Autónoma de Castilla y León frente al auto de fecha 1 de febrero de 2019, dictado en la pieza de medidas cautelares del procedimiento ordinario núm. 316/2018 seguido ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Burgos, por el que se acuerda adoptar la medida cautelar solicitada por la "Federación Ecologistas en...
...Temas Clave: Medida cautelar; Suelo rústico protegido; Apariencia de buen derecho; Ponderación de intereses; ... los intereses medioambientales a través del texto refundido de la vigente Ley del Suelo. . Partiendo de estas premisas, considera que la medida ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
...2.1. La con[f_i]guración de los conceptos de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado. 2.2. El nuevo ....sc]sico que le corresponde– el legislador estatal, en el TRLS15 vigente, parece apuntarse a dicha línea de exigencia y control en relación con ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Murcia de 22 de septiembre de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: José María Pérez-Crespo Payá)
La Sala del TSJ de Murcia conoce del recurso contencioso-administrativo interpuesto por una mercantil contra la Orden de 17 de febrero de 2015 del Consejero de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio de la Región de Murcia, por la que se autorizaba excepcionalmente la construcción de un centro logístico de casi 300.000 metros cuadrados en la población de Alhama de Murcia, ubicado en...
...Temas Clave: Clasificación de suelos; Planeamiento urbanístico; Suelo no urbanizable . Resumen: . La Sala del TSJ de Murcia conoce del recurso ... hoteleros y asimilados y, en el segundo de ellos que el vigente PGMO contempla en la Sección G, Condiciones de Uso y Edificación en ...